Questo attico, situato in una residenza fronte mare nella New Golden Mile, offre una prospettiva privilegiata sulla vita costiera a Estepona. A pochi passi dalle spiagge e dai servizi essenziali, la proprietà combina la comodità urbana con la tranquillità di un ambiente residenziale. La posizione garantisce un accesso rapido sia alle rinomate località di Puerto Banús ed Estepona, sia ai principali collegamenti di trasporto, con l'aeroporto di Málaga a circa 34 km di distanza. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi completa il quadro delle opportunità ricreative.
Rispetto ad altri immobili nella zona di Estepona, questo attico si distingue per la sua posizione fronte mare e per la recente ristrutturazione completa nel 2022. Progetti come Ayana Estepona (a partire da €985.000), Mirador de Estepona Hills (a partire da €847.000) e The Sapphire (a partire da €850.000) offrono diverse opzioni immobiliari nella stessa municipalità, ma spesso con caratteristiche o ubicazioni differenti. Mentre questi progetti possono variare in termini di tipologia, dimensioni e servizi offerti, questo attico si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalla sua metratura, dalle finiture e dalla prossimità diretta alla spiaggia. La presenza di un solarium privato di grandi dimensioni è un elemento distintivo che può differenziarlo da appartamenti in complessi con meno spazio esterno privato. La domanda di immobili in questa specifica zona della Costa del Sol rimane sostenuta, data la combinazione di clima, servizi e lifestyle.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, a una breve distanza a piedi dal mare e da numerose comodità. La sua posizione strategica permette un facile accesso a servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari, pur mantenendo una connessione con le aree naturali circostanti e la costa.
Questo attico è concepito per chi cerca un'abitazione che coniughi comfort, funzionalità e uno stile di vita mediterraneo. Gli spazi ampi e luminosi, la terrazza privata con vista e le finiture di alta qualità rispondono alle esigenze di chi desidera un'abitazione principale, una casa vacanza o un immobile da reddito.
L'immobile, pur non essendo una nuova costruzione, ha subito una ristrutturazione completa nel 2022. Questo intervento ha aggiornato le finiture, gli impianti e il comfort abitativo, portando la proprietà a standard moderni. La manutenzione delle aree comuni del complesso residenziale assicura il mantenimento della qualità generale della proprietà.
La proprietà non è una costruzione di nuova realizzazione, essendo stata ristrutturata nel 2022. Non sono disponibili dati specifici su certificazioni energetiche avanzate o sistemi domotici integrati di ultima generazione. La vista parziale sul mare e la presenza di un'area urbana circostante implicano un'esposizione ai suoni e alle attività tipiche di una zona vivace.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria che offra un elevato standard di comfort e una vita comoda. È ideale per famiglie che desiderano accesso immediato a scuole (19 basisscholen, 10 middelbare scholen) e servizi, o per professionisti che necessitano di un facile collegamento con l'aeroporto (34 km) per viaggi di lavoro. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) la rende attraente anche per gli appassionati di questo sport. La possibilità di affittare l'immobile, grazie alla forte domanda turistica e alla posizione strategica, la rende una scelta valida anche per investitori.
L'attico è stato ristrutturato nel 2022, presentando finiture di alta qualità. Gli interni includono un'ampia zona giorno luminosa con camino, una cucina aperta completamente attrezzata e accesso diretto a un terrazzo di 40 m². La suite padronale dispone di bagno privato e accesso al terrazzo. Le altre camere da letto, o la configurazione con ufficio, beneficiano di armadi a muro e bagni in-suite. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, e l'aria condizionata (caldo/freddo) è gestita individualmente per ogni stanza. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni.
L'attico è proposto al prezzo di €1,190,000. L'immobile dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 165 m² e un solarium privato di 145 m². Il prezzo riflette la posizione fronte mare, la recente ristrutturazione e le dimensioni generose. La disponibilità è legata all'unità specifica descritta; altre unità simili potrebbero non essere immediatamente disponibili o presentare caratteristiche e prezzi differenti. Si consiglia di verificare lo stato attuale della disponibilità e le specifiche di eventuali altre opzioni.
Vivere in questo attico significa immergersi in un ambiente dove la vita urbana si fonde con la prossimità al mare. La vicinanza a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette frequenti passeggiate in spiaggia e attività all'aperto. La presenza di numerosi ristoranti (50), caffè (22) e negozi a pochi passi facilita la gestione quotidiana, mentre la vicinanza a centri sportivi e marine come Puerto Estepona (1.7 km) amplia le opzioni per il tempo libero. La zona è ben servita da trasporti pubblici con 50 fermate e 8 linee, rendendo agevole gli spostamenti anche senza l'uso di un veicolo privato, sebbene la presenza di un parcheggio sotterraneo sia un valore aggiunto.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una località vivace sulla Costa del Sol, che offre un mix equilibrato tra vita urbana e accesso alla natura. La Sierra Bermeja domina l'entroterra, offrendo percorsi escursionistici e panorami montani, mentre la costa è caratterizzata da spiagge come La Rada (0.8 km). La cittadina dispone di 19 scuole primarie e 10 secondarie, 2 centri sanitari e una vasta gamma di servizi commerciali e ricreativi. La popolazione residente di 79,621 abitanti (2025) garantisce un'attività costante durante tutto l'anno, anche al di fuori della stagione turistica, con 24 hotel e quasi 7000 posti letto.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo attico a Estepona, situato in una zona urbana con accesso diretto a servizi e alla costa. La vicinanza a punti di interesse come spiagge, campi da golf e infrastrutture di trasporto è chiaramente visibile, offrendo una visione immediata delle opportunità di vita e svago nella regione.
Questo attico si posiziona strategicamente a Estepona, un comune della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Estepona rappresenta un punto di equilibrio tra la vivacità di Marbella e Puerto Banús (raggiungibili in circa 15 minuti di auto) e la tranquillità di altre località costiere. La sua ubicazione la rende un'ottima base per esplorare le bellezze naturali e le infrastrutture della provincia di Málaga, beneficiando al contempo dell'ambiente mediterraneo tipico della Costa del Sol.
La posizione dell'attico è altamente strategica per la mobilità e l'accesso ai servizi. Si trova a 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo la vita balneare una routine quotidiana. La vicinanza di un supermercato (104 m) e di una farmacia (236 m) semplifica le necessità quotidiane. Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza variabili in base al traffico. La zona è ben servita da trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate). Le principali aree di interesse come Puerto Estepona (1.7 km) e centri sportivi sono raggiungibili a piedi o in breve tempo. I campi da golf si trovano a pochi chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annuale di 19.2°C e circa 3,848 ore di sole all'anno. Le temperature variano mediamente tra i 12°C e i 28°C, con un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un'area di nuoto in mare estesa per 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La regione è caratterizzata dalla vicinanza della Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico e climatico rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo svago. Le spiagge più vicine includono Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km). La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. L'offerta sportiva è ulteriormente arricchita da numerosi centri sportivi nelle vicinanze, come il Polideportivo Municipal (0.4 km). Le marine, tra cui Puerto Estepona (1.7 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico si posiziona strategicamente a Estepona, un comune della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Estepona rappresenta un punto di equilibrio tra la vivacità di Marbella e Puerto Banús (raggiungibili in circa 15 minuti di auto) e la tranquillità di altre località costiere. La sua ubicazione la rende un'ottima base per esplorare le bellezze naturali e le infrastrutture della provincia di Málaga, beneficiando al contempo dell'ambiente mediterraneo tipico della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL095197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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