يقع هذا البنتهاوس في إيستيبونا (Estepona) في موقع متميز على الواجهة البحرية، ويوفر إطلالات بانورامية خلابة على الخليج وجبل طارق والسواحل الأفريقية. المنظر رائع طوال اليوم ويقدم شروق الشمس المذهل. تحتوي الشقة على مدخل منفصل واسع يؤدي بشكل مريح إلى غرفة معيشة فسيحة ومطبخ منفصل وحمام للضيوف. من غرفة المعيشة، هناك وصول إلى تراس كبير مواجه للجنوب، مثالي للاستمتاع بحمامات الشمس، مع إطلالات بحرية خلابة وضوء طبيعي وفير طوال اليوم. الغرف الفسيحة تجعلك تشعر وكأنك في قمة العالم. يوجد أيضًا مسبح خاص مدفأ للسباحة على الطراز المتوسطي. يؤدي التراس إلى الطابق الأول، حيث توجد صالة شمسية واسعة بمساحة 186 مترًا مربعًا مع إطلالات غير منقطعة على الجبال وجبل طارق وميناء إيستيبونا (Estepona)، وكلها مغمورة في زرقة البحر الأبيض المتوسط.
مقارنة بالعقارات الأخرى الراقية في إيستيبونا (Estepona)، يقع سعر هذا البنتهاوس (3.4 مليون يورو) في الطرف الأعلى من السوق. تقدم Ikkil Bay (تبدأ من 3 مليون يورو) و Ocyan Villas (تبدأ من 3.25 مليون يورو) خيارات مماثلة، لكن مساحة الصالة الشمسية البالغة 186 مترًا مربعًا في هذا العقار تزيد من تميزه وقيمته. تتمتع Tyrian Residences (تبدأ من 3.55 مليون يورو) بسعر أعلى وقد تقدم مرافق مختلفة أو تصميمًا أكثر حداثة. تشهد إيستيبونا (Estepona) ككل نموًا في سوق العقارات، حيث يجذب موقعها المتميز ومناخها اللطيف وساعات الشمس الوفيرة (3848 ساعة سنويًا) المشترين الدوليين. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية والوديان الخصبة، مما يوفر خيارات نمط حياة متنوعة. تشير 3163 معاملة عقارية سنويًا إلى نشاط السوق. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل ماربيا (Marbella)، تقدم إيستيبونا (Estepona) عادةً قيمة أفضل مقابل المال مع الحفاظ على جاذبية كوستا ديل سول (Costa del Sol). يتميز هذا البنتهاوس بموقعه على الواجهة البحرية، وشرفاته الواسعة، ومجموعة المرافق الشاملة القريبة (مثل 50 مطعمًا و 134 مرفقًا رياضيًا) ليبرز في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي على الواجهة البحرية في إيستيبونا (Estepona)، بالقرب من الشاطئ والميناء، مع إطلالات بحرية رائعة. توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى المرافق مع الحفاظ على أجواء هادئة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ ويرغبون في الاستمتاع بمناظر بحرية خلابة من منازلهم. توفر الشرفة الواسعة مع مسبح خاص مدفأ والراحة على مدار العام (تدفئة أرضية، تكييف) يلبي احتياجات الراحة والفخامة.
المشروع مكتمل وجاهز للانتقال. تم بناء البنتهاوس بجودة بناء حديثة ومجهز بنظام منزل ذكي، مما يوفر الفخامة والراحة المعاصرة.
لا يوفر هذا المشروع مناظر طبيعية تتجاوز البحر. هناك مسافة معينة إلى المطارات الرئيسية. على الرغم من قربه من الشاطئ، قد لا يكون المكان الأكثر هدوءًا بسبب موقعه في منطقة حضرية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة استثنائي على الواجهة البحرية. سيجد أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بإطلالات على البحر مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والميناء أن هذا المكان مثالي. يوفر غرف نوم واسعة، مع غرفة نوم رئيسية بها حمام داخلي مع جاكوزي، مما يضمن الخصوصية والراحة. الشرفة الكبيرة مع مسبح مدفأ مثالية للتجمعات العائلية أو الاسترخاء في الشمس. تم تجهيز العقار أيضًا بنظام منزل ذكي وتدفئة أرضية / تكييف هواء، مما يجعله خيارًا مفضلاً لأولئك الذين يبحثون عن سكن على مدار العام أو منزل عطلات راقٍ. تجعل قربه من الشواطئ والمرافق الرياضية منه خيارًا جذابًا للعائلات النشطة أو الأزواج.
تم بناء هذا البنتهاوس بجودة استثنائية. تم تصميم التصميم الداخلي للراحة والفخامة، مع حمامات واسعة مجهزة بأحواض مزدوجة وحوض استحمام ودش منفصل، بالإضافة إلى جاكوزي في غرفة النوم الرئيسية. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تم تجهيز الشقة بنظام تدفئة أرضية وتكييف هواء لضمان أقصى قدر من الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يتيح نظام المنزل الذكي المتقدم إدارة سهلة عن بُعد. يوفر المجمع مسبحًا خارجيًا مدفأً وصالة ألعاب رياضية وساونا مع حدائق استوائية، مما يعزز من جودة المعيشة. تهدف هذه التشطيبات المعمارية الحديثة إلى توفير تجربة معيشة متوسطية لا مثيل لها.
