एस्टेपोना, मालागा में 611,330 वर्ग मीटर का एक विशाल देहाती भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह भूखंड ऊपरी सेल्लो क्षेत्र में स्थित है, जो इसे स्थानीय वातावरण की शांति और पहुँच के बीच एक अद्वितीय स