Questo attico duplex a Estepona, sulla Costa del Sol, offre una vita di lusso con 140 m² di superficie abitabile e 60 m² di terrazze private. Con 3 camere da letto e 4 bagni, è ben equipaggiato e situato in un contesto urbano a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi. L'urbanizzazione è un complesso chiuso con parcheggio sotterraneo e piscina comune. Completato nel 2026, offre accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani. Il suo orientamento est e sud garantisce un'eccellente luce naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. È situata in una zona urbana che consente un facile accesso alle spiagge e ai servizi come supermercati e farmacie. La vicinanza alle scuole e i buoni collegamenti con i trasporti pubblici sottolineano la sua posizione centrale.
Questo attico duplex è adatto per acquirenti che apprezzano il comfort e le finiture di alta qualità. Le 3 camere da letto e i 4 bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. Le ampie terrazze, la piscina comune e la vicinanza a opzioni di svago come campi da golf e la spiaggia soddisfano diverse esigenze abitative.
La proprietà è classificata come 'Pronta' (Gereed), indicando una fase di costruzione recente. Il completamento è previsto per febbraio 2026. Gli acquirenti possono aspettarsi tecniche di costruzione moderne e finiture contemporanee conformi agli standard attuali, consentendo un'occupazione immediata.
Il progetto non offre posti auto privati, ma posti in garage sotterraneo. Non ci sono informazioni su un giardino privato; viene menzionato un giardino comune. Una vista diretta sul mare non è continuamente garantita, sebbene la vicinanza al mare sia presente. I dati non forniscono informazioni sull'efficienza energetica.
Ref: VL424671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, servizi urbani e finiture moderne. È adatto per coloro che desiderano vivere tutto l'anno o stagionalmente in una regione ben collegata. Le famiglie beneficeranno della vicinanza alle scuole e della sicurezza dell'urbanizzazione. È anche un'opzione da considerare per coloro che pianificano una seconda casa o una pensione in Spagna e valorizzano il comfort e le finiture di alta gamma. Il completamento nel febbraio 2026 si adatta agli acquirenti con una pianificazione a medio termine.
Le finiture interne sono caratterizzate da materiali di alta qualità, come pavimenti in marmo e armadi a muro. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La cucina è completamente attrezzata. I bagni sono moderni, con un bagno en suite in ogni camera da letto. L'aria condizionata garantisce temperature confortevoli. Tutte le finiture sono descritte come 'Eccellenti', indicando un'alta qualità di fabbricazione.
Questo attico duplex è offerto a partire da 465.000 €. Questa tariffazione lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato di Estepona. I 140 m² di superficie abitabile con 4 bagni offrono un buon rapporto qualità-prezzo per lo spazio. La proprietà è 'Pronta' e sarà disponibile nel febbraio 2026. Confronti con progetti simili come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Azure Estepona (da 530.000 €) illustrano il suo posizionamento sul mercato.
Estepona è una città che combina servizi urbani con la vicinanza alla natura e alla costa. Con una temperatura media annua di 19,2 °C e 3.848 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La vita qui è caratterizzata dallo stile di vita mediterraneo, con numerosi ristoranti, caffè e strutture sportive in un raggio di 2 km. La popolazione di Estepona è di circa 79.621 abitanti, suggerendo una città vivace ma non eccessivamente affollata, anche fuori stagione turistica (6.897 letti).
La vita a Estepona offre un equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. La sua posizione in un'area urbana consente di raggiungere a piedi numerosi servizi, tra cui supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Le spiagge sono anch'esse facilmente accessibili, con Playa de Estepona a soli 524 m. La città offre inoltre numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e attività sportive (134 strutture). La vicinanza alla Sierra Bermeja offre opportunità di esplorazione naturale.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Estepona. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto. I marcatori indicano la distribuzione di servizi e attività di svago nelle vicinanze, offrendo una panoramica visiva della qualità della vita.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da porta d'accesso alla Sierra Bermeja, offrendo allo stesso tempo l'accesso alle vivaci città costiere della Costa del Sol. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga facilita gli spostamenti. Estepona si è affermata come una zona residenziale attraente, che bilancia tranquillità e accessibilità ai centri urbani più grandi come Marbella o la capitale provinciale, Málaga.
L'accessibilità è un fattore chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 m. Il centro città, con supermercati (104 m) e farmacie (236 m), è raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga dista 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento internazionale. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 4-6 km. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche la mobilità senza auto è assicurata.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C. La regione riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20 °C, si estende per 5 mesi. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,9 %) e l'altitudine moderata di 15 m sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). La vicinanza a campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) attirerà gli appassionati di questo sport. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi e ricreativi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). I porti turistici di Estepona offrono ulteriori attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da porta d'accesso alla Sierra Bermeja, offrendo allo stesso tempo l'accesso alle vivaci città costiere della Costa del Sol. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga facilita gli spostamenti. Estepona si è affermata come una zona residenziale attraente, che bilancia tranquillità e accessibilità ai centri urbani più grandi come Marbella o la capitale provinciale, Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti simili a Estepona, questo attico duplex si posiziona nel segmento di prezzo medio. Acqua Gardens parte da 418.800 €, mentre Azure Estepona e Capri hanno prezzi di partenza più elevati, rispettivamente 530.000 € e 520.000 €. I 140 m² di superficie abitabile offerti con 3 camere da letto e 4 bagni sono tipici di questo tipo di proprietà nella regione. La posizione in un ambiente urbano con buona infrastruttura è una caratteristica comune di molti progetti a Estepona, distinguendolo da ville di lusso più isolate o complessi di appartamenti più piccoli. La specifica combinazione di vicinanza alla spiaggia, accessibilità a piedi ai servizi e vicinanza ai campi da golf è caratteristica del mercato di questa regione costiera.
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