Questo attico si trova a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol. Offre una moderna soluzione abitativa con due camere da letto e due bagni, progettata per una vita confortevole. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con il relax della regione costiera. Il progetto è pronto per essere abitato e mira a integrare lo stile di vita mediterraneo attraverso un design pratico e una buona accessibilità. La superficie abitabile è di 100 m², completata da una terrazza che amplia lo spazio abitativo esterno. Questa offerta è rivolta ad acquirenti che cercano un mix equilibrato di comfort, posizione e qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, una città con una buona infrastruttura. È situato in un ambiente urbano, il che significa che molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti di cammino, offre un'opzione interessante per il tempo libero in riva al mare. I dintorni sono caratterizzati da un mix di aree residenziali e servizi locali.
Questa proprietà è progettata per acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e luminosa. La disposizione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie, piccole famiglie o come casa vacanze. Lo spazio esterno, come una terrazza, è progettato per godere del clima regionale. La vicinanza a servizi come supermercati e scuole attrae acquirenti che apprezzano la comodità.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono completati e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa e consente un'occupazione o un affitto immediato. L'attenzione è rivolta agli standard di costruzione moderni e alla finitura di spazi abitativi che soddisfano i requisiti attuali, senza dover attendere un lungo periodo di costruzione.
Questo appartamento non offre una terrazza con vista diretta sul mare, sebbene la vicinanza al mare sia garantita. La descrizione si concentra sull'uso pratico e sui servizi esistenti; servizi specifici non integrati, come un giardino privato o un garage privato, non fanno parte di questa offerta. Le viste si concentrano sul golf e sulle montagne, non principalmente sul Mar Mediterraneo.
Ref: VL190536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo Attico è adatto a persone o coppie che cercano uno stile di vita attivo con accesso diretto ai servizi urbani e alla costa. È una scelta logica per chi cerca una proprietà pronta per essere abitata sulla Costa del Sol, senza la necessità di attendere il completamento della costruzione. Le famiglie che cercano una seconda casa apprezzeranno la vicinanza di scuole e strutture ricreative. Gli investitori possono considerarlo un'opzione interessante per la sua posizione in una zona turistica con potenziale di affitto, in parte grazie alla vicinanza a campi da golf e spiagge. La disposizione efficiente e i servizi comuni come le piscine offrono una base confortevole sia per soggiorni di lunga durata che per affitti vacanze. La posizione all'interno di una zona urbana significa che l'ambiente rimane vivace anche al di fuori dell'alta stagione.
La proprietà è in eccellenti condizioni e offre finiture moderne che soddisfano gli standard abitativi attuali. Caratteristiche come l'aria condizionata (calda e fredda) e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno, indipendentemente dalle influenze stagionali. L'enfasi su 'Eccellente' come stato di manutenzione implica che i materiali utilizzati e la costruzione siano di alta qualità. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici su materiali come pavimenti o cucine, la descrizione generale suggerisce una finitura focalizzata sulla durabilità e sull'estetica. La presenza di un posto auto e di un ripostiglio aggiunge valore pratico all'esperienza abitativa, indicando un design ben studiato che tiene conto delle esigenze dei residenti.
L'Attico è offerto a partire da €359.000. Questo è il prezzo di partenza per questa proprietà specifica. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 100 m². Lo stato 'Pronto' suggerisce che la proprietà è immediatamente disponibile dopo l'acquisto. La determinazione del prezzo posiziona questa offerta nel segmento degli appartamenti moderni nella regione di Estepona, tenendo conto della sua posizione vicino a servizi e spiagge. Variazioni di prezzo all'interno del progetto sono possibili a seconda di caratteristiche specifiche come il piano o la vista, sebbene qui sia presentata un'unità specifica.
