قطعة أرض ريفية واسعة تبلغ مساحتها 611,330 متر مربع معروضة للبيع في إستيبونا (Estepona)، بمنطقة سيلفو العليا (Upper Selwo). تتكون الأرض من قطعتين، واحدة بمساحة 493,690 متر مربع والأخرى 117,640 متر مربع، ويمكن بيعهما معًا أو بشكل منفصل. تقع الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وفي بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة، على بعد 4.5 كم فقط من الطريق السريع المتوسطي (Autovía del Mediterráneo) و 15 دقيقة بالسيارة من وسط إستيبونا (Estepona) وسان بيدرو (San Pedro). إنها فرصة تطوير فريدة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابضة بالحياة في الأندلس (Andalusia).
تعد إستيبونا (Estepona) وجهة مرغوبة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بشواطئها ذات المستوى العالمي وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي. بالمقارنة مع المشاريع السكنية الأخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 611,330 مترًا مربعًا عرضًا ذا قيمة فريدة. في حين أن هذه المشاريع توفر وحدات سكنية جاهزة، فإن الأرض في إستيبونا (Estepona) توفر فرصة فريدة للتطوير واسع النطاق مع إمكانات عائدات عالية. سعرها البالغ 10,000,000 يورو يتناسب مع مساحتها الشاسعة وموقعها الاستراتيجي، مما يجعلها مثالية للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن مساحات كبيرة في الأندلس (Andalusia). يوفر ازدهار السياحة والسكان المتزايدون في المنطقة بيئة مواتية للاستثمار العقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة سيلفو العليا (Upper Selwo) في إستيبونا (Estepona)، وتتمتع بموقع جغرافي متميز. إنها على مسافة قريبة من الشاطئ، وتقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. تجمع الأرض بين القرب من الميناء والمناطق الحرجية المحيطة، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والملاءمة. يمنح موقعها المتميز السكان فرصة الاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
توفر هذه الأرض فرصة ممتازة لبناء عقار مخصص في الأندلس (Andalusia). تسمح مساحتها الواسعة بمجموعة متنوعة من التطويرات لتلبية الاحتياجات الخاصة، سواء كان ذلك للسكن الخاص أو منزل عطلة أو مشروع تجاري محتمل. إن قربها من الشاطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية يجعلها مكانًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والهدوء.
تتمتع هذه الأرض بإمكانات تطوير كبيرة، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء عقار مخصص في كوستا ديل سول (Costa del Sol). توفر مساحتها الشاسعة مساحة كافية لمختلف أحجام وأنماط البناء. في حين أن الأرض حاليًا مصنفة كأرض ريفية، فإن موقعها الاستراتيجي يفتح إمكانيات للتطوير المستقبلي، اعتمادًا على لوائح تقسيم المناطق المحلية.
تم تصنيف الأرض كمنطقة ريفية، مما قد يعني وجود لوائح بناء تقيد حجم الغرض من التطوير. مساحتها الشاسعة تعني أن إمكانات التطوير المحددة تتطلب استشارة سلطات التخطيط المحلية. القرب من الشاطئ والمدينة ميزة، ولكنه قد يتطلب أيضًا النظر في التخطيط الحضري والتأثير البيئي.
تعد قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 611,330 مترًا مربعًا مثالية للمستثمرين أو المطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع كبير في جنوب إسبانيا. مساحتها الشاسعة وموقعها الاستراتيجي يجعلانها مثالية لبناء منتجع أو ملعب جولف أو مجمع سكني كبير. علاوة على ذلك، قد تجذب الأفراد الذين يرغبون في امتلاك مساحة كبيرة من الأرض في كوستا ديل سول (Costa del Sol) وتطويرها وفقًا لرغباتهم. موقع الأرض في إستيبونا (Estepona)، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، يوفر سهولة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الإسباني المثالي. يعد الموقع والحجم فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية خلال موسم العطلات أو على مدار العام.
نظرًا لأن الأرض مصنفة كمنطقة ريفية، فلا توجد حاليًا معلومات محددة حول جودة البناء أو مستوى التشطيب. سيعتمد التطوير المستقبلي على مواد وتقنيات البناء المختارة. ومع ذلك، فإن المساحة الواسعة للأرض توفر إمكانيات لا حصر لها لتصميم وبناء العقارات وفقًا لأعلى المعايير. سيتمكن المشترون من اختيار المواد والتشطيبات التي تتناسب مع تفضيلاتهم، مما يخلق مساحة فريدة حقًا. يوفر موقع الأرض، القريب من المناظر الطبيعية الخلابة في الأندلس (Andalusia)، خلفية ممتازة لبيئة معيشية هادئة وخلابة.