يُعرض هذا البنتهاوس للبيع بسعر 3,400,000 يورو. تحتوي الشقة على 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة داخلية تبلغ 194 مترًا مربعًا. يشمل صالة شمسية بمساحة 186 مترًا مربعًا. المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. يعكس هذا السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية، والمساحة الواسعة، والمرافق عالية الجودة، بما في ذلك مسبح خاص مدفأ، وموقف سيارات مزدوج تحت الأرض، وغرفة تخزين. مقارنةً بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في إيستيبونا (Estepona)، مثل Ikkil Bay (تبدأ من 3,003,000 يورو) و Ocyan Villas (تبدأ من 3,250,000 يورو)، يقع هذا العقار في الطرف الأعلى من النطاق السعري، بينما Tyrian Residences (تبدأ من 3,550,000 يورو) أعلى سعراً.
يقع هذا البنتهاوس في قلب مدينة إيستيبونا (Estepona) النابضة بالحياة، ويوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. وسط 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، تقدم إيستيبونا (Estepona) موطنًا فريدًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمناخ معتدل يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يقع على بعد خطوات قليلة من الشواطئ مثل لا رادا (La Rada) (800 متر)، مع منحدر لطيف بنسبة 1.9٪ لسهولة الوصول. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) و 134 مرفقًا رياضيًا فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط. على الرغم من أن متوسط الدخل في المنطقة هو 16,450 يورو، إلا أن 3163 معاملة عقارية تشير إلى سوق نشط، لا سيما في منطقة مزدهرة سياحيًا تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا. إنه مكان مثالي يجمع بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة نابضة بالحياة ذات تاريخ غني ومرافق حديثة، وتقع على مسافة قصيرة بالسيارة من المراكز الصاخبة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تشتهر المنطقة بمدينتها القديمة الساحرة، وساحاتها العربية المحفوظة جيدًا، ومنازلها البيضاء المزينة بالزهور والأعمال الفنية. يوفر كورنيش الواجهة البحرية مكانًا رائعًا للنزهات المريحة والاستمتاع بالمناظر البحرية. يقع المجمع بالقرب من العديد من المطاعم (50) والمحلات التجارية والمقاهي (22)، مما يضمن للمقيمين الاستمتاع بحياة محلية غنية. توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية جيدة للعائلات، بينما تلبي مركزي صحة احتياجات الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب البطولة، بما في ذلك ملعب فاليه رومانو للجولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وملعب أزاتا للجولف (Azata Golf) (4.4 كم).
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في إيستيبونا (Estepona). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ والميناء ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية. كما تُظهر المسافة النسبية إلى ملاعب الجولف والمطارات والمرافق الرياضية، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا بصريًا للمنطقة المحيطة.
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga). تقع بين ماربيا (Marbella) ولا دوكيسا (La Duquesa)، مما يوفر موقعًا جغرافيًا مفيدًا. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تشتهر إيستيبونا (Estepona) بمناخها اللطيف، وساعات الشمس الوفيرة (3848 ساعة سنويًا)، وأسلوب الحياة المتوسطي المريح. تجذب سنويًا عددًا كبيرًا من السياح، حيث تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا. على الرغم من كونها وجهة سياحية شهيرة، إلا أن البلدة تحتفظ بسحرها الفريد، وتوفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر للسكان بنية تحتية جيدة.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع متميز على بعد 400 متر فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) ومجموعة متنوعة من المرافق على مسافة قريبة. توفر المراكز الرياضية القريبة (مثل Polideportivo Municipal، 0.4 كم) والمرافق الرياضية (134) الراحة لنمط حياة نشط. شبكة النقل العام متطورة، حيث توجد 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات تسهل التنقل. أقرب ميناء هو ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona)، على بعد 1.7 كم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لسائقي السيارات، يعد القرب من محطات شحن السيارات الكهربائية (1.3 كم) والطرق الرئيسية مثل AP-7 مريحًا أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona)، الواقعة في الأندلس (Andalusia)، بمناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة الشمس، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا لعشاق الشاطئ. ترتفع المنطقة تدريجيًا من ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الداخلية، حيث تصل أعلى قمة إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. يضمن المنحدر اللطيف البالغ 1.9٪ وصولاً إلى الشاطئ سهولة التنقل على طول الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، والشاطئ الأقرب هو شاطئ لا رادا (La Rada) (800 متر)، وهناك أيضًا شاطئ بلايا ديل أنجل (Playa del Angel) (1.6 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (2.4 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تضم منطقة إيستيبونا (Estepona) 134 مرفقًا رياضيًا لتلبية الاحتياجات المتنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (0.4 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بجولاتهم في ملعب فاليه رومانو للجولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) أو ملعب أزاتا للجولف (Azata Golf) (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر مرفأان، مرفأ إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) ومرفأ ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم)، مرافق للرياضات المائية واليخوت. توفر نقاط المشاهدة، مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم)، مناظر رائعة للمنطقة المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga). تقع بين ماربيا (Marbella) ولا دوكيسا (La Duquesa)، مما يوفر موقعًا جغرافيًا مفيدًا. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تشتهر إيستيبونا (Estepona) بمناخها اللطيف، وساعات الشمس الوفيرة (3848 ساعة سنويًا)، وأسلوب الحياة المتوسطي المريح. تجذب سنويًا عددًا كبيرًا من السياح، حيث تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا. على الرغم من كونها وجهة سياحية شهيرة، إلا أن البلدة تحتفظ بسحرها الفريد، وتوفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر للسكان بنية تحتية جيدة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL219605
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
