Questo attico a Estepona, provincia di Málaga, offre 101 m² di spazio abitativo moderno. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è progettato per ospitare fino a 4 persone. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con la comodità di un ambiente urbano, consentendo di svolgere le commissioni quotidiane a piedi. Il buon collegamento alle infrastrutture e alle opportunità ricreative della Costa del Sol rende questa proprietà un'opzione allettante per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e qualità della vita. Il prezzo indicato è di 620.000 €.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio. Atalaya Emotions e Brisas del Mar, con prezzi di partenza rispettivamente di 720.000 € e 730.000 €, sono significativamente più costosi, il che potrebbe indicare dimensioni maggiori, posizioni più esclusive o sviluppi più recenti. Azure Estepona, d'altra parte, offre un'alternativa più economica a partire da 530.000 €, ma potrebbe comportare compromessi in termini di dimensioni, finiture o posizione esatta. Questo progetto, a partire da 620.000 €, sembra una scelta equilibrata che offre comfort moderno, una buona posizione urbana con vicinanza alla spiaggia e servizi comuni interessanti a un prezzo competitivo. La superficie abitabile indicata di 101 m² è solida, ma non eccezionalmente grande, il che influenza il prezzo. La regione di Estepona in sé è più tranquilla di Marbella, ma ben collegata, il che è attraente per gli acquirenti che cercano un mix di tranquillità e attività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol. È situato in un ambiente urbano, il che rende molti servizi essenziali accessibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e i buoni collegamenti di trasporto sottolineano la posizione attraente. L'ambiente circostante offre un mix di cultura locale e infrastrutture turistiche.
Questo attico è rivolto a persone che cercano una soluzione abitativa moderna con facile accesso ai servizi e alla spiaggia. Con due camere da letto e due bagni, è adatto a coppie o piccole famiglie. Il sistema di aria condizionata e la terrazza offrono ulteriore comfort abitativo. I servizi comuni come la piscina e il giardino completano l'offerta residenziale.
Il progetto rappresenta una costruzione moderna focalizzata su comfort e funzionalità. La finitura è eccellente, riflessa nella qualità dei materiali e della lavorazione. Essendo un attico, offre una posizione elevata con vista. Il complesso residenziale dispone di piscine comuni ed è ben mantenuto per offrire un ambiente di vita piacevole ai residenti.
L'attico non offre un giardino privato, ma dispone di un'ampia terrazza. Il progetto è situato in una zona urbana, il che può comportare un livello di rumore più elevato. La dimensione esatta della terrazza non è specificata. Per gli acquirenti che preferiscono un ambiente rurale isolato, questo attico urbano potrebbe non essere la prima scelta.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita attivo sulla Costa del Sol e apprezzano il comfort e la facilità di accesso. La sua posizione vicino alla spiaggia e al centro di Estepona si adatta bene a persone che amano camminare o andare in bicicletta e che apprezzano i servizi locali come ristoranti, negozi e farmacie nelle immediate vicinanze. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie. I servizi comuni, inclusa la piscina e la vicinanza alla laguna con le sue attività acquatiche, attireranno sia coloro che cercano tranquillità sia persone attive. La vista e l'orientamento soleggiato sono ideali per chi desidera godersi il clima mediterraneo. Questa proprietà potrebbe anche interessare acquirenti in cerca di una residenza vacativa con potenziale di affitto, grazie alla sua posizione e ai suoi servizi attraenti.
L'attico si distingue per un'eccellente qualità di finitura, in linea con gli standard moderni. L'aria condizionata reversibile garantisce comfort durante tutto l'anno. Gli interni sono moderni e funzionali, come suggeriscono le immagini di un bagno elegante e di un soggiorno open space. L'arredamento comprende armadi a muro per ordine e spazio di archiviazione. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento ottimizza l'illuminazione naturale e sfrutta le 3.848 ore di sole annue. Il complesso stesso beneficia di piscine comuni e aree verdi ben curate, contribuendo alla qualità della vita generale. La combinazione di tecnologia moderna ed estetica accattivante promette un'elevata qualità di vita.
L'attico è offerto a partire da 620.000 €. Questa fascia di prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, specialmente se confrontato con proprietà simili a Estepona. I 101 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni offrono un buon rapporto qualità-spazio. Attualmente, questo attico è disponibile. I progetti circostanti come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €) sono più costosi, mentre Azure Estepona (da 530.000 €) rappresenta un'alternativa più economica. Il prezzo riflette le moderne finiture, la posizione e i servizi comuni del complesso.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un equilibrato mix di vita urbana e attrazioni costiere. Con 79.621 abitanti nel 2025, è una città di medie dimensioni che offre buone infrastrutture e un'atmosfera vivace. La vicinanza a oltre 50 ristoranti, 18 farmacie e 6 scuole in un raggio di 2 km rende la vita quotidiana pratica. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. Il progetto si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare o l'accesso alla stagione balneare di 5 mesi. L'orientamento a sud-ovest e la posizione elevata da attico promettono una buona esposizione solare e viste.
Vivere in questo attico a Estepona significa beneficiare di un ambiente urbano ben sviluppato pur essendo vicini al Mediterraneo. La vicinanza immediata (104 m) a un supermercato e a una farmacia (236 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. Il centro di Estepona, con i suoi numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè e negozi, è facilmente raggiungibile. Il lungomare e la spiaggia si trovano a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona a 524 m). I buoni collegamenti con la rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, rendono possibili gli spostamenti anche senza auto. La temperatura media annua di 19,2°C e la lunga lista di attività sportive e ricreative (134 strutture) promuovono uno stile di vita attivo e mediterraneo.
La posizione di questo attico a Estepona è definita dalla vicinanza alla spiaggia e all'infrastruttura urbana. La mappa mostra la facilità di accesso a supermercati, farmacie e ristoranti, nonché le brevi distanze ai tratti di costa, sottolineando il suo fascino per una vita confortevole.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è nota per il suo centro storico ben conservato e la sua atmosfera familiare. Rispetto a centri più vivaci come Marbella, Estepona è più tranquilla ma offre comunque ottime infrastrutture e una vasta gamma di servizi. I collegamenti con le principali città della Costa del Sol e l'aeroporto di Málaga (34 km) sono buoni, rendendo Estepona un luogo attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti.
L'accessibilità è un vantaggio significativo di questo attico. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. I grandi centri commerciali e l'autostrada costiera sono rapidamente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, offrendo buoni collegamenti per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La posizione urbana significa che supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 nel raggio di 2 km) sono comodamente raggiungibili a piedi. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, rendendola un luogo ideale per le attività all'aperto. Il clima permette una stagione balneare di 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'ambiente è caratterizzato dalla Sierra Bermeja sullo sfondo, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre opportunità per escursioni e bellezza paesaggistica. Il progetto stesso si trova a 15 m sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, considerata pianeggiante e facilmente accessibile. La posizione beneficia della vicinanza alla natura senza sacrificare le comodità urbane.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) nelle immediate vicinanze. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e sono note per la loro buona infrastruttura e pulizia. Oltre alla vita da spiaggia, l'area offre numerose opportunità ricreative. Ci sono 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) è un grande richiamo per i golfisti. L'attrazione particolare è l'Alcazaba Lagoon, una laguna artificiale con spiaggia di sabbia, adatta per nuotare e praticare sport acquatici non motorizzati come kayak e paddleboard.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è nota per il suo centro storico ben conservato e la sua atmosfera familiare. Rispetto a centri più vivaci come Marbella, Estepona è più tranquilla ma offre comunque ottime infrastrutture e una vasta gamma di servizi. I collegamenti con le principali città della Costa del Sol e l'aeroporto di Málaga (34 km) sono buoni, rendendo Estepona un luogo attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL005952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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