Questo esclusivo attico duplex con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Estepona, un gioiello sulla Costa del Sol. Costruito con standard elevati, offre una vita moderna e confortevole. La posizione privilegiata garantisce un facile accesso alle comodità urbane e alla vicina spiaggia, rendendolo una scelta attraente sia per residenti permanenti che per seconde case. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto contribuisce alla sua praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un contesto urbano a Estepona, una località rinomata per il suo fascino tradizionale e la vivacità moderna. La sua posizione garantisce un facile accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricreative. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona.
Questo attico è progettato per soddisfare le esigenze di uno stile di vita contemporaneo. Offre spazi abitativi ben distribuiti, finiture di qualità e ampie terrazze per godere del clima mediterraneo. La sua configurazione lo rende adatto a famiglie, professionisti o a chiunque cerchi una residenza confortevole e funzionale vicino alle comodità.
L'immobile è parte di uno sviluppo edilizio completato, pronto per essere abitato. La costruzione utilizza materiali moderni e tecniche attuali, assicurando efficienza e durabilità. La fase di completamento indica che non ci sono attese legate alla costruzione, permettendo un'acquisizione e un'occupazione rapide.
Questo attico non offre viste dirette sul mare, sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi. Non dispone di un giardino privato, ma vanta ampie terrazze e un solarium. La vicinanza ad aree urbane può comportare un certo livello di rumore ambientale tipico delle zone popolate.
Ref: VL482718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol che combini comfort moderno e praticità urbana. È adatto per professionisti o famiglie che desiderano vivere vicino a servizi, scuole e trasporti, beneficiando al contempo di un ambiente piacevole. Chi apprezza la vita all'aperto troverà le ampie terrazze e il solarium perfetti per godersi il clima mite. La vicinanza ai campi da golf lo rende anche una scelta interessante per gli appassionati di questo sport. La disponibilità immediata lo rende una soluzione per chi desidera trasferirsi senza lunghi tempi di attesa legati alla costruzione.
L'attico è caratterizzato da finiture di alta qualità e un design contemporaneo, progettato per offrire un elevato standard di comfort e stile. Gli interni presentano ampie finestre dal pavimento al soffitto, che massimizzano l'ingresso della luce naturale e offrono viste panoramiche. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e finiture di pregio. Le camere da letto sono spaziose, con armadi a muro integrati per una maggiore funzionalità. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità, inclusa una suite principale. Le ampie terrazze e il solarium privato sono pensati per massimizzare lo spazio abitativo esterno. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare, specialmente nel pomeriggio.
L'attico è proposto sul mercato con un prezzo a partire da €1.195.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione, le dimensioni e la qualità dell'immobile. Essendo un attico, tipicamente offre maggiore privacy e viste panoramiche, caratteristiche che influenzano il suo valore. La disponibilità è indicata come 'pronta', suggerendo che l'immobile è immediatamente acquistabile e abitabile, senza tempi di attesa legati alla costruzione. È consigliabile verificare le specifiche unità disponibili, poiché potrebbero esserci variazioni nei prezzi e nelle caratteristiche per diverse configurazioni all'interno dello stesso sviluppo.
Estepona, incastonata nella provincia di Málaga, è un comune della Costa del Sol che offre un equilibrio tra vita urbana e fascino costiero. Con una popolazione di circa 79.000 abitanti prevista per il 2025, la città mantiene un'atmosfera vivace ma gestibile. L'area circostante è caratterizzata dalla fertile valle e dalle montagne della Sierra Bermeja, che offre un panorama naturale diversificato. La presenza di numerosi ristoranti (50), scuole (6), farmacie (18) e parchi (2) entro un raggio di 2 km garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vivace attività turistica, con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, indica una zona dinamica, ma i 3.163 recenti acquisti immobiliari suggeriscono anche un mercato residenziale consolidato. La vicinanza a servizi sanitari (2 centri sanitari) e a numerose strutture sportive (134 in totale) evidenzia un'area focalizzata sul benessere e uno stile di vita attivo, rendendola una base pratica e piacevole.
Vivere in questo attico a Estepona significa godere di un accesso agevole a una vasta gamma di servizi e attività. La spiaggia, come Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, rendendo piacevoli le passeggiate o i momenti di relax in riva al mare. La vicinanza di un supermercato (104 m) e di una farmacia (236 m) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf sono a poco più di 4 km. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio ragionevole offre molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione. L'area offre anche un'atmosfera urbana, ma con la serenità data dalla vicinanza alla costa e alle zone verdi.
La posizione di questo attico a Estepona è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua prossimità a servizi chiave come spiagge, supermercati e campi da golf. La mappa fornisce una visione chiara dell'integrazione del progetto nel tessuto urbano e naturale della Costa del Sol.
Questo attico è situato a Estepona, una località strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova tra Marbella e Gibilterra, in un'area nota per la sua vivacità e le sue bellezze naturali. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima favorevole, le spiagge estese e le opportunità di svago, attirando un pubblico internazionale. Estepona stessa offre un mix di tradizione andalusa e modernità, con un centro storico affascinante e sviluppi residenziali contemporanei.
La posizione dell'attico offre eccellenti opzioni di mobilità e accesso ai servizi. La spiaggia La Rada è a soli 769 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 64 km (o 34 km se si considera la distanza diretta menzionata nei dati del progetto, sebbene la distanza stradale possa variare). La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 fermate di 8 linee OV nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Le distanze da centri chiave sono gestibili: il centro di Estepona è facilmente raggiungibile, mentre Marbella e Puerto Banús si trovano a breve distanza in auto. Le infrastrutture includono anche un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 19.2°C, oscillando tra i 12°C e i 28°C durante l'anno. Le quasi 3.848 ore di sole annue offrono un'abbondanza di luce naturale e la possibilità di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La zona è caratterizzata da una leggera pendenza verso il mare (1.9% di pendenza verso la spiaggia), che non impedisce l'accesso. L'ambiente circostante è influenzato dalle montagne della Sierra Bermeja, che offrono un contrasto paesaggistico con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questo attico. La Rada, una spiaggia Bandiera Blu, si trova a soli 769 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. Altre spiagge come Playa de Estepona sono a 524 metri. Oltre al mare, la zona offre numerose opportunità ricreative. Ci sono 5 campi da golf entro un raggio di circa 5 km, tra cui Valle Romano Golf. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il Polideportivo Municipal a 0.4 km. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona permettono di godere del paesaggio.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico è situato a Estepona, una località strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova tra Marbella e Gibilterra, in un'area nota per la sua vivacità e le sue bellezze naturali. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima favorevole, le spiagge estese e le opportunità di svago, attirando un pubblico internazionale. Estepona stessa offre un mix di tradizione andalusa e modernità, con un centro storico affascinante e sviluppi residenziali contemporanei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Estepona, questo attico si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani. Progetti come Ayana Estepona (da €985.000), Mirador de Estepona Hills (da €847.000) e The Sapphire (da €850.000) offrono opzioni simili in termini di tipologia e località. Tuttavia, questo specifico attico, con un prezzo a partire da €1.195.000, sembra posizionarsi in una fascia più alta, suggerendo caratteristiche aggiuntive o una posizione particolarmente desiderabile all'interno dello sviluppo, forse legata alle ampie terrazze e al solarium. La disponibilità immediata, essendo un'unità completata, è un vantaggio rispetto ai progetti ancora in costruzione o in fase di pre-lancio, che potrebbero richiedere tempi di attesa più lunghi. La combinazione di spazio esterno generoso, finiture di pregio e accesso pedonale alle comodità rende questo attico una proposta concreta per chi cerca uno stile di vita costiero senza compromettere la praticità urbana.
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