Questo attico con 3 camere da letto e una terrazza di 88 m² si trova a Estepona, Málaga. Offre una combinazione di comfort abitativo moderno e una posizione attraente vicino alla costa. La proprietà fa parte di un complesso residenziale progettato per soddisfare le esigenze dei residenti che apprezzano i servizi e l'accessibilità. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani caratterizza questa zona residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Estepona, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e in un ambiente urbano con negozi e servizi. Si trova a 34 km dall'aeroporto. La posizione consente un buon accesso alle necessità quotidiane e alle opportunità di svago.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna con spazio terrazzato e accesso a servizi comuni. La vicinanza a spiagge, servizi urbani e attività ricreative come campi da golf è in linea con il desiderio di uno stile di vita attivo e rilassato sulla Costa del Sol.
Il progetto è concepito come una nuova costruzione, offrendo architettura e caratteristiche moderne. La fase di costruzione è avanzata e la proprietà è disponibile per soddisfare le esigenze di un alloggio contemporaneo. I dettagli sulla finitura sono disponibili nella documentazione del progetto.
Questo attico non dispone di parcheggio privato diretto sulla proprietà, ma dispone di posti auto sotterranei. Le viste presentate possono variare a seconda della prospettiva. La disponibilità di servizi comuni come piscine e palestre è soggetta agli orari di apertura e ai regolamenti del complesso residenziale.
Questo attico è adatto a persone che cercano uno stile di vita attivo vicino alla spiaggia e apprezzano comfort e accessibilità. È appropriato per acquirenti che desiderano una proprietà moderna con spazio esterno (terrazza) e apprezzano la vicinanza ai servizi urbani. La posizione in una zona urbana ben servita lo rende attraente per coloro che non dipendono esclusivamente dalla tranquillità rurale, ma desiderano accesso alla natura e al mare. L'infrastruttura con scuole e centri sanitari si rivolge anche alle famiglie. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga è un fattore rilevante per i viaggiatori frequenti.
L'attico si distingue per la sua moderna costruzione e le finiture di alta qualità. La superficie abitabile di 125 m² è suddivisa in 3 camere da letto e 2 bagni, questi ultimi dotati di docce walk-in. La cucina aperta è attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Le caratteristiche degne di nota includono l'aria condizionata per la regolazione climatica e finestre con doppio vetro, che contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. I materiali utilizzati e la lavorazione riflettono l'esigenza di un'elevata qualità della vita. L'ampia terrazza di 88 m² amplia lo spazio abitativo all'esterno e offre viste sui dintorni.
L'attico è offerto al prezzo di 1.095.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 125 m², completata da una terrazza di 88 m². Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale. La disponibilità può variare ed è consigliabile verificare lo stato attuale. La proprietà rappresenta un investimento in una regione ricercata con potenziale.
Estepona, situata nel cuore della Costa del Sol, offre un mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. Questo attico si trova in una zona urbana densa di servizi e comodità. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente fughe spontanee al mare. Il collegamento alla rete di trasporti è garantito dalla vicinanza alle strade principali e ai trasporti pubblici. L'ambiente è caratterizzato da una selezione di ristoranti, negozi e attività ricreative. Con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio d'azione, la zona è attraente anche per le famiglie con bambini. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
La vita a Estepona offre un buon equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. La vicinanza immediata di 524 m alla spiaggia di Playa de Estepona e 769 m alla spiaggia di La Rada consente visite regolari al mare. L'ambiente urbano offre un'alta densità di negozi, ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e servizi come farmacie (236 m) e banche. La mobilità è ben garantita da strutture raggiungibili a piedi e 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. La distanza dall'aeroporto di Malaga (34 km) facilita i viaggi internazionali.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il centro città, le aree commerciali e l'aeroporto. La rappresentazione aiuta a comprendere l'integrazione urbana e l'accessibilità delle strutture ricreative.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Costituisce l'estremità occidentale della provincia e confina con la provincia di Cadice. La città si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 64 km dall'aeroporto di Gibilterra. Questa posizione offre un buon collegamento alle rotte aeree internazionali. Estepona fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza ad altre località rinomate come Marbella (circa 30 km) e Sotogrande (circa 25 km) consente escursioni nella regione.
L'attico è facilmente accessibile. La spiaggia di La Rada si trova a 769 m, Playa del Cristo a 1,6 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km (in linea d'aria). Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il collegamento ai trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate supporta la mobilità senza veicolo proprio. La vicinanza all'autostrada A-7 garantisce una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con medie comprese tra 12°C e 28°C nel corso dell'anno. La regione registra storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per le attività all'aperto. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno grazie alle temperature dell'acqua (a partire da 20°C). La posizione a 15 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) offrono un paesaggio variegato. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia è appena percettibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono adatte al relax e agli sport acquatici. Nella zona si trovano numerose strutture sportive e ricreative. Tra queste figurano campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Ci sono anche centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km). La diversità delle attività offerte, dal golf agli sport acquatici, supporta uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Costituisce l'estremità occidentale della provincia e confina con la provincia di Cadice. La città si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 64 km dall'aeroporto di Gibilterra. Questa posizione offre un buon collegamento alle rotte aeree internazionali. Estepona fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza ad altre località rinomate come Marbella (circa 30 km) e Sotogrande (circa 25 km) consente escursioni nella regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL675373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (da 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (da 847.000 €) e The Sapphire (da 850.000 €), questo attico con un prezzo di 1.095.000 € si posiziona nella fascia alta. La superficie abitabile offerta di 125 m² e l'ulteriore terrazza di 88 m² sono caratteristiche significative che possono giustificare il prezzo. Mentre i progetti confrontati possono offrire servizi simili come piscine comuni o palestre, la combinazione specifica di posizione, dimensioni della terrazza e vista in questa fascia di prezzo è un fattore decisivo. La vicinanza a spiagge raggiungibili a piedi e a servizi urbani vicini è una caratteristica comune di molti sviluppi di alto livello sulla Costa del Sol, ma la distanza specifica dalle spiagge (524 m fino a Playa de Estepona) e i servizi urbani sono particolarmente degni di nota qui. I 34 km dall'aeroporto di Malaga rappresentano una distanza standard per la regione, garantendo una buona accessibilità internazionale.
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