Estepona'da, Málaga ilinin aranan sahil kasabalarından birinde yer alan bu 366m²'lik kapsamlı ticari gayrimenkul, ana bir bulvar üzerinde, cadde seviyesinde ve köşe konumda bulunmaktadır. Geniş bir vitrini olup çeşitli işletmeler için mükemmel görünürlük sunar. 1970 yılında tamamlanan gayrimenkul anahtar teslim durumdadır ve 1.195.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Kentsel konumu, çeşitli olanaklara anında erişim sağlarken, sahile yakınlığı da cazibesini artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'da ana bir bulvar üzerinde konumlanan bu ticari mekân, stratejik bir kentsel konuma sahiptir. Mağazalar ve hizmetler gibi temel olanaklara ve sahile yürüme mesafesindedir. Cadde seviyesindeki köşe konumu, potansiyel müşteriler için gelişmiş görünürlük ve erişilebilirlik sağlar.
Bu gayrimenkul, öne çıkan bir konum arayan işletmeler için önemli bir kullanım alanı sunarak çeşitli ticari faaliyetlere uygundur. Cadde seviyesindeki erişimi ve geniş vitrini, perakende, hizmet veya konaklama-iaşe işletmeleri için avantajlıdır. Meskun alanlara ve yerel olanaklara yakınlığı, sürekli bir yayalar trafiğini desteklemektedir.
Bu gayrimenkul yeni bir inşaat değildir; 1970 yılında tamamlanmıştır. Halen anahtar teslim durumdadır, yani hemen kullanıma veya işletmeye açıktır. Bina bakımı yapılmış olup iyi genel durumda sunulmakta ve çeşitli işletme kurulumlarına uygundur.
Bu gayrimenkul bir ticari mekân olup konut amaçlı yaşamaya göre tasarlanmamış veya donatılmamıştır. Konutlarda bulunan yatak odaları veya banyoları içermez. Sabit istenen fiyat pazarlığa kapalıdır ve gayrimenkul, ek değişiklik veya iyileştirme yapılmaksızın olduğu gibi satılmaktadır.
Ref: VL554671
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari mekân, bağlantıları iyi olan bir İspanyol sahil kasabasında iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için uygundur. Ana cadde görünürlüğü arayan perakendeciler, erişilebilir bir mekâna ihtiyaç duyan hizmet sağlayıcıları veya hem yerleşik halka hem de turistlere hizmet vermeyi hedefleyen konaklama-iaşe işletmeleri için idealdir. Gayrimenkulün büyüklüğü ve planı, çeşitli işletme modellerine esneklik sunar. Tenha veya yeni geliştirilen bir ticari bölge yerine, yerleşik altyapıya ve istikrarlı insan akışına sahip bir konumu önceliklendirenler için uygun bir seçimdir. Kullanıma hazır durumu sayesinde işletmeler minimum gecikmeyle faaliyete geçebilir.
1970 yılında inşa edilen bu ticari mekân, hemen ticari kullanım için uygun olan iyi genel durumda sunulmaktadır. Malzeme ve kaplamalara dair spesifik bilgiler verilmese de, 'anahtar teslim' tanımlaması işlevsel bir duruma işaret etmektedir. Gayrimenkul, perakende işletmeleri için kritik bir unsur olan geniş bir vitrine sahip olup sunumunu ve geçenlerin dikkatini çekme gücünü artırmaktadır. 366m²'lik iç mekân, işletmelere mekânı kendi markalarına ve operasyonel gereksinimlerine göre özelleştirme imkânı sunan boş bir tuval niteliğindedir. Kentsel konum, dönemin standart inşaat uygulamalarına, dayanıklılığa ve kullanışlılığa odaklanan bir yapıya işaret etmektedir.
Ticari gayrimenkul, 1.195.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat, 366m² ölçümündeki geniş alanı ve Estepona içindeki birincil konumunu yansıtmaktadır. Mevcut bir gayrimenkul olarak fiyat sabittir ve 'başlangıç' fiyatı bilgisi yoktur. Gayrimenkul anahtar teslim olduğundan kullanılabilirliği hemen mümkündür. Potansiyel alıcılar, fiyatın sabit olduğunu ve olası tadilat veya dizayn maliyetlerini içermediğini bilmelidir.
Estepona, kentsel yaşamı sahil yaşamıyla birleştiren canlı bir ortam sunarak ticari girişimler için cazip bir konum haline getirmektedir. Bu gayrimenkul, yerel bir müşteri tabanına ve temel hizmetlere erişim sağlayan gelişmiş bir bölgede yer almaktadır. Kasaba, hem işlevsel bir merkez rolünü hem de turistik destinasyon cazibesini dengeler ve yıl boyunca istikrarlı bir potansiyel müşteri akışı sunar. Ana bulvar üzerindeki konumu, görünürlük ve erişilebilirlik sağlayan kilit bir varlıktır. Çevre sokaklar, mağazalar, kafeler ve konut binalarının karışımıyla işletmeye elverişli dinamik bir atmosfer yaratmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklığın 19,2°C ve yüzme sezonunun 5 ay olduğu Estepona'da iklim, yıl boyu faaliyetleri desteklemektedir.
Estepona'nın kentsel ortamı, ticari faaliyetler için pratik bir zemin sunmaktadır. Kasabada 2km yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 6 banka gibi çok sayıda olanak bulunmakta, bu da personel ve müşteriler için kolaylık sağlamaktadır. Toplu taşıma 8 hat ve 50 durakla iyi temsil edilmiş olup erişilebilirliği kolaylaştırmaktadır. Okullara ve sağlık tesislerine yakınlık, ticari mekânı topluluğun günlük yaşamına daha da entegre etmektedir. Bölgenin deniz seviyesinden 19 metre yüksekliği ve plaja doğru hafif eğimi (%2,4) erişilebilir hissine katkıda bulunmaktadır.
Bu harita, Estepona'nın İspanya'nın güneyindeki ünlü sahil şeridi Costa del Sol üzerindeki konumunu vurgulamaktadır. İşaretçi, kentsel merkez içinde yer alan bir ticari gayrimenkulü göstermekte ve onu yerel olanaklara, plajlara ve ulaşım bağlantılarına erişimiyle, daha içeride veya daha tenha tatil bölgelerindeki gayrimenkullerden ayırmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ili, Endülüs'te yer alan Costa del Sol bölgesinin önemli bir kasabasıdır. Daha büyük kentsel merkezler arasında stratejik bir konumda bulunmaktadır; Marbella 25 km, Málaga şehri ise 73 km uzaklıktadır. Estepona'nın kendisi, 1.449 m yüksekliğindeki Sierra Bermeja dahil verimli vadileri ve dağlık araziyi kapsayan 137 km²'lik geniş bir alana yayılmaktadır. Bu konum, sahil erişilebilirliği ile doğal manzaralara yakınlığın bir bileşimini sunmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, mükemmel erişilebilirlik sunan stratejik bir konumda, Estepona'da yer almaktadır. Playa de Estepona ve La Rada dahil olmak üzere birkaç sahile yürüme mesafesindedir; her ikisi de yaklaşık 1,1 km uzaklıktadır. Süpermarketler gibi temel hizmetler yalnızca 54 metre uzaklıktadır ve bir hastane 767 metre içinde bulunmaktadır. Boş zaman ve iş amaçlı olarak Valle Romano Golf gibi golf sahaları yaklaşık 4,5 km uzaklıktadır. Gayrimenkul ayrıca, önemli bir uluslararası ulaşım merkezi olan Málaga Havalimanı'na (AGP) 35 km mesafede elverişli bir konumdadır. Toplu taşıma seçenekleri boldur; çevrede 8 hat 50 durağa hizmet vermektedir. Karayolu erişimi de iyidir; 1,3 km içinde elektrikli araç şarj istasyonları mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C olup aylık ortalamalar 15°C ile 25°C arasında değişmektedir. Bu iklim, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerini ve canlı bir sokak yaşamını desteklemektedir. Bölge bol güneş almakta, bu da ticaret ve boş zaman için keyifli bir atmosfer yaratmaktadır. Yüzme sezonu genellikle beş ay sürer ve su sıcaklığı çoğu zaman 20°C'nin üzerindedir; bu da sahil konumunun cazibesini daha da artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona çok sayıda plaja sahiptir; Playa de Estepona ve La Rada yalnızca 1,1 km, Playa del Angel ise 1,7 km uzaklıktadır. Bu plajlar, kasabanın cazibesinin merkezindedir. Rekreasyon açısından bölgede 134 spor tesisi bulunmaktadır; Better Bodies (0,3 km) ve Polideportivo Municipal (0,6 km) gibi yakın spor merkezleri bunlara dahildir. Golf tutkunları, Valle Romano Golf ve Azata Golf dahil 5 km yarıçap içinde birkaç sahaya sahiptir. 1,6 km uzaklıktaki Puerto Estepona marinası, ek boş zaman ve denizcilik etkinlikleri sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona'nın gayrimenkul piyasası çeşitli seçenekler sunmakta olup, bu ticari mekân önemli bağımsız bir tekliftir. Las Mesas Blue Horizon (849.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Mirador de Estepona Hills (847.000 €'dan) ve Haiku Residences (962.000 $'dan değil, 962.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi yakın konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul farklı bir pazar segmentini, ticari işletmeleri, hedeflemektedir. Konut projeleri yaşam alanlarına odaklanırken, bu teklif işletme kullanımını ve görünürlüğü önceliklendirmektedir. 1.195.000 €'luk fiyat noktası, geniş büyüklüğünü ve birincil ticari konumunu yansıtmakta olup, konut komplekslerinin birim başına fiyatlandırmasından farklıdır. Çevre bölgedeki önemli konut işlemleri sağlıklı bir pazara işaret etmektedir, ancak bu gayrimenkul, büyüyen 79.621 nüfuslu (2025 projeksiyonu) ve güçlü bir turizm sektörüne sahip bir kasabada işyeri talebini karşılamaktadır. Daha yeni konut inşaatlarının aksine, yerleşik 1970 yapım tarihi ve anahtar teslim durumu, modern konut olanakları yerine hemen operasyonel kapasite arayan işletmelere hitap etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID