مطعم واسع في موقع متميز بمدينة إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمدينة، مع توفر جميع المرافق الأساسية. لقد عمل المطعم بنجاح لمدة 15 عامًا، ولديه قاعدة عملاء راسخة وسمعة جيدة. البيع ناتج عن أسباب شخصية للمالكين، مما يوفر فرصة ممتازة للمالكين الجدد لمواصلة العمل وتطويره. العقار مناسب لاستضافة الفعاليات المختلفة ومجهز بمطبخ تجاري كامل ومساحة تخزين كافية.
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في المنطقة، يتمتع هذا المطعم في إيستيبونا (Estepona) بمزايا فريدة. سعره البالغ 700,000 يورو يتماشى مع مشاريع مثل Atalaya Emotions (720,000 يورو) و Brisas del Mar (730,000 يورو)، ولكنه يوفر قيمة إضافية من خلال تاريخ تشغيله الراسخ وجاهزيته الفورية. Azure Estepona بسعر أقل (530,000 يورو) يشير عادةً إلى عقارات سكنية أو مشاريع قيد الإنشاء، وقد لا يكون جاهزًا للتشغيل كمنشأة مطعم حالية. تكمن قوة المطعم في موقعه المركزي المتميز، وقربه من الشاطئ، والمساحة الكبيرة المتاحة لاستضافة الفعاليات. بالمقارنة مع الفرص التجارية الأخرى التي قد تتطلب تجديدات كبيرة أو فترات بناء طويلة، يعد هذا حلاً جاهزًا للاستخدام، مما يوفر منصة موثوقة لرجال الأعمال الذين يسعون إلى تأسيس وجود في سوق المطاعم في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في منطقة تجارية حيوية في إيستيبونا (Estepona)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يتميز الحي بسهولة الوصول إليه وتوفر المرافق، مما يسهل التنقل للضيوف والموظفين على حد سواء. موقعه المتميز يجعله وجهة مثالية لصناعة المطاعم.
تم وضع هذا العقار كعقار تجاري، وهو يستهدف بشكل أساسي المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم التجارية في مجال المطاعم في إيستيبونا (Estepona). المساحة الواسعة، والمرافق المطبخية الكاملة، والموقع المميز تسمح بتلبية احتياجات استضافة المناسبات الكبيرة وتقديم الخدمات اليومية.
هذا المطعم هو مساحة تجارية قائمة، وليس مشروع بناء جديد. إنه في حالة جيدة، وقد تم تشغيله لمدة 15 عامًا ومجهز بالكامل للعمليات. يمكن للمشترين المحتملين تولي العمل فورًا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
هذا العقار تجاري وغير مناسب للاستخدام السكني. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من سهولة الوصول إلى مواقف السيارات، لا توجد مواقف سيارات خاصة، وهو أمر يجب مراعاته في منطقة تجارية مزدحمة.
هذا المطعم مناسب لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى الدخول أو توسيع أعمالهم في مجال المطاعم في سوق سياحي ومحلي نابض بالحياة. إنها فرصة مثالية لأولئك الذين يرغبون في بدء العمليات على الفور والاستفادة من البنية التحتية الحالية. يمكن للمساحة أن تستوعب مجموعة متنوعة من المناسبات، من تناول الطعام اليومي إلى الاحتفالات الخاصة، لتلبية احتياجات العملاء الواسعة. يوفر منصة ممتازة لرجال الأعمال الذين يسعون إلى بناء وجود قوي في سوق كوستا ديل سول (Costa del Sol).
المطعم في حالة جيدة، وتم صيانته بشكل مستمر لمدة 15 عامًا. وهو مجهز بمطبخ تجاري، بما في ذلك مواقد، وأنظمة شفط، ومرافق تبريد كبيرة للحفاظ على المنتجات طازجة. تتميز المنطقة الداخلية بديكور دافئ، وتحتوي على غرفتي طعام يمكن أن تستوعب ما يصل إلى 160 ضيفًا. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب 25 لوحًا شمسيًا، مما يساعد على تقليل تكاليف التشغيل وزيادة كفاءة الطاقة. في حين أن الحالة العامة جيدة، قد تكون هناك حاجة لبعض التجديدات الشخصية لتناسب العلامة التجارية الجديدة للمالك.
يبلغ سعر المطعم المعروض 700,000 يورو. هذا عقار تجاري قائم ومتاح للتشغيل الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز، والمرافق الحالية، وإمكانياته في سوق المطاعم في إيستيبونا (Estepona). توفر العقار مساحة واسعة يمكن أن تستوعب ما يصل إلى 160 ضيفًا، مما يجعله مثاليًا لاستضافة المناسبات الكبيرة.
تعد إيستيبونا (Estepona) مدينة ساحرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومركزها التاريخي النابض بالحياة. توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الغولف والرياضات المائية والمعالم الثقافية. النمو المستقر للسكان المحليين، جنبًا إلى جنب مع السياحة المزدهرة، يوفر قاعدة سوق قوية لصناعة المطاعم. يقع المطعم في منطقة يسهل الوصول إليها وذات حركة مرور عالية، وتحيط به مجموعة متنوعة من المتاجر والبنوك والمتنزهات، مما يجعله خيارًا شائعًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
يقع المطعم في منطقة وسط المدينة في إيستيبونا (Estepona)، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تقع المتاجر والبنوك والمتنزهات والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. القرب من الشاطئ (524 مترًا) يتيح الاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. يقع على بعد حوالي 34 كم من المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella)، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع A-7. توفر شبكة النقل العام الشاملة اتصالاً جيدًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للمطعم في إيستيبونا (Estepona)، مع تسليط الضوء على قربه من الشاطئ ووسط المدينة ومختلف وسائل الراحة. تحدد الخريطة المعالم الهامة مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمراكز الصحية وملاعب الجولف لإظهار سهولة الوصول والبيئة المحيطة.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، ضمن منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل. تقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد حوالي 34 كم من ماربيا (Marbella) وحوالي 36 كم من جبل طارق (Gibraltar). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها وجهة شهيرة للعطلات والإقامة الدائمة.
يتمتع المطعم بموقع متميز، حيث يقع على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة إيستيبونا (Estepona). وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمراكز الصحية (4.4 كم) قريبة جدًا. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، على بعد حوالي 4.1 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم، مما يضمن سهولة السفر. مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، يعتبر التنقل مريحًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط هطول الأمطار حوالي 3848 ساعة مشمسة سنويًا. يقع المكان على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر تأثيرًا معدلاً من نسيم البحر. في الجنوب الغربي، توجد جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر عادة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع شواطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) ورادا (La Rada) (769 مترًا) على بعد أقل من كيلومتر واحد. يقع بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة "العلم الأزرق"، مما يوفر مرافق ممتازة وجودة مياه. يوجد في المنطقة المحيطة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك 3 ملاعب جولف (أقربها Valle Romano Golf على بعد حوالي 4.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومراسي ومناظر بانورامية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، ضمن منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل. تقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد حوالي 34 كم من ماربيا (Marbella) وحوالي 36 كم من جبل طارق (Gibraltar). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها وجهة شهيرة للعطلات والإقامة الدائمة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL001603
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
