Questo attico a Estepona, situato sulla Costa del Sol, offre un'attraente opportunità abitativa in un ambiente urbano consolidato. Con 106 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, è pensato per coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort e la vicinanza ai servizi. La proprietà è in buono stato e beneficia di un'orientazione a sud, che garantisce spazi luminosi. La vicinanza alla spiaggia e l'eccellente connettività con le infrastrutture lo rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi, con molti negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. L'ambiente è urbano, il che garantisce una buona infrastruttura e mobilità tramite mezzi pubblici o biciclette. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi, sottolineando il potenziale di un'alta qualità della vita.
Questo attico si rivolge a persone che cercano una residenza moderna e confortevole vicino alla spiaggia. La disposizione con 2 camere da letto e 2 bagni, di cui una camera da letto principale con bagno en suite e vasca idromassaggio, piacerà a coppie o single che apprezzano la privacy e il relax. La terrazza privata con vista sui giardini, la piscina e il mare offre un piacevole spazio esterno per il relax e l'intrattenimento.
Attualmente, la costruzione di questa proprietà è completata e si trova in buone condizioni. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione, il che significa che l'attico è pronto per essere abitato immediatamente. Ciò offre agli acquirenti la possibilità di trasferirsi nella loro nuova casa senza ritardi e di godere rapidamente dei servizi del progetto e dei suoi dintorni. L'enfasi è sulla disponibilità immediata e sul comfort esistente.
Questo attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non è situato in un ambiente rurale isolato, ma in una zona urbana. Non dispone di piscina privata; i residenti hanno invece accesso a una piscina comune. La descrizione non menziona caratteristiche specifiche di accessibilità per persone con mobilità ridotta. Non sono inoltre menzionati esplicitamente un camino o il riscaldamento a pavimento.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale con buon accesso alla spiaggia e ai servizi urbani. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano un appartamento curato con vista sulla terrazza e strutture comuni. Le persone che apprezzano l'orientamento a sud e gli spazi luminosi si sentiranno a proprio agio qui. La vicinanza immediata a supermercati e farmacie lo rende attraente anche per acquirenti anziani o per coloro che non hanno un'auto. È anche un'interessante casa per le vacanze o un'opzione per affitti grazie alla sua posizione e dotazioni.
L'attico si distingue per la buona qualità costruttiva e le dotazioni ben studiate. Gli spazi abitativi sono luminosi e aperti, con accesso diretto alla terrazza privata dal soggiorno e dalla camera da letto principale. La cucina SieMatic è completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens e dispone di un'area lavanderia separata. La camera da letto principale offre un bagno en suite con vasca idromassaggio e doppio lavabo, mentre il secondo bagno è dotato di una doccia idromassaggio. Pavimenti di alta qualità e aria condizionata (caldo/freddo) garantiscono ulteriore comfort. È disponibile anche la connessione Wi-Fi. Le finestre si affacciano sui giardini comuni, sulla piscina e sul mare.
L'attico è offerto a partire da €420.000. Questo attico è l'unica proprietà di questo tipo disponibile nel complesso, il che ne sottolinea l'esclusività. È pronto per essere abitato immediatamente, poiché la costruzione è completata. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una popolare regione costiera spagnola, la vicinanza a spiagge e servizi, nonché le dotazioni della proprietà. La dimensione di 106 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni lo posiziona nella fascia di prezzo media per attici in questa zona. Gli acquirenti potenziali dovrebbero notare che potrebbero esserci costi aggiuntivi come spese notarili, tasse ed eventuali ristrutturazioni.
Questo attico a Estepona incarna la vita costiera urbana della Costa del Sol. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza immediata a vari servizi: supermercati, farmacie e ristoranti sono a pochi minuti a piedi, semplificando le commissioni quotidiane. I residenti possono godersi la spiaggia, situata a poche centinaia di metri, per passeggiate mattutine o pomeriggi rilassanti. La buona connessione con i trasporti pubblici facilita la mobilità senza auto, aumentando l'attrattiva per un pubblico più ampio di acquirenti. L'orientamento a sud dell'attico garantisce spazi luminosi e un'atmosfera piacevole per gran parte della giornata. La piscina comune e i giardini curati offrono ulteriori opportunità di svago proprio fuori casa. Estepona stessa, con il suo centro storico e il vivace porto, offre uno scenario affascinante che promette sia tranquillità che divertimento.
La vita in questo attico a Estepona si svolge in un ambiente urbano dinamico ma anche rilassato. La vicinanza immediata a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una moltitudine di ristoranti e caffè (50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km) semplifica notevolmente la vita quotidiana. Le spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, consentendo escursioni spontanee al mare. La connessione alla rete di trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate (nel raggio di 2 km) riduce la dipendenza da un'auto. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. I dintorni offrono anche centri sportivi e parchi, aprendo molteplici possibilità di svago.
L'attico si trova nel cuore di Estepona, una città costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. È evidente anche il buon collegamento con le strade principali e i trasporti pubblici, così come la distanza dall'aeroporto di Málaga.
Questo attico si trova a Estepona, una città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. È strategicamente situato tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico e la sua atmosfera rilassata, che la distingue dalle località costiere più vivaci. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione a Estepona offre accesso ai servizi di una regione costiera ben sviluppata, mentre la vicinanza a aree naturali come la Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni nella natura. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una regione ricca di cultura e storia.
L'accessibilità di questo attico è ben studiata. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona circa 524 m, La Rada circa 769 m). Anche supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi (rispettivamente 104 m e 236 m). La città più vicina, Marbella, è facilmente raggiungibile tramite la ben sviluppata strada costiera. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, consentendo un rapido viaggio per i viaggiatori internazionali. Campi da golf come Valle Romano Golf sono a circa 4 km di distanza. I trasporti pubblici sono ben disponibili con 8 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto propria. Anche l'accesso in auto è semplice.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La durata del sole è storicamente di 3.848 ore all'anno, consentendo lunghe giornate soleggiate. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) garantiscono un terreno piacevole e pianeggiante. La vicina Sierra Bermeja offre un entroterra montuoso che sale fino a 1.449 m, contrastando con il clima costiero. La temperatura media varia tra 12°C in inverno e 28°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge, tra cui le vicine Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Queste spiagge sono ben tenute e adatte a varie attività ricreative come nuotare e prendere il sole. Il piacere del nuoto è garantito da una stagione di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km) e varie palestre. Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Il porto turistico di Estepona (1,7 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico si trova a Estepona, una città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. È strategicamente situato tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico e la sua atmosfera rilassata, che la distingue dalle località costiere più vivaci. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione a Estepona offre accesso ai servizi di una regione costiera ben sviluppata, mentre la vicinanza a aree naturali come la Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni nella natura. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una regione ricca di cultura e storia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL375098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Azure Estepona (da €530.000) è più costoso. Questa proprietà offre 106 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni, che rappresentano una solida distribuzione degli spazi. La posizione nelle immediate vicinanze dei servizi e della spiaggia (Playa de Estepona a soli 524 m) è un vantaggio essenziale che giustifica il prezzo. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper possono offrire dotazioni simili, la disponibilità immediata e la vista specifica di questo attico potrebbero rappresentare un punto di forza unico. Rispetto a progetti situati più lontano dal centro o dalla spiaggia, questo attico offre una maggiore qualità di vita urbana e mobilità senza auto. La vicinanza a campi da golf (ad es. Valle Romano Golf 4,1 km) e centri sportivi è anche un fattore rilevante che aumenta l'attrattiva per diversi gruppi di acquirenti.
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