Questo esclusivo attico duplex a Estepona, Málaga, offre lusso moderno con vista panoramica sul mare e sulle montagne. Con 110 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, è adatto per acquirenti esigenti. La sua posizione in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi, combina comfort e stile di vita mediterraneo. La sua buona accessibilità, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Malaga, lo rende un luogo attraente per acquirenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, Málaga, in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come negozi e ristoranti. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) e la vicinanza a campi da golf e centri sportivi sottolineano la sua posizione vantaggiosa.
Questo attico soddisfa i desideri di una vita di lusso con molta luce naturale e viste panoramiche. Le due camere da letto e i due bagni, tra cui un lussuoso bagno privato adiacente alla camera da letto principale, offrono comfort e privacy. La terrazza privata e la cucina completamente attrezzata sono perfette per il relax e l'intrattenimento.
Il progetto è concepito come una nuova costruzione che offre comfort moderni. Gli appartamenti sono in ottime condizioni e dispongono di aria condizionata (calda/fredda) e connessione in fibra ottica. Il complesso residenziale dispone di piscine comuni e giardini, sottolineando l'alto standard abitativo.
Questo attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non è una proprietà indipendente. Fa parte di un'urbanizzazione con strutture comuni e non è progettato come una villa isolata. L'accesso può essere influenzato dal traffico nelle ore di punta a causa della sua posizione urbana.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla spiaggia. Adatto per coloro che apprezzano i servizi raggiungibili a piedi, come ristoranti, negozi e farmacie. Si adatta a uno stile di vita che offre sia relax sul mare che accesso ad attività sportive e culturali. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una proprietà moderna e ben attrezzata con vista panoramica e terrazze private si sentiranno a proprio agio qui. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante sole, rendendolo un'opzione attraente per chi desidera godersi il clima mediterraneo.
La proprietà si distingue per le sue ottime condizioni e le caratteristiche di alta qualità. Queste includono aria condizionata per climi caldi e freddi, connessione in fibra ottica per una rapida connessione Internet e una cucina completamente attrezzata. I bagni sono moderni, uno dei quali funge da lussuoso bagno privato adiacente alla camera da letto principale. L'ampia terrazza privata, che si affaccia sul soggiorno, offre ulteriore spazio abitativo esterno. Il complesso dispone di piscine comuni circondate da giardini tropicali, nonché di un servizio di sicurezza 24 ore su 24 con videosorveglianza.
L'attico è offerto a partire da €495.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni per una superficie abitabile di 110 m². I prezzi variano in base alla posizione e alle dotazioni all'interno del progetto. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, ed è consigliabile informarsi sulla disponibilità esatta e sui prezzi specifici delle singole unità. Due posti auto e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo, aumentando il valore della proprietà.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un'atmosfera urbana vivace con un tocco mediterraneo. Questo attico, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consente una vita quotidiana in cui i servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La posizione combina i vantaggi della vita cittadina con la vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) nelle immediate vicinanze. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, spazi verdi e un'infrastruttura ben sviluppata che facilita la vita quotidiana. Con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, la zona è attraente anche per le famiglie. I 134 impianti sportivi e la vicinanza a campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) offrono numerose opportunità di svago.
I dintorni di Estepona offrono una vita urbana vivace, arricchita dalla vicinanza di spiagge e servizi. L'attico si trova in una zona urbana dove la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere svolta a piedi, come acquisti (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (entro 2 km). La vicinanza a parchi (2) e centri sportivi (ad esempio, Polideportivo Municipal, 0,4 km) favorisce uno stile di vita attivo. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate consentono una buona mobilità all'interno della città e nei dintorni.
L'attico si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua posizione in una zona urbana consente brevi spostamenti verso spiagge, negozi e ristoranti. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Malaga sottolinea la sua buona accessibilità.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città fa parte di una fertile regione di valle, incorniciata dalle montagne della Sierra Bermeja. Come parte dell'Andalusia, Estepona beneficia di una ricca cultura e di un clima piacevole. La città costituisce un importante nodo di comunicazione tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Con una superficie di 137 km², offre un mix di centri urbani, terreni agricoli e aree naturali.
L'attico è facilmente accessibile e offre eccellenti collegamenti con destinazioni locali e regionali. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri di distanza. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km e Gibilterra è raggiungibile a circa 36 km (in linea d'aria). Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf, tra cui il Valle Romano Golf (4,1 km), sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi all'anno, grazie alle temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione in una fertile regione di valle, dominata dalla Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offre un paesaggio suggestivo. Il progetto stesso si trova a 15 m sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la vicina spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km di distanza. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e varie attività acquatiche completano l'offerta ricreativa. I porti turistici di Estepona e Puerto Deportivo offrono anche opportunità per i diportisti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città fa parte di una fertile regione di valle, incorniciata dalle montagne della Sierra Bermeja. Come parte dell'Andalusia, Estepona beneficia di una ricca cultura e di un clima piacevole. La città costituisce un importante nodo di comunicazione tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Con una superficie di 137 km², offre un mix di centri urbani, terreni agricoli e aree naturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL325806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €), Azure Estepona (da 530.000 €) e Capri (da 520.000 €), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. La differenza con Acqua Gardens risiede principalmente nel prezzo e, potenzialmente, nelle finiture o nell'età. Azure Estepona e Capri sembrano situarsi in una fascia di prezzo più elevata, il che potrebbe indicare differenze di posizione, dimensioni, livello di finitura o esclusività. La proprietà qui descritta, con i suoi 110 m², 2 camere da letto e 2 bagni, offre un valore solido, soprattutto considerando i posti auto e il ripostiglio inclusi. La posizione in un contesto urbano con vicinanza alla spiaggia e buona infrastruttura è una caratteristica comune a molte offerte residenziali attraenti a Estepona. L'effettiva attrattiva comparativa dipenderà dai dettagli specifici delle finiture, dalla qualità costruttiva e dal posizionamento esatto all'interno di ciascun complesso residenziale.
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