エステポナ地域では、海岸線沿いに多様な住宅オプションが提供されています。このペントハウス（€1,190,000）は、4ベッドルームで165平方メートルの広さを持ち、ビーチへの近さと最近の改装が特徴です。比較対象の「Ayana Estepona」（€985,000から）は、より低価格帯で、おそらく異なるアメニティや立地条件を持つ可能性があります。「Mirador de Estepona Hills」（€847,000から）と「The Sapphire」（€850,000から）は、さらに手頃な価格帯ですが、物件の特性、特に広さやビーチへの直接的なアクセスにおいて、このペントハウスとは異なる選択肢となります。この物件は、広さ、立地、そして最近の改修という点で、より高い価格設定が正当化される可能性があり、質の高いライフスタイルを求める購入者層をターゲットにしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの賑やかな都市部に位置し、ビーチまでわずか524メートルです。周辺にはレストランや薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。4.4km圏内には病院もあり、安心できる環境が整っています。
4つの寝室と3つの浴室を備えたこの広々としたペントハウスは、大家族やゲストをもてなすスペースを求める方に最適です。165平方メートルの居住空間は、快適な生活を実現するための十分な広さを提供します。また、テラスからの眺望は、リラックスできる住環境を演出します。
この物件は新築ではありませんが、最近改装されており、現代的な快適さを備えています。新しいオーナーは、すぐに快適な生活を始めることができます。詳細な完成時期に関する情報は提供されていませんが、最近の改修により、物件は良好な状態にあります。
この物件は、ビーチや都市部の利便性に近いという利点がありますが、一部の施設へのアクセスには車が必要となる場合があります。例えば、特定のゴルフコースや空港への移動には、公共交通機関よりも自動車の方が効率的です。また、周辺の賑やかさから、静寂を最優先する方には、他の選択肢も検討の余地があります。
このペントハウスは、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を享受したい方に適しています。4つの寝室は、大家族、複数のゲストを迎える機会が多い方、または在宅勤務用のスペースを必要とする方に最適です。年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の日照時間という気候は、一年を通してアウトドア活動を楽しみたい人々を惹きつけます。また、524m先のビーチや、周辺の多数のレストラン、ショップ、スポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを好む方に合っています。4.1km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。さらに、34kmという空港への距離は、頻繁に旅行する方にとって、国内外へのアクセスが容易であることを意味します。
このペントハウスは、最近改装されたばかりで、快適さと現代的な生活様式を考慮した高品質な仕上がりとなっています。バスルームには床暖房が設置され、各部屋には個別制御可能な冷暖房システムが完備されています。暖炉は、居住空間に暖かさと雰囲気を加えています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を維持します。これらの設備は、エネルギー効率と居住者の快適性を向上させることを目的としています。物件には、安全な地下駐車場1台分が含まれています。
この4ベッドルーム、3バスルームのペントハウスは、€1,190,000から販売されています。165平方メートルの広々とした居住空間は、その価格に見合う快適さと機能性を提供します。この物件は、エステポナのビーチに近いという魅力的なロケーションにあり、高い需要が見込まれます。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、この地域の高級物件市場における競争力のある位置づけを示唆しています。購入を検討する際には、この価格が最低価格であることに留意し、追加費用についても確認することが推奨されます。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、活気あるライフスタイルを提供します。日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）などが徒歩圏内にあり、快適な生活が送れます。さらに、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツ施設や、ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）からの眺望も楽しめます。約3,848時間の年間日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の期間は、アウトドア活動に理想的です。この地域は、年間79,621人（2025年予測）が居住し、観光客にも人気がありますが、4.4km圏内の病院や充実した教育機関（19校）など、生活基盤もしっかりしています。
エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の沿岸部に位置する魅力的な町です。面積137平方キロメートルのこの地域は、肥沃な谷と、最高峰1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯が組み合わさっています。年間平均気温は12〜28℃で、日照時間も年間3,848時間と豊富です。この地域は、79,621人（2025年予測）の人口を抱え、年間を通じて多くの観光客で賑わいます。2km圏内には50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局など、生活に必要な施設が充実しています。また、134箇所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、エステポナの中心部にある物件の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に理解できます。マラガ空港への距離も示されており、利便性の高いロケーションであることがわかります。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ県の一部を形成しています。この地域は、美しい海岸線、活気ある町、そして豊かな自然で知られています。エステポナは、マルベーリャやベナルマデナといった他の人気のある観光地へのアクセスも良好でありながら、独自の魅力と落ち着きを保っています。シエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、地中海が目の前に広がるこのロケーションは、多様な景観とライフスタイルを提供します。
このペントハウスは、ビーチ（プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダまで769m）やスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）に徒歩でアクセス可能です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約34km、ジブラルタル空港までは約36kmです。周辺には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。公共交通機関も8路線、50箇所のバス停があり、移動手段が確保されています。車でのアクセスも良好で、EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間平均気温19.2℃と温暖で、夏は28℃、冬は12℃程度と過ごしやすいです。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動を長く楽しめます。標高15mに位置し、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）の恩恵を受けるこの地域は、穏やかな気候と美しい自然景観を提供します。緩やかな1.9%の傾斜でビーチにアクセスできるため、快適な海岸散策が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダビーチまで769mと、海岸へのアクセスは非常に容易です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近くにあります。周辺には、アサタ・ゴルフ（4.4km）、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）など、複数のゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。さらに、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターや、エステポナ・マリーナ（1.7km）など、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ県の一部を形成しています。この地域は、美しい海岸線、活気ある町、そして豊かな自然で知られています。エステポナは、マルベーリャやベナルマデナといった他の人気のある観光地へのアクセスも良好でありながら、独自の魅力と落ち着きを保っています。シエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、地中海が目の前に広がるこのロケーションは、多様な景観とライフスタイルを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL095197
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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