يقع هذا البنتهاوس في إيستيبونا (Estepona) ويوفر تجربة سكنية هادئة على مسافة قريبة من الشاطئ. يتميز العقار بمساحات داخلية واسعة وموقع متميز، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس أو فرصة استثمارية قوية. يوفر الشقة تشطيبات عالية الجودة وتصميمًا عمليًا، مصممة لتوفير الراحة والرفاهية. مع سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل النقل، إنه المكان المثالي للاستمتاع بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية في إيستيبونا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ ومختلف المرافق اليومية. توفر البيئة المحيطة تجربة حياة حضرية مريحة مع الحفاظ على هدوئها.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مشرقة ومريحة. توفر الشرفة الفسيحة والاتجاه الجيد فرصة رائعة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق ومناخ البحر الأبيض المتوسط، وهي مثالية للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات.
تم الانتهاء من هذا المشروع وهو جاهز للسكن الفوري، مما يلغي أي فترة انتظار. يوفر هذا الأمر راحة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في بدء حياتهم الجديدة في إيستيبونا في أسرع وقت ممكن، والاستمتاع بجميع وسائل الراحة في منزلهم الجديد على الفور.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. على الرغم من وجود مسبح مجتمعي في المجمع، لا توجد مساحة حديقة مستقلة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا يمكن الوصول منه مباشرة إلى البحر.
Ref: VL190536
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مثالي للأفراد الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم في وجهة مشمسة، ويقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من البحر. كما أنها تمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجار مرتفع، نظرًا لموقعها المتميز وقربها من المرافق. بالنسبة لمحبي نمط الحياة النشط، فإن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجعلها خيارًا جذابًا للغاية. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأن العقار مكتمل البناء، فهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد في أقرب وقت ممكن.
يتميز هذا البنتهاوس بجودة بناء ممتازة وتشطيبات راقية. يركز التصميم الداخلي على الإضاءة الطبيعية، مما يخلق جوًا مشرقًا وترحيبيًا. تم تجهيز الشقة بوسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك نظام تكييف الهواء بالتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تصميم المطابخ والحمامات لتلبية معايير الجمال والعملية الحديثة. توفر مساحة الشرفة خصوصية وراحة للاستمتاع بالهواء الطلق، مع إطلالات على ملعب الجولف والجبال البعيدة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 359,000 يورو. يضم العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 100 متر مربع. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وحالته المكتملة، والتشطيبات عالية الجودة. نظرًا لجاذبيته، يُنصح المشترون المحتملون بالتحقق من التوفر المحدد وتفاصيل الأسعار في أقرب وقت ممكن للاستفادة من هذه الفرصة.
إيستيبونا هي بلدة وبلدية في مقاطعة مالاغا، تشتهر بشواطئها الساحرة ومركزها التاريخي النابض بالحياة ومنتزهها الساحلي المزدهر. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مجتمعًا حيويًا مع الحفاظ على وتيرة الحياة الأندلسية المريحة. تحيط بالبلدة وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الهواء الطلق. سواء كنت تستمتع بأشعة الشمس على الشاطئ، أو تستكشف المأكولات المحلية، أو تلعب الجولف، فإن إيستيبونا تلبي احتياجاتك. تتمتع البلدة ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية والمتاجر المتنوعة، مما يضمن حياة مريحة للمقيمين. مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، فإنها تجعلها وجهة جذابة للعيش على مدار العام.
يوفر وسط مدينة إيستيبونا مجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنوك، كلها على مسافة قريبة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة نقل، مع 50 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات توفر سهولة التنقل للمقيمين. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الحياة الحضرية والمناظر الطبيعية، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا (Estepona)، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها للشواطئ والمرافق الحضرية وشبكات النقل الرئيسية. إنها تشير إلى الأهمية الاستراتيجية للمنطقة كوجهة شهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في مجتمع أندلسيا المستقل، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الشهيرة الأخرى. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتمزج بين الساحل والوديان الخصبة والمناظر الجبلية، مما يوفر تجربة معيشية متنوعة.
يقع هذا البنتهاوس على بعد 524 مترًا فقط من أقرب شاطئ (Playa de Estepona)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. كما أن السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) قريبان جدًا. تقع وسائل الراحة الحضرية الرئيسية مثل المطاعم (50) والمدارس (6) والبنوك (4) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 34 كم بالسيارة. تقع أقرب ملاعب الجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من أكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة دافئ لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يتميز المشهد الطبيعي بالتنوع، من السهول الساحلية (15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى جبال سييرا بيرميخا (بارتفاع يصل إلى 1449 مترًا)، مما يوفر تضاريس طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم إيستيبونا العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (La Rada) الذي يبعد 769 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) وبلايا ديل أنجل (Playa del Angel) (1.6 كم). تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية وترفيهية واسعة النطاق، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا والعديد من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في مجتمع أندلسيا المستقل، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الشهيرة الأخرى. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتمزج بين الساحل والوديان الخصبة والمناظر الجبلية، مما يوفر تجربة معيشية متنوعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بسعر يبدأ من 385,800 يورو)، يعتبر سعر البنتهاوس المبدئي البالغ 359,000 يورو تنافسيًا. مشروع Aby Upper بسعر يبدأ من 320,000 يورو، ولكنه قد يختلف في المساحة أو المرافق. تشتهر منطقة إيستيبونا بتنوع عروض العقارات، من المجمعات الحديثة المطلة على البحر إلى المساكن القريبة من ملاعب الجولف. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من المشترين الدوليين، مما يخلق طلبًا على العقارات في فئات سعرية مختلفة. بلغ حجم معاملات العقارات في منطقة إيستيبونا 3,163 صفقة، مما يشير إلى سوق نشط. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما قد يؤثر على القوة الشرائية المحلية، ولكن المشترين الدوليين قد يكونون أقل حساسية للسعر. يبدو أن استراتيجية التسعير لهذا المشروع تهدف إلى جذب المشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال، مع توفير سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والشاطئية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
