Esta penthouse duplex em Estepona, na Costa del Sol, oferece uma vida de luxo com 140 m² de área útil e 60 m² de terraços privados. Com 3 quartos e 4 casas de banho, está bem equipada e localizada numa área urbana a uma curta distância a pé da praia e das comodidades. A urbanização é um complexo fechado com estacionamento subterrâneo e piscina comum. Concluída em 2026, oferece acesso direto à praia e a serviços urbanos. A sua orientação Este e Sul garante excelente luz natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se numa zona urbana que permite fácil acesso a praias e comodidades como supermercados e farmácias. A proximidade a escolas e a boa ligação a transportes públicos realçam a sua localização central.
Esta penthouse duplex é adequado para compradores que valorizam o conforto e acabamentos de alta qualidade. Os 3 quartos e 4 casas de banho oferecem espaço para famílias ou convidados. Os terraços espaçosos, a piscina comum e a proximidade a opções de lazer como campos de golfe e a praia satisfazem diversas necessidades residenciais.
A propriedade está classificada como 'Pronta' (Gereed), indicando uma fase de construção recente. A conclusão está prevista para fevereiro de 2026. Os compradores podem esperar técnicas de construção modernas e acabamentos contemporâneos que cumprem os padrões atuais, permitindo uma ocupação imediata.
O projeto não oferece lugares de estacionamento privados, mas sim lugares em garagem subterrânea. Não há informação sobre um jardim privado; menciona-se um jardim comum em vez disso. Uma vista direta para o mar não é garantida de forma contínua, embora a proximidade ao mar esteja presente. Os dados não fornecem informações sobre a eficiência energética.
Ref: VL424671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse duplex é adequada para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, serviços urbanos e acabamentos modernos. É adequado para quem deseja viver todo o ano ou sazonalmente numa região bem conectada. Famílias beneficiarão da proximidade a escolas e da segurança da urbanização. É também uma opção a considerar para quem planeia uma segunda residência ou uma reforma em Espanha e valoriza o conforto e os acabamentos de alta qualidade. A conclusão em fevereiro de 2026 adequa-se a compradores com um planeamento a médio prazo.
Os acabamentos interiores caracterizam-se por materiais de alta qualidade, como pavimentos em mármore e roupeiros embutidos. As janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha está totalmente equipada. As casas de banho são modernas, com uma casa de banho privativa em cada quarto (ensuite). O ar condicionado garante temperaturas agradáveis. Todos os acabamentos são descritos como 'Excelentes', indicando uma alta qualidade de fabrico.
Esta penthouse duplex é oferecida a partir de 465.000 €. Esta precificação posiciona-a no segmento médio-alto do mercado em Estepona. Os 140 m² de área útil com 4 casas de banho oferecem uma boa relação preço-espaço. A propriedade está 'Pronta' e estará disponível em fevereiro de 2026. Comparações com projetos semelhantes como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €) ilustram o seu posicionamento no mercado.
Estepona é uma cidade que combina comodidades urbanas com a proximidade da natureza e da costa. Com uma temperatura média anual de 19,2 °C e 3.848 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A vida aqui é marcada pelo estilo de vida mediterrânico, com numerosos restaurantes, cafés e instalações desportivas num raio de 2 km. A população de Estepona é de aproximadamente 79.621 habitantes, o que sugere uma cidade vibrante, mas não excessivamente movimentada, mesmo fora da época turística (6.897 camas).
A vida em Estepona oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a vida costeira. A sua localização numa área urbana permite o acesso a pé a inúmeras comodidades, incluindo supermercados (104 m) e farmácias (236 m). As praias são também de fácil acesso, com a Playa de Estepona a apenas 524 m. A cidade oferece ainda numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e atividades desportivas (134 instalações). A proximidade à Sierra Bermeja oferece oportunidades para exploração natural.
Este mapa mostra a localização do projeto em Estepona. Destaca a proximidade à praia, ao centro da cidade e às principais ligações de transporte. Os marcadores indicam a distribuição de comodidades e atividades de lazer nas imediações, oferecendo uma visão geral visual da qualidade de vida.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve como porta de entrada para a Sierra Bermeja, ao mesmo tempo que oferece acesso às vibrantes cidades costeiras da Costa del Sol. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga facilita as deslocações. Estepona consolidou-se como uma zona residencial atrativa, equilibrando tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos maiores como Marbella ou a capital provincial, Málaga.
A acessibilidade é um fator chave. A praia mais próxima, Playa de Estepona, situa-se a apenas 524 m. O centro da cidade, com supermercados (104 m) e farmácias (236 m), é acessível a pé. O aeroporto de Málaga está a 34 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação internacional. Vários campos de golfe situam-se num raio de 4-6 km. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro é também assegurada.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C. A região recebe cerca de 3.848 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear, com temperaturas da água de pelo menos 20 °C, estende-se por 5 meses. A baixa inclinação para a praia (1,9 %) e a altitude moderada de 15 m acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A proximidade a campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) atrairá os entusiastas deste desporto. Além disso, existem numerosos centros desportivos e de lazer, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). As marinas de Estepona oferecem mais atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve como porta de entrada para a Sierra Bermeja, ao mesmo tempo que oferece acesso às vibrantes cidades costeiras da Costa del Sol. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga facilita as deslocações. Estepona consolidou-se como uma zona residencial atrativa, equilibrando tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos maiores como Marbella ou a capital provincial, Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com projetos semelhantes em Estepona, esta penthouse duplex posiciona-se no segmento de preço médio. O Acqua Gardens começa em 418.800 €, enquanto o Azure Estepona e o Capri têm preços iniciais mais elevados, de 530.000 € e 520.000 € respetivamente. Os 140 m² de área habitacional oferecidos com 3 quartos e 4 casas de banho são típicos deste tipo de propriedade na região. A localização num ambiente urbano com boa infraestrutura é uma característica comum de muitos projetos em Estepona, distinguindo-o de vilas de luxo mais isoladas ou complexos de apartamentos mais pequenos. A combinação específica de proximidade à praia, acessibilidade a pé às comodidades e proximidade a campos de golfe é característica do mercado desta região costeira.
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