关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于埃斯特波纳的城市区域，地理位置优越，方便前往海滩和各种日常生活所需。周边环境成熟，提供了便利的城市生活体验，同时又不失宁静。
此房产适合追求舒适、明亮居住空间的人士。宽敞的露台和良好的朝向，提供了享受户外生活和地中海气候的绝佳机会，适合常年居住或作为度假屋。
该项目已建成，即刻可入住，无需等待。这为希望尽快开始在埃斯特波纳新生活的买家提供了极大的便利，可以立即享受新家的所有设施。
该项目不提供私人花园或泳池。虽然社区设有公共泳池，但没有独立的花园空间。此外，虽然靠近海滩，但并非海滨直达物业。
Ref: VL190536
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合希望在阳光充足的目的地寻找永久居所的人士，他们珍视便利的城市生活和靠近大海的宁静。它也是寻求高租金回报的投资者的理想选择，因为其优越的地理位置和便利的设施吸引了游客。对于那些喜欢活跃生活方式的人来说，靠近海滩、高尔夫球场和体育中心使其成为一个极具吸引力的选择。此外，该房产已建成，非常适合那些希望尽快入住新家的人。
该顶层公寓以其优良的建筑品质和精美的装修而闻名。室内设计注重采光，营造出明亮温馨的氛围。公寓配备了现代化的便利设施，包括冷暖空调系统，确保全年的舒适性。厨房和浴室的设计符合现代审美和实用性标准。露台空间为享受户外生活提供了隐私和舒适，可欣赏到高尔夫球场和远山的景色。
此顶层公寓的起价为 359,000 欧元。该房产拥有两间卧室和两间浴室，总居住面积为 100 平方米。该价格反映了其优越的地理位置、完成的建筑状态以及高品质的装修。由于其吸引力，建议潜在买家尽快咨询具体可用性和价格详情，以抓住购买机会。
Estepona 是一座位于马拉加省的海滨城镇，以其迷人的海滩、历史悠久的市中心和蓬勃发展的海滨长廊而闻名。该地区拥有约 79,621 名居民，是一个充满活力的社区，同时保留了悠闲的安达卢西亚生活节奏。该镇被肥沃的山谷和雄伟的 Sierra Bermeja 山脉环绕，为户外活动爱好者提供了丰富的机会。无论是享受海滩的阳光，探索当地的美食，还是在高尔夫球场挥杆，Estepona都能满足您的需求。该镇拥有完善的基础设施，包括多家学校、医疗中心和各类商店，确保了居民的便利生活。每年超过 3800 小时的日照时数和长达 5 个月的泳季，使其成为全年宜居的目的地。
Estepona 镇中心提供丰富的城市便利设施，包括超过 50 家餐厅、22 家咖啡馆、18 家药店和 4 家银行，都在步行距离之内。该区域交通便利，拥有 50 个公共交通站点和 8 条公交线路，方便居民出行。附近有 137 平方公里的土地，结合了城市生活和自然风光，包括 Sierra Bermeja 山脉，最高海拔达 1,449 米。
该地图展示了埃斯特波纳 (Estepona) 的位置，突出了其靠近海滩、城市设施和主要交通网络的便利性。它标明了该地区作为太阳海岸 (Costa del Sol) 热门目的地的战略重要性。
Estepona 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在安达卢西亚自治区内，地理位置优越，便于前往其他受欢迎的城镇和景点。该镇面积为 137 平方公里，融合了海岸线、肥沃的山谷和山区景观，提供了多样化的生活体验。
该顶层公寓距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅 524 米，步行即可到达。超市（104米）和药店（236米）也近在咫尺。主要城镇设施，如餐厅（50家）、学校（6所）和银行（4家），均在 2 公里范围内。驾车 34 公里即可到达马拉加机场 (AGP)。最近的高尔夫球场（Valle Romano Golf）距离 4.1 公里，方便高尔夫爱好者。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季温度在 12°C 至 28°C 之间。每年有超过 3,848 小时的日照，以及长达 5 个月的温暖泳季（水温 ≥20°C）。该地区地形多样，从沿海平原（海拔 15 米）到 Sierra Bermeja 山脉（最高海拔 1,449 米），提供了丰富的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Estepona 拥有多个海滩，包括距离仅 769 米的 La Rada 海滩。其他附近海滩包括 Playa del Cristo（1.6 公里）和 Playa del Angel（1.6 公里）。该地区还拥有完善的体育和娱乐设施，包括 134 个体育中心和多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在安达卢西亚自治区内，地理位置优越，便于前往其他受欢迎的城镇和景点。该镇面积为 137 平方公里，融合了海岸线、肥沃的山谷和山区景观，提供了多样化的生活体验。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Habitat Valle Romano（起价 385,000 欧元）等周边项目相比，该顶层公寓的起价为 359,000 欧元，具有竞争力。Aby Upper 项目的起价较低（320,000 欧元），但可能在面积或设施上有所不同。Estepona 地区以其多样化的房产选择而闻名，从现代化的海滨综合体到靠近高尔夫球场的住宅。该地区吸引了大量国际买家，对各种价位的房产都有需求。Estepona 地区房地产交易量为 3,163 笔，表明市场活跃。该地区的中等收入为 16,450 欧元，这可能影响本地购买力，但国际买家对价格的敏感度可能较低。本项目的定价策略似乎旨在吸引寻求高性价比的买家，同时提供便利的城市和海滨生活方式。
Maiko是专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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