Este exclusivo apartamento de cobertura dúplex em Estepona, Málaga, oferece luxo moderno com vistas panorâmicas para o mar e montanhas. Com 110 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, é adequado para compradores exigentes. A sua localização em ambiente urbano, a poucos passos da praia e de inúmeras comodidades, combina conforto e estilo de vida mediterrâneo. A sua boa acessibilidade, incluindo a proximidade ao aeroporto de Málaga, torna-o um local atrativo para compradores internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, Málaga, numa área urbana com acesso direto a comodidades. A praia é acessível a pé, assim como lojas e restaurantes. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) e a proximidade a campos de golfe e centros desportivos sublinham a sua localização vantajosa.
Este apartamento de cobertura atende aos desejos de uma vida de luxo com muita luz natural e vistas panorâmicas. Os dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma luxuosa casa de banho privativa adjacente ao quarto principal, oferecem conforto e privacidade. O terraço privado e a cozinha totalmente equipada são perfeitos para relaxamento e entretenimento.
O projeto é concebido como uma nova construção que oferece comodidades modernas. Os apartamentos estão em excelente estado e dispõem de ar condicionado (quente/frio) e ligação de fibra ótica. A urbanização dispõe de piscinas comuns e jardins, sublinhando o elevado padrão de vida.
Este apartamento de cobertura não oferece vista direta para o mar de todos os cômodos e não é uma propriedade isolada. Faz parte de uma urbanização com instalações comuns e não foi concebido como uma villa independente. O acesso pode ser afetado pelo trânsito nas horas de ponta devido à sua localização urbana.
Este apartamento de cobertura é adequado para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e proximidade à praia. Adequado para quem valoriza as comodidades acessíveis a pé, como restaurantes, lojas e farmácias. Adapta-se a um estilo de vida que oferece tanto relaxamento à beira-mar como acesso a atividades desportivas e culturais. Casais ou famílias pequenas que procuram uma propriedade moderna e bem equipada com vista panorâmica e terraços privados sentir-se-ão confortáveis aqui. A orientação sudoeste garante sol abundante, tornando-o uma opção atraente para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico.
A propriedade distingue-se pelo seu excelente estado e pelas suas características de alta qualidade. Isto inclui ar condicionado para tempo quente e frio, ligação de fibra ótica para uma ligação à Internet rápida e uma cozinha totalmente equipada. As casas de banho são modernas, uma delas serve como uma luxuosa casa de banho privativa adjacente ao quarto principal. O amplo terraço privado, virado para a sala de estar, oferece um espaço de vida exterior adicional. A urbanização dispõe de piscinas comuns rodeadas por jardins tropicais, bem como serviço de segurança 24 horas com videovigilância.
O apartamento de cobertura é oferecido a partir de €495.000. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 110 m². Os preços variam consoante a localização e o equipamento dentro do projeto. O preço indicado é um preço inicial, e é aconselhável informar-se sobre a disponibilidade exata e os preços específicos das diferentes unidades. Dois lugares de estacionamento e uma arrecadação estão incluídos no preço, o que aumenta o valor da propriedade.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma atmosfera urbana vibrante com um toque mediterrâneo. Este apartamento de cobertura, a poucos minutos a pé da praia, permite um dia a dia em que as comodidades como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes são acessíveis a pé. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade do mar, com praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) nas imediações. A área circundante é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, espaços verdes e uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita a vida quotidiana. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias, a área é também atrativa para famílias. As 134 instalações desportivas e a proximidade a campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) oferecem inúmeras oportunidades de lazer.
Os arredores de Estepona oferecem uma vida urbana animada, enriquecida pela proximidade de praias e comodidades. O apartamento de cobertura está localizado numa área urbana onde a maioria das compras diárias pode ser feita a pé, como compras (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (a menos de 2 km). A proximidade a parques (2) e centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) promove um estilo de vida ativo. As 8 linhas de transporte público com 50 paragens permitem uma boa mobilidade dentro da cidade e arredores.
O apartamento de cobertura está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização numa zona urbana permite curtas distâncias a praias, lojas e restaurantes. A proximidade às principais vias de comunicação e ao aeroporto de Málaga realça a sua boa acessibilidade.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade faz parte de uma fértil região de vale, rodeada pelas montanhas da Sierra Bermeja. Como parte da Andaluzia, Estepona beneficia de uma rica cultura e de um clima agradável. A cidade constitui um importante nó de comunicação entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. Com uma área de 137 km², oferece uma mistura de centros urbanos, terras agrícolas e áreas naturais.
O apartamento de cobertura é de fácil acesso e oferece excelentes ligações a destinos locais e regionais. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros de distância. O Aeroporto de Málaga fica a 34 km e Gibraltar é acessível a cerca de 36 km (em linha reta). Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km), estão a uma curta distância de carro. As 8 linhas de transporte público e as 50 paragens oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A piscina é utilizável durante aproximadamente 5 meses por ano, devido às temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização numa fértil região de vale, dominada pela Sierra Bermeja que atinge 1.449 m de altitude, oferece uma paisagem encantadora. O próprio projeto está situado a 15 m acima do nível do mar, com uma suave inclinação de 1,9% em direção à praia próxima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. Playa del Cristo fica a 1,6 km. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Vários centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e várias atividades aquáticas complementam a oferta de lazer. As marinas de Estepona e Puerto Deportivo também oferecem oportunidades para velejadores.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade faz parte de uma fértil região de vale, rodeada pelas montanhas da Sierra Bermeja. Como parte da Andaluzia, Estepona beneficia de uma rica cultura e de um clima agradável. A cidade constitui um importante nó de comunicação entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. Com uma área de 137 km², oferece uma mistura de centros urbanos, terras agrícolas e áreas naturais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL325806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e Capri (a partir de 520.000 €), este apartamento de cobertura posiciona-se no segmento de preço médio-alto. A diferença em relação ao Acqua Gardens reside principalmente no preço e, possivelmente, nos acabamentos ou na idade. Azure Estepona e Capri parecem situar-se numa faixa de preço mais elevada, o que pode indicar diferenças na localização, tamanho, nível de equipamento ou exclusividade. A propriedade aqui descrita, com os seus 110 m², 2 quartos e 2 casas de banho, oferece um valor sólido, especialmente com os lugares de estacionamento e arrecadação incluídos. A localização numa área urbana com proximidade à praia e boa infraestrutura é uma característica comum a muitas ofertas residenciais atraentes em Estepona. A atratividade real em comparação dependerá dos detalhes específicos do equipamento, qualidade de construção e posicionamento exato dentro de cada urbanização.
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