立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはエステポナの都市部に位置し、ビーチや様々な日常の必需品へのアクセスが容易です。成熟した環境は、静けさを保ちながら、便利な都市生活体験を提供します。
この物件は、明るく快適な居住空間を求める方に最適です。広々としたテラスと良好な方位は、アウトドアライフと地中海気候を楽しむ絶好の機会を提供し、永住にも別荘にも理想的です。
このプロジェクトはすでに完成しており、即時入居可能です。これにより、エステポナでの新しい生活をできるだけ早く始めたい購入者にとって、大幅な利便性が得られ、新しい家のすべての快適さをすぐに楽しむことができます。
この物件には専用庭園やプライベートプールはありません。共用プールはありますが、独立した庭園スペースはありません。また、ビーチに近いですが、直接海に出られる物件ではありません。
Ref: VL190536
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、太陽の恵みを受けた場所に永住の地を求める方、都市生活の利便性と海の近さを高く評価する方に最適です。また、その有利な立地とアメニティへの近さから、高い賃貸収入を求める投資家にとっても魅力的な選択肢となります。アクティブなライフスタイルを愛する方にとって、ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンターへの近さは非常に魅力的です。さらに、物件は完成しているので、できるだけ早く新しい家に引っ越したい方にも最適です。
このペントハウスは、優れた建築品質と洗練された仕上げが特徴です。インテリアデザインは自然光を強調し、明るく居心地の良い雰囲気を作り出しています。アパートメントには、温冷機能付きエアコンシステムやセントラルヒーティングなど、一年中快適さを保証するモダンな設備が備わっています。キッチンとバスルームは、最新の美的および実用的な基準に従って設計されています。テラスエリアは、プライバシーと快適さを提供し、ゴルフコースと遠くの山々の景色を望むことができます。
このペントハウスの開始価格は€359,000です。物件には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、総生活面積は100㎡です。この価格は、その優れた立地、完成した建築状態、高品質な仕上げを反映しています。その魅力から、潜在的な購入者には、この機会を最大限に活用するために、できるだけ早く具体的な空室状況と価格の詳細を確認することをお勧めします。
エステポナはマラガ県にある町であり自治体であり、魅力的なビーチ、活気ある歴史的中心部、そして活気ある海岸沿いの遊歩道で知られています。約79,621人の住民（2025年現在）を擁するこの地域は、活気あるコミュニティでありながら、アンダルシアのゆったりとした生活ペースを維持しています。町は肥沃な谷と、標高1449メートルの雄大なシエラ・ベルメハ山脈に囲まれており、アウトドア愛好家には豊富な機会を提供しています。ビーチでの日光浴、地元の料理の探求、ゴルフのプレーなど、エステポナはあなたのニーズを満たします。町には、学校、医療センター、様々な店舗を含む完全なインフラがあり、住民の快適な生活を保証しています。年間3800時間以上の日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンにより、一年中住むのに魅力的な場所となっています。
エステポナの中心部は、徒歩圏内に50以上のレストラン、22のカフェ、18の薬局、4つの銀行を含む、幅広い都市アメニティを提供しています。この地域は、50の公共交通機関の停留所と8つのバス路線を持つ交通網によってよく接続されており、住民の移動を容易にしています。この地域は137平方キロメートルをカバーし、都市生活と自然の景観を組み合わせており、標高1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈も含まれています。
この地図は、エステポナ（Estepona）の位置を示し、ビーチ、都市アメニティ、主要な交通網への容易なアクセスを強調しています。この地域がコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の人気の目的地としての戦略的重要性を強調しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。アンダルシア自治州に属し、戦略的な立地により、他の人気の都市や観光スポットへのアクセスが容易です。137平方キロメートルの面積をカバーするこの町は、海岸線、肥沃な谷、山岳風景を組み合わせ、多様な生活体験を提供しています。
このペントハウスは、最寄りのビーチ（Playa de Estepona）からわずか524メートル、徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（104 m）と薬局（236 m）も非常に近いです。主要な都市のアメニティ（レストラン50軒、学校6校、銀行4行など）は2km圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは車で34kmです。最寄りのゴルフコース（Valle Romano Golf）は4.1km先にあり、ゴルフ愛好家にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、夏の気温は12℃から28℃の間で変動します。この地域は年間3800時間以上の豊富な日照時間と5ヶ月間の暖かいスイミングシーズン（水温≥20℃）に恵まれています。景観は多様で、沿岸平野（海抜15m）からシエラ・ベルメハ山脈（最大1449m）まで広がり、豊かな自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、わずか769メートル先にあるラ・ラダ・ビーチ（La Rada Beach）を含む、いくつかのビーチがあります。近くの他のビーチには、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）（1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（Playa del Angel）（1.6km）があります。この地域には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）やアザタ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km）などのゴルフコースや、ポリデportivo・ムニシパル（Polideportivo Municipal）などのスポーツセンターを含む、134のスポーツ施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。アンダルシア自治州に属し、戦略的な立地により、他の人気の都市や観光スポットへのアクセスが容易です。137平方キロメートルの面積をカバーするこの町は、海岸線、肥沃な谷、山岳風景を組み合わせ、多様な生活体験を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800〜）やハビタット・バジェ・ロマーノ（Habitat Valle Romano、€385,800〜）のような近隣プロジェクトと比較して、このペントハウスの€359,000という開始価格は競争力があります。アビー・アッパー（Aby Upper）プロジェクトは開始価格が低い（€320,000）ですが、面積や設備が異なる場合があります。エステポナ地域は、モダンなビーチフロント complesso からゴルフコース近くの住居まで、多様な不動産オファーで知られています。この地域は多数の国際的な購入者を惹きつけ、さまざまな価格帯の不動産への需要を生み出しています。エステポナ地域の不動産取引量は3,163件で、活発な市場を示しています。地域の平均収入は€16,450であり、これは地元の購買力に影響を与える可能性がありますが、国際的な購入者は価格に対してあまり敏感でない可能性があります。このプロジェクトの価格設定戦略は、コストパフォーマンスと都市・海岸生活への容易なアクセスを求める購入者を引きつけることを目的としているようです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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