تبلغ تكلفة هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 611,330 مترًا مربعًا 10,000,000 يورو. تنقسم الأرض إلى قطعتين، تقعان في منطقة سيلفو (Selwo)، ويمكن بيعهما معًا أو بشكل منفصل. تمنح هذه المرونة المشترين المحتملين خيارات متعددة. يعكس سعر الأرض موقعها الاستراتيجي في كوستا ديل سول (Costa del Sol) ومساحتها الشاسعة، مما يجعلها فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن عقار كبير في الأندلس (Andalusia). قد يختلف توفر الأرض بناءً على ما إذا كان سيتم شراؤها بشكل منفصل أو معًا.
إستيبونا (Estepona)، الواقعة في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، هي بلدة نابضة بالحياة تتميز بثقافة غنية ووسائل راحة مريحة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تمتد من وديان خصبة إلى منطقة جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا برميخا (Sierra Bermeja)، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع هذه الأرض في منطقة سيلفو (Selwo)، وهي قريبة من الشواطئ ومركز المدينة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في الأندلس (Andalusia). تضم إستيبونا (Estepona) 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين لتلبية احتياجات التعليم والرعاية الصحية للسكان. توفر المدينة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 4 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تعد وجهة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المحلي.
تتميز الحياة في إستيبونا (Estepona) بالهدوء والنشاط، وتقدم نمط الحياة الساحلي المتوسطي. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. تقع الأرض على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعلها وجهة قريبة من الشاطئ. كما أنها قريبة من وسط المدينة، وتضم 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، لتلبية احتياجات التعليم والرعاية الصحية للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، تقع 4 ملاعب جولف ضمن مسافة 5 كيلومترات، مما يوفر العديد من الخيارات لعشاق الجولف.
تقع هذه الأرض في إستيبونا (Estepona)، كوستا ديل سول (Costa del Sol)، جنوب إسبانيا، في منطقة الأندلس (Andalusia). توضح الخريطة موقعها بالقرب من الساحل، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ ووسط المدينة والطرق الرئيسية. تشتهر هذه المنطقة بمناخها المتوسطي ومناظرها الخلابة وفرصها الترفيهية الوفيرة.
تقع هذه الأرض في كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي وجهة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. إستيبونا (Estepona) هي بلدية في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وتشتهر بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تقع المنطقة على بعد حوالي 36 كم من جبل طارق (Gibraltar) وحوالي 64 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol)، مما يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين. يوفر موقع الأرض، بالقرب من وسط المدينة وفي نفس الوقت في بيئة ريفية هادئة، مكانًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الهدوء في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
يمكن الوصول إلى الأرض بسهولة، حيث تقع على بعد 4.5 كم فقط من الطريق السريع المتوسطي (Autovía del Mediterráneo) وعلى بعد 15 دقيقة بالسيارة من وسط إستيبونا (Estepona) وسان بيدرو (San Pedro). يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol)، على بعد حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم الأرض 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة، مما يوفر سهولة التنقل. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب جولف (Valle Romano Golf و Azata Golf) ومحطة شحن للسيارات الكهربائية ضمن مسافة 5 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا (Estepona) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ودرجات حرارتها الممتعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع الأرض على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للمناظر الطبيعية المحيطة. يوفر القرب من جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja)، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف. تضيف الوديان الخصبة في المنطقة والجداول التي تعبرها جمالًا إلى النباتات والحيوانات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة إستيبونا (Estepona) العديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي إستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. تقع بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة أيضًا 4 ملاعب جولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) وأزاتا جولف (Azata Golf)، وكلها ضمن مسافة 5 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal)، الذي يقع على بعد 0.4 كم فقط. بالنسبة لمحبي الرياضات المائية، تقع مارينا إستيبونا (Puerto Estepona) ومارينا ديبورتيفو (Puerto Deportivo) ضمن مسافة 2 كم، وتقدمان مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وتأجير القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي وجهة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. إستيبونا (Estepona) هي بلدية في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وتشتهر بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تقع المنطقة على بعد حوالي 36 كم من جبل طارق (Gibraltar) وحوالي 64 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol)، مما يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين. يوفر موقع الأرض، بالقرب من وسط المدينة وفي نفس الوقت في بيئة ريفية هادئة، مكانًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الهدوء في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL271475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID