Questo attico duplex a Estepona, provincia di Málaga, offre 105 m² di spazio abitativo moderno con due camere da letto e due bagni. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, in un ambiente urbano dotato di numerosi servizi e comodità. Al prezzo di 395.000 €, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano la posizione e il comfort. La vicinanza a Estepona e i buoni collegamenti, come quello con l'aeroporto a 34 km, sottolineano il suo attraente posizionamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex si trova a Estepona, una città costiera della provincia di Málaga. Si trova a pochi passi da spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). L'ambiente urbano offre un'alta densità di supermercati (104 m) e farmacie (236 m), il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf e aree ricreative completa l'attrattiva della posizione.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano un immobile ben servito e vicino al mare. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie. La cucina semi-attrezzata e la terrazza privata sono ideali per coloro che apprezzano il comfort e la privacy, mentre la vicinanza ai servizi locali facilita la vita di tutti i giorni.
I dati non forniscono informazioni specifiche sull'anno di costruzione o sulla fase di costruzione di questo attico duplex. Tuttavia, è costruito da uno sviluppatore rispettato con molti anni di esperienza, il che suggerisce una solida qualità costruttiva. I dettagli sulla costruzione, sui materiali e sulle eventuali garanzie devono essere richiesti direttamente al venditore per una valutazione completa.
Il progetto non fornisce informazioni sulle etichette di efficienza energetica o su specifiche certificazioni di sostenibilità. La cucina è semi-attrezzata e non completamente arredata, il che potrebbe richiedere modifiche da parte dell'acquirente. I dettagli esatti della costruzione e le garanzie specifiche dello sviluppatore non sono menzionati in dettaglio.
Ref: VL820119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è adatto per acquirenti che cercano una proprietà sulla Costa del Sol che offra sia la vicinanza alla città che alla spiaggia. È una buona scelta per coloro che apprezzano un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e desiderano uno stile di vita attivo con accesso a campi da golf (ad es. Valle Romano Golf, a 4,1 km) e centri sportivi (a 0,4 km). Le 2 camere da letto e i 2 bagni lo rendono adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa o una residenza permanente. La vicinanza a piedi a servizi come supermercati e farmacie, nonché i buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga (34 km), sono attraenti per viaggiatori e pendolari. La vicinanza a spiagge come La Rada (0,8 km) e la bassa pendenza verso il mare (1,9%) sono attraenti per gli amanti della spiaggia.
La finitura dell'attico duplex a Estepona è caratterizzata da materiali di alta qualità e una costruzione moderna. I pavimenti in marmo in tutta l'area abitativa conferiscono eleganza e durata. L'ambiente climatizzato è garantito da un sistema di aria condizionata reversibile (riscaldamento e raffreddamento). La cucina semi-attrezzata è in stile soggiorno e dovrebbe includere elettrodomestici Siemens o Bosch, completata da una lavanderia separata. I bagni sono in suite con le camere da letto, offrendo un comfort aggiuntivo. L'uso di ascensori, che forniscono accesso diretto dal garage a tutti i piani, sottolinea l'attenzione al comfort e all'accessibilità. La sicurezza è garantita da un complesso recintato.
L'attico duplex a Estepona è offerto al prezzo di 395.000 €. Questo prezzo lo colloca nel segmento medio dei progetti comparabili nella regione, con offerte che vanno da 320.000 € a 418.800 €. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni su 105 m² di superficie abitabile. Servizi aggiuntivi come piscina condominiale, palestra e parcheggi privati sono inclusi nel prezzo. La disponibilità esatta e le eventuali variazioni di prezzo per unità simili non sono specificate, ma si considera un prezzo di partenza, che suggerisce una certa variabilità nell'offerta.
Estepona, situata ai piedi della Sierra Bermeja, offre un mix equilibrato di vita urbana e tranquillità costiera. Con quasi 80.000 abitanti nel 2025 e una superficie di 137 km², è una città di medie dimensioni, ma con una notevole infrastruttura turistica che comprende 24 hotel e quasi 7.000 posti letto. La densità di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22) sottolinea la sua atmosfera vivace. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie suggerisce un'infrastruttura sociale ben sviluppata, attraente sia per le famiglie che per i pensionati. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. Il mare è vicino, con diverse spiagge a meno di 2 km, e la dolce pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso.
La vita a Estepona offre un mix dinamico di comfort urbano e serenità costiera. La vicinanza a piedi di spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente urbano è ricco di servizi, con supermercati (104 m) e farmacie (236 m) nelle immediate vicinanze. Inoltre, sono disponibili numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22), che offrono diversità culinaria. Il progetto è situato anche vicino a centri sportivi (0,4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km). La posizione nella provincia di Málaga, con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, garantisce un'atmosfera vivace, anche al di fuori dell'alta stagione turistica. Il numero di ore di sole superiore alla media (3.848 all'anno) favorisce uno stile di vita attivo.
L'attico duplex a Estepona, Málaga, è strategicamente situato in un ambiente urbano vicino al Mediterraneo. La mappa evidenzia la vicinanza a piedi di spiagge, negozi e ristoranti, nonché il buon collegamento alla rete stradale che conduce ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga. Il posizionamento vicino alla Sierra Bermeja offre inoltre contrasti paesaggistici.
Questo attico duplex si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato, le sue aiuole fiorite e il suo attraente lungomare. La posizione dell'immobile a Estepona, vicino alla spiaggia e al centro città, offre un buon equilibrio tra tranquillità e connettività. La regione della Costa del Sol è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali, nota per il suo clima mite, i campi da golf e lo stile di vita. Estepona si posiziona come un'alternativa leggermente più tranquilla rispetto a località più vivaci come Marbella, offrendo tuttavia un'eccellente infrastruttura e connettività.
L'attico duplex a Estepona gode di un'eccellente accessibilità e vicinanza a numerose comodità. Spiagge come Playa de Estepona sono a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. Il supermercato più vicino è a 104 metri, una farmacia a 236 metri. Il progetto è inoltre ben collegato alla rete di trasporti: l'aeroporto di Málaga dista 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è anche possibile fare a meno dell'auto utilizzando i mezzi pubblici. La vicinanza a strutture urbane come centri sportivi (0,4 km) e porti turistici (1,7 km) completa l'offerta.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione beneficia di 3.848 ore di sole all'anno, che consentono una lunga e piacevole stagione balneare di 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione costiera e la vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offrono un paesaggio variegato. L'altitudine del progetto, a 15 m sul livello del mare, e la dolce pendenza verso la spiaggia dell'1,9% suggeriscono una linea costiera facilmente accessibile e pianeggiante. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 28°C in estate, creando condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'attico duplex a Estepona offre accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi (0,8 km e 0,5 km rispettivamente). Altre spiagge come Playa del Cristo sono anch'esse nelle vicinanze. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. La regione offre inoltre numerosi centri sportivi (0,4 km) e porti turistici (Puerto Estepona, 1,7 km), che consentono un'ampia gamma di sport acquatici e all'aria aperta. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono panorami suggestivi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato, le sue aiuole fiorite e il suo attraente lungomare. La posizione dell'immobile a Estepona, vicino alla spiaggia e al centro città, offre un buon equilibrio tra tranquillità e connettività. La regione della Costa del Sol è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali, nota per il suo clima mite, i campi da golf e lo stile di vita. Estepona si posiziona come un'alternativa leggermente più tranquilla rispetto a località più vivaci come Marbella, offrendo tuttavia un'eccellente infrastruttura e connettività.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un panorama immobiliare diversificato. Questo Attico Duplex (395.000 €) si colloca nel segmento di prezzo medio, con progetti comparabili come Habitat Valle Romano (a partire da 385.000 €) e Aby Upper (a partire da 320.000 €). Acqua Gardens, con un prezzo di partenza di 418.800 €, si posiziona leggermente più in alto. La posizione di questo progetto in un ambiente urbano, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, è un importante argomento di vendita. La vicinanza al centro di Estepona, con la sua vasta offerta di ristoranti e negozi (50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km), lo distingue dai progetti in aree più remote. I buoni collegamenti, in particolare i 34 km fino all'aeroporto di Málaga, e la vicinanza a campi da golf (entro 5 km), forniscono uno stile di vita attraente tipico della Costa del Sol, ma con i vantaggi specifici del carattere più tranquillo di Estepona.
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