Estepona, situata sulla costa meridionale della Spagna, offre un ambiente di vita dinamico all'interno della provincia di Málaga. La città stessa conta quasi 80.000 abitanti e combina un centro storico con sviluppi moderni. Il progetto è strategicamente situato all'interno di questa città, consentendo l'accesso ai servizi quotidiani come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) a piedi. Le spiagge, come Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m, sono facilmente raggiungibili, costituendo un aspetto importante dello stile di vita della Costa del Sol. La vicinanza alla Sierra Bermeja, un'area montuosa che raggiunge i 1.449 m, offre contrasto e opportunità per attività nella natura, sebbene il progetto stesso si trovi a 15 metri sul livello del mare. La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, favorendo la vita all'aperto.
Questo Attico è situato a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata di spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché di servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La posizione in un ambiente urbano è accentuata dalla concentrazione di ristoranti e negozi nelle vicinanze, mentre l'accesso a campi da golf e alla costa evidenzia le opportunità ricreative.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Algeciras. Il progetto si trova all'interno di questa città, vicino alla costa e ai servizi urbani. La regione di Málaga è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona stessa offre un'atmosfera andalusa più tradizionale rispetto ad alcune delle zone più sviluppate della Costa del Sol, pur mantenendo un'infrastruttura moderna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (64 km) garantisce collegamenti internazionali. La città è anche una porta d'accesso alle aree naturali della Sierra Bermeja, offrendo un contrasto con le attività costiere. La sua posizione posiziona Estepona come una destinazione attraente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità, natura e il dinamismo della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo Attico a Estepona è una caratteristica importante. La spiaggia di La Rada si trova a soli 769 metri in linea d'aria, e Playa de Estepona a 524 metri, rendendo le passeggiate verso il mare molto accessibili. Servizi come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) si trovano a pochi passi. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 64 km in linea d'aria, il che implica un tempo di viaggio ragionevole per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono raggiungibili in breve tempo in auto. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di trasporto pubblico nella zona supporta la mobilità senza auto, sebbene un'auto possa essere consigliata per una flessibilità completa, specialmente per esplorare la regione più ampia. Sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti e estati calde. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, con temperature che variano tra 12°C e 28°C durante l'anno. Con una media storica di 3.848 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa. Questo clima rende lunga la stagione balneare, con circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20°C. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia contribuiscono al piacevole clima costiero. La vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre un contrasto con la costa e può fornire microclimi e ombra a distanza. La qualità dell'aria è generalmente buona, in parte grazie alla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opportunità ricreative, concentrate in particolare su spiagge e sport acquatici. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) si trovano a pochi passi dall'Attico, ed entrambe sono riconosciute come spiagge Bandiera Blu, indicando elevati standard di qualità ambientale. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Oltre alle spiagge, la regione è un punto di riferimento per i golfisti, con diversi campi a pochi chilometri di distanza, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Ci sono anche centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) che offrono strutture per sport acquatici e tempo libero. In totale, ci sono 134 strutture sportive nella zona, sottolineando la diversità delle attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Algeciras. Il progetto si trova all'interno di questa città, vicino alla costa e ai servizi urbani. La regione di Málaga è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona stessa offre un'atmosfera andalusa più tradizionale rispetto ad alcune delle zone più sviluppate della Costa del Sol, pur mantenendo un'infrastruttura moderna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (64 km) garantisce collegamenti internazionali. La città è anche una porta d'accesso alle aree naturali della Sierra Bermeja, offrendo un contrasto con le attività costiere. La sua posizione posiziona Estepona come una destinazione attraente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità, natura e il dinamismo della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Habitat Valle Romano (da €385.000), questo Attico si posiziona nella fascia di prezzo inferiore, con un prezzo di partenza di €359.000. Aby Upper, che parte da €320.000, è un'alternativa più economica, ma le caratteristiche specifiche di questo Attico, come i suoi 100 m² e la vicinanza immediata alla spiaggia (524 m), offrono un valore competitivo. La posizione all'interno di un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi e alle spiagge è una caratteristica costante delle aree ambite di Estepona. La vicinanza ai campi da golf è anche un fattore che influenza il valore in questa regione. Questo progetto si distingue per la combinazione del suo stato 'pronto', la disposizione pratica e l'eccellente distanza a piedi sia dagli elementi naturali (spiaggia) che dall'infrastruttura urbana, a un prezzo di ingresso attraente.
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