تقع هذه الشقة العلوية المزدوجة الفاخرة في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر تجربة معيشية عصرية تجمع بين المناظر الخلابة ومرافق المجتمع عالية الجودة. العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل أنيق وعملي على ساحل كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات المحلية. تضمن المساحات المضيئة والشرفات الكبيرة معيشة مريحة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في المنطقة الحضرية لإيستيبونا مزيجًا ممتازًا من القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع العديد من الشواطئ والخدمات الأساسية، مثل محلات البقالة والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا يجعل الحياة اليومية سلسة دون الحاجة المستمرة لاستخدام السيارة. تقع أقرب ملاعب الجولف والموانئ أيضًا على مسافة قصيرة بالسيارة.
تلبي هذه الشقة العلوية المتطلبات السكنية الراقية. توفر الشرفات الكبيرة وغرفة التشمس الخاصة مساحة خارجية وفيرة، وتجمع منطقة المعيشة المفتوحة الحديثة بسلاسة بين غرفة المعيشة والمطبخ. تم تصميم جميع المساحات مع مراعاة الراحة والعملية، مما يوفر بيئة مثالية للحياة اليومية واستضافة الضيوف.
العقار جاهز للانتقال إليه، مما يسرع عملية السكن. يمثل المبنى تصميمًا حديثًا ويتضمن مواد وتشطيبات عالية الجودة. مناطق المجتمع، مثل المسبح الكبير على طراز البحيرة والحدائق الاستوائية، جاهزة أيضًا لاستخدام السكان، مما يوفر بيئة تشبه المنتجع.
هذه الشقة العلوية ليست مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن موقع منعزل بدون خدمات حضرية أو أولئك الذين لا يقدرون وسائل الراحة المجتمعية. على الرغم من وجود وسائل نقل عام قريبة، قد يكون استخدام السيارة الخاصة أكثر عملية لاستكشاف مناطق أوسع. قد لا تكون الخدمات الإضافية أو التعديلات متاحة دون اتفاق منفصل.
Ref: VL482718
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لشخص أو عائلة تقدر راحة الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. إنها مكان مثالي للإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة، حيث توفر سهولة الوصول إلى الخدمات وأنشطة الترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل أنيق وعصري مع مساحة خارجية واسعة، فإن هذه الشقة العلوية تستحق الدراسة. كما أنها مناسبة لعشاق الجولف وأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للوصول إلى الخدمات.
تم إيلاء اهتمام خاص للجودة والتشطيب في الشقة. يجمع التصميم الحديث بين المواد عالية الجودة. توفر النوافذ الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، ويجعل المخطط المفتوح المساحة واسعة وجذابة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. تم تشطيب الحمامات بتجهيزات عالية الجودة. توفر الشرفات انتقالًا سلسًا من الداخل إلى الخارج، وتوفر الشقة مناظر خلابة لملعب الجولف والجبال. تضيف أنظمة التدفئة/التبريد الأرضية وخزائن الملابس المدمجة راحة إضافية.
يبلغ سعر هذه الشقة العلوية المزدوجة المكونة من 3 غرف نوم 1,195,000 يورو. يعكس السعر الموقع والحجم والجودة العالية. العقار جاهز ومتاح على الفور، مما يتيح الانتقال السريع. نظرًا لكونه عقارًا فرديًا، فإن التوفر محدود. يُنصح بالاستفسار مباشرة للحصول على مزيد من المعلومات حول التسعير والخيارات المحتملة الأخرى. السعر معلن باليورو وهو سعر نهائي، بدون تكاليف إضافية.
تقدم إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة، تجمع بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. هنا، يمكنك الاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول، مع ما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تضم المدينة مجموعة واسعة من الخدمات - المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الصحية - التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر 15 مترًا فقط، مما يجعلها سهلة الوصول وممتعة. تقع الشواطئ، مثل لا رادا، بالقرب، ويضمن انحدارها اللطيف تجارب مشي ممتعة. المناخ في المنطقة معتدل، بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر.
توفر إيستيبونا بيئة معيشية متنوعة. تتميز المنطقة الحضرية بكثافة سكانية، ولكنها تضم أيضًا العديد من المساحات الخضراء، مثل الحدائق والحدائق الاستوائية. تقع الخدمات مثل المطاعم والمتاجر والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الحركة الطبيعية والتكامل الاجتماعي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. شبكة النقل العام واسعة وتضم 50 محطة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. يبلغ ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر 15 مترًا، وتقع بالقرب من المناطق الجبلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
تعرض هذه الخريطة مدينة إيستيبونا والمعالم الهامة في محيطها المباشر، مثل الشواطئ والمرافق وملاعب الجولف. يؤكد الموقع على طابعه الحضري واتصالاته الجيدة بالساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من الأنشطة المحلية والعروض الأوسع للمنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين عاصمة المقاطعة مالاغا وجبل طارق. وهي جزء من مقاطعة مالاغا ومنطقة أندلوسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع المدينة استراتيجيًا بالقرب من بينافيس وسان بيدرو دي ألكانتارا ومنطقة ماربيا، المعروفة بخدماتها الفاخرة ومراكز الجولف فيها. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة حوالي 16,450 يورو، مما يشير إلى وجود سكان من الطبقة المتوسطة. توفر إيستيبونا توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الأكثر حيوية.
يقع العقار في موقع متميز بالقرب من الشاطئ والخدمات. أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، يبعد 524 مترًا فقط. تقع مرافق وسط المدينة، مثل المطاعم والمتاجر، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) 34 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر سلسًا. تقع ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف، على بعد حوالي 4-5 كم. هناك 8 خطوط نقل عام وعدد كبير من المحطات، مما يحسن إمكانية الوصول. التنقل بالسيارة سهل، وتوجد أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، ويصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3848 ساعة، وهو رقم مرتفع بشكل استثنائي. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، عندما تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. تشمل جغرافيا المنطقة كلاً من المناطق الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية (سييرا بيرميخا، أعلى قمة 1449 مترًا). يقع المبنى على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر ساحل إيستيبونا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يمكن الوصول بسهولة إلى أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). توجد أيضًا شواطئ أخرى في المنطقة، مثل بلايا ديل كريستو (2.4 كم). سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المراكز الرياضية ومرافق الترفيه، مثل الموانئ ونقاط المشاهدة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين عاصمة المقاطعة مالاغا وجبل طارق. وهي جزء من مقاطعة مالاغا ومنطقة أندلوسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع المدينة استراتيجيًا بالقرب من بينافيس وسان بيدرو دي ألكانتارا ومنطقة ماربيا، المعروفة بخدماتها الفاخرة ومراكز الجولف فيها. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة حوالي 16,450 يورو، مما يشير إلى وجود سكان من الطبقة المتوسطة. توفر إيستيبونا توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الأكثر حيوية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إيستيبونا، مثل أياتانا إيستيبونا (ابتداءً من 985,000 يورو)، وميرادور دي إيستيبونا هيلز (ابتداءً من 847,000 يورو)، وذا سافاير (ابتداءً من 850,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس فئة سعرية أعلى تبدأ من 1,195,000 يورو. قد يكون ذلك بسبب طبيعته المزدوجة، والمساحات الخارجية الأكبر (غرفة التشمس)، أو موقعه المحدد بالقرب من ملعب الجولف في قلب المنطقة الحضرية. في حين أن المشاريع المنافسة تقدم أيضًا شققًا حديثة، فإن تركيز هذا المشروع على الشرفات الواسعة وسهولة الحياة الحضرية يميزه. تعتبر وسائل الراحة المجتمعية، مثل المسبح على طراز البحيرة والحدائق الاستوائية، شائعة في كوستا ديل سول، ولكن في هذا المشروع، تم دمجها مباشرة في سياق الحياة الحضرية. العدد الكبير من ساعات سطوع الشمس (3848 ساعة/سنة) وموسم السباحة الطويل (5 أشهر) نموذجي لكوستا ديل سول بأكملها، لكن مزيج إيستيبونا من المدينة والشاطئ والجبال يوفر بيئة معيشية فريدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
