Questo spazio ufficio a Estepona, sulla Costa del Sol, offre una soluzione pratica per le aziende che cercano una presenza in questa regione dinamica. Con una superficie di 85 m² e un buon collegamento ai servizi locali e alle vie di trasporto, questa proprietà si posiziona come un'opzione interessante per investitori e imprenditori. Estepona è nota per il suo clima mediterraneo e la sua atmosfera vivace, che ne aumentano l'attrattiva come sede commerciale. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità sottolineano il potenziale di questo spazio commerciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo spazio ufficio si trova a Estepona, una città dal carattere urbano che offre una buona infrastruttura. La vicinanza immediata a spiagge, numerosi negozi e ristoranti facilita le operazioni quotidiane e l'accesso per clienti e dipendenti. La posizione sulla costa andalusa promette un'elevata qualità della vita e condizioni quadro attraenti.
La proprietà è concepita come uno spazio ufficio e si rivolge ad aziende che cercano un luogo di lavoro funzionale in una zona ben servita. Le condizioni sono orientate all'uso professionale, con buon accesso ai trasporti pubblici e possibilità di parcheggio. Qui sono soddisfatti i requisiti di un ufficio in un ambiente urbano, come la vicinanza ai servizi e una buona accessibilità.
Si tratta di un immobile esistente in buono stato, utilizzato a fini commerciali. La descrizione suggerisce che non sono in corso attività di nuova costruzione, ma che lo spazio è disponibile per investimento o rivendita. L'infrastruttura esistente e la solida costruzione sono caratteristiche di immobili commerciali affermati.
Questo spazio ufficio non è concepito come abitazione e, pertanto, non offre servizi quali camere da letto o bagni nel senso abituale per uso residenziale privato. Non è arredato e richiede un proprio allestimento per il funzionamento. Le possibilità di parcheggio sono limitate ai parcheggi su strada e la cucina è parzialmente attrezzata, il che richiede adattamenti personalizzati.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che desiderano stabilire una presenza strategica sulla Costa del Sol, sia per un'attività locale, una rappresentanza o come immobile di investimento. È adatta a liberi professionisti, piccole e medie imprese o start-up che cercano una location prestigiosa e facilmente accessibile. La vicinanza a spiagge e servizi urbani offre un piacevole ambiente di lavoro. È anche un'opzione per investitori che desiderano beneficiare del dinamismo turistico ed economico di Estepona. Coloro che preferiscono uno spazio parzialmente arredato ma adattabile, e che apprezzano una buona accessibilità e un'infrastruttura solida, troveranno qui ciò che cercano.
Lo spazio ufficio di 85 m² si presenta in buono stato ed è parzialmente attrezzato. La cucina è parzialmente arredata, consentendo una personalizzazione individuale. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce un piacevole clima interno durante tutto l'anno. Le finestre offrono vista sulla strada e le finiture interne sono sobrie, poiché lo spazio viene offerto non arredato. Caratteristiche speciali includono la buona accessibilità e l'accesso per persone con mobilità ridotta. Il collegamento a elettricità, acqua potabile e telefono è assicurato. La struttura dell'edificio e lo stato generale della proprietà sono descritti come solidi, suggerendo un uso duraturo.
Lo spazio commerciale offerto a Estepona parte da €257.250. Il prezzo indicato si riferisce alla superficie di ufficio di 85 m² e la posiziona nel segmento medio di proprietà comparabili nella regione. Attualmente non sono elencate altre varianti di prezzo o dimensioni, il che suggerisce un'offerta specifica. Lo stato della proprietà è descritto come buono e viene offerta non arredata, consentendo all'acquirente flessibilità nella progettazione e nell'arredamento. Le categorie 'Investimento' e 'Rivendita' indicano un'opportunità interessante per investitori o imprenditori che desiderano acquisire una proprietà consolidata.
Questo spazio commerciale a Estepona rappresenta una solida base per un'azienda nel cuore della Costa del Sol. Con 85 m², offre spazio sufficiente per uffici, sale riunioni o servizi. La sua posizione in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, combina le esigenze professionali con l'attraente stile di vita dell'Andalusia. La buona accessibilità, sia a piedi che con i mezzi pubblici, lo rende accessibile a clienti e dipendenti. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e al centro cittadino supporta l'attività quotidiana. Estepona è una città vivace che offre un mix di tradizione e modernità, con una vasta gamma di servizi e infrastrutture vantaggiose per un'azienda. L'ambiente è caratterizzato da sole, mare e una rilassata atmosfera mediterranea.
La vita in questo spazio commerciale a Estepona è caratterizzata dalla sua posizione urbana e dalla vicinanza a diverse strutture. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: supermercati a soli 104 metri, farmacie a 236 metri, e il centro città è facilmente raggiungibile. Ciò consente brevi spostamenti per le necessità quotidiane. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Estepona, 524 m) offre opportunità di relax dopo il lavoro. Estepona stessa è una città affascinante con oltre 79.000 abitanti, che offre un mix di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne. La zona è ben attrezzata con 134 strutture sportive e numerosi ristoranti e caffè, aumentando l'attrattiva del luogo.
Questo spazio commerciale si trova nella zona urbana di Estepona, nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come la spiaggia, negozi e collegamenti di trasporto, il che sottolinea il suo fascino come luogo d'affari. La posizione nel cuore della Costa del Sol offre accesso a un'infrastruttura turistica consolidata e a un ambiente economico dinamico.
Questo spazio commerciale è strategicamente situato a Estepona, un comune della provincia di Málaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. Estepona costituisce una parte importante della Costa del Sol, nota per il suo fascino sugli acquirenti internazionali e sui turisti. La città è ben collegata ai principali centri della costa; Marbella si trova a circa 30 km, mentre la capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile a circa 64 km (in linea d'aria) o circa 80 km su strada. Questa posizione consente sia l'accesso ai mercati regionali sia alle connessioni internazionali.
L'accessibilità di questo spazio ufficio è considerata molto buona. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, con Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. Anche il centro città è facilmente raggiungibile a piedi. Per gli automobilisti, sono disponibili parcheggi su strada. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 34 km, facilitando i viaggi d'affari. Diversi campi da golf, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono facilmente raggiungibili in auto. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il collegamento con i trasporti pubblici è eccellente, supportando la mobilità senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. La regione vanta storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi (temperature dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) rendono l'ambiente piacevole e accessibile. La natura circostante, dominata dalla Sierra Bermeja nell'entroterra, offre un contrasto con la vita costiera. La qualità dell'aria è tipica delle regioni costiere e l'umidità moderata contribuisce al benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge di Estepona è un vantaggio significativo di questo spazio commerciale. La Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono ben curate e offrono opportunità di svago. A pochi chilometri si trovano anche numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Gli appassionati di sport troveranno condizioni ideali presso il Polideportivo Municipal (0,4 km) e altri centri sportivi. Il Puerto Estepona (1,7 km) e il Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità di svago nautico.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo spazio commerciale è strategicamente situato a Estepona, un comune della provincia di Málaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. Estepona costituisce una parte importante della Costa del Sol, nota per il suo fascino sugli acquirenti internazionali e sui turisti. La città è ben collegata ai principali centri della costa; Marbella si trova a circa 30 km, mentre la capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile a circa 64 km (in linea d'aria) o circa 80 km su strada. Questa posizione consente sia l'accesso ai mercati regionali sia alle connessioni internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL024088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, come Aby Upper (da 320.000 €), Aby Middle (da 292.000 €) e Celestia Homes (da 290.000 €), questo spazio commerciale di 85 m² con un prezzo di partenza di 257.250 € si posiziona come un'opzione economicamente interessante, soprattutto per uffici puri. Mentre le proprietà di confronto menzionate sono spesso unità residenziali o ad uso misto e presentano prezzi più elevati, questa proprietà offre un chiaro focus sull'uso commerciale. La posizione in un ambiente urbano con immediata vicinanza ai servizi e alla spiaggia è paragonabile agli attributi di altri progetti sulla Costa del Sol. La funzionalità come ufficio, l'arredamento parziale e la buona accessibilità sono fattori chiave che la distinguono dai complessi puramente residenziali. La regione di Estepona stessa registra un'elevata densità di transazioni e una domanda costante di immobili, il che rende questa proprietà interessante anche dal punto di vista dell'investimento.
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