Questo attico a Estepona, provincia di Málaga, offre un moderno comfort abitativo su 134 m² di superficie. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è pronta per il suo nuovo proprietario. La sua posizione in un ambiente urbano vicino alla spiaggia combina i vantaggi della vita costiera con la comodità dei servizi urbani. Estepona, nota per il suo incantevole centro storico e la vicinanza alla Sierra Bermeja, offre un ambiente attraente per la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. Si trova in una zona urbana che consente un buon accesso ai servizi quotidiani e alla spiaggia. La vicinanza a infrastrutture come supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buona connettività. L'arredamento e la superficie abitabile sono adatti a persone o piccole famiglie che cercano una soluzione chiavi in mano vicino alla spiaggia. La vicinanza a istituti di istruzione e servizi sanitari attrae un'ampia gamma di acquirenti.
La proprietà è in stato 'Pronto' e quindi immediatamente abitabile. Si tratta di un progetto consolidato che non presenta più tempi di attesa. L'acquirente può trasferirsi nell'attico immediatamente dopo l'acquisto e godere dei servizi del complesso e dei suoi dintorni.
Questa proprietà non offre servizi aggiuntivi come un giardino privato o un garage. L'attenzione è rivolta all'attico stesso e ai servizi comuni del complesso. La superficie della terrazza è disponibile, ma non sono indicate aree esterne private aggiuntive come un giardino sul tetto.
Ref: VL482718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto agli acquirenti che apprezzano una posizione centrale a Estepona e valorizzano la vicinanza immediata a servizi e spiaggia. È una scelta appropriata per coloro che cercano una seconda casa o una residenza permanente e desiderano godere dello stile di vita mediterraneo senza rinunciare al comfort urbano. Le dimensioni e la disposizione dell'attico sono ideali per coppie o piccole famiglie. Gli acquirenti che desiderano una disponibilità immediata senza tempi di costruzione troveranno qui quello che cercano. Coloro che cercano un buon collegamento con l'aeroporto (34 km) e amano godersi i campi da golf della zona (ad esempio, Valle Romano Golf a 4,1 km) troveranno qui anche un'opzione interessante. La vicinanza a ristoranti e spiagge raggiungibili a piedi lo rendono un luogo pratico per una vita attiva.
La proprietà si distingue per la sua moderna costruzione e le finiture di alta qualità. Essendo un attico, dispone di ampie terrazze che estendono lo spazio abitativo verso l'esterno. Le finiture interne sono di ottima qualità, come dimostrano dettagli quali l'aria condizionata e gli armadi a muro. La descrizione menziona 'finiture di alta gamma' e 'design elegante', suggerendo un'attenta selezione dei materiali e un'estetica accattivante. Le finestre a tutta altezza massimizzano la luce naturale e spesso offrono viste panoramiche. La cucina è moderna e completamente attrezzata. Caratteristiche come terrazza coperta, ascensore e armadi a muro contribuiscono al comfort e alla funzionalità. Queste caratteristiche sono tipiche dei progetti residenziali contemporanei incentrati sul comfort e sull'estetica.
L'attico è offerto al prezzo di 1.195.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato di Estepona. Il prezzo indicato si riferisce all'intera unità e comprende le 3 camere da letto e i 2 bagni, nonché la superficie abitabile di 134 m². Non sono elencate altre varianti di prezzo per questo specifico attico, poiché si tratta di un'unità singola e pronta all'uso. La disponibilità è assicurata, poiché il progetto è in stato 'Pronto'.
Estepona si presenta come una vivace città costiera che offre un equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e i comfort moderni. La posizione dell'attico in una zona urbana significa che i servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (entro 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo, con diverse spiagge come Playa de Estepona e La Rada a pochi passi. I dintorni sono vivaci, ma offrono un'elevata funzionalità grazie all'infrastruttura urbana. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 50 fermate e 8 linee facilita gli spostamenti senza auto, sebbene la maggior parte delle necessità quotidiane sia soddisfatta nelle immediate vicinanze. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
La vita a Estepona, specialmente in questo settore urbano, offre un mix di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi, tra cui un supermercato a 104 m e una farmacia a 236 m. Ciò consente una quotidianità in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, in particolare Playa de Estepona e La Rada, permette soggiorni regolari al mare. Per gli sportivi, campi da golf come Valle Romano Golf sono accessibili a circa 4,1 km e centri sportivi locali a soli 0,4 km. La città di Estepona offre un'ampia gamma di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè, arricchendo la vita sociale. La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media di 19,2°C e lunghe ore di sole, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno.
Questo attico si trova a Estepona, una consolidata città costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché a importanti servizi urbani come supermercati e farmacie. La posizione all'interno di un'area urbana vivace è evidente, con un buon collegamento alla rete di trasporti.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra le note località di Marbella e Sotogrande. La città fa parte della fertile valle, dominata dalle montagne della Sierra Bermeja. Con una popolazione di 79.621 abitanti (2025), Estepona offre un'infrastruttura urbana senza perdere il suo carattere di piccola città. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali. Il collegamento con le città più grandi e l'aeroporto di Málaga è buono, il che rende Estepona un luogo accessibile sulla Costa del Sol.
I collegamenti di trasporto sono buoni. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, il che consente un viaggio pratico. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) tra le più vicine. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) o Azata Golf (4,4 km) sono facilmente accessibili. La posizione urbana garantisce la disponibilità di supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 nel raggio di 2 km) in loco. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 fermate e 8 linee, il che facilita la mobilità anche senza un veicolo privato. L'accesso in auto è anch'esso possibile, con punti di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con medie che vanno da 12°C a 28°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione costiera e l'altitudine relativamente bassa di 15 m sul livello del mare assicurano un microclima piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra offre contrasti paesaggistici che possono avere un impatto positivo sulla qualità dell'aria e sul benessere generale. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) sottolinea la linea costiera pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono a pochi minuti a piedi e adatte per visite giornaliere alla spiaggia. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Per i golfisti, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La regione dispone di un'alta densità di impianti sportivi (134 in totale) e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). La vicinanza a due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano al relax e alla contemplazione del paesaggio.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra le note località di Marbella e Sotogrande. La città fa parte della fertile valle, dominata dalle montagne della Sierra Bermeja. Con una popolazione di 79.621 abitanti (2025), Estepona offre un'infrastruttura urbana senza perdere il suo carattere di piccola città. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali. Il collegamento con le città più grandi e l'aeroporto di Málaga è buono, il che rende Estepona un luogo accessibile sulla Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Ayana Estepona (da 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (da 847.000 €) e The Sapphire (da 850.000 €), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo alta. La proprietà qui offerta dispone di 134 m² di superficie abitabile, che rappresenta una dimensione considerevole rispetto ai progetti di riferimento menzionati, le cui superfici esatte non sono specificate. La posizione in un'area urbana con vicinanza immediata a spiagge e servizi è una caratteristica fondamentale. Mentre i progetti comparabili si trovano anche sulla Costa del Sol e spesso offrono servizi simili come piscine comuni, questo attico si distingue per la sua immediata disponibilità ('Pronto') e la combinazione di posizione urbana e vicinanza alla spiaggia. Gli altri progetti potrebbero essere in fase di costruzione o situati in aree leggermente diverse (ad esempio, più nell'entroterra o in enclavi più esclusive), il che si riflette nel prezzo. Questo attico si rivolge agli acquirenti che cercano una base centrale e funzionale con accesso diretto ai servizi della vita quotidiana e alla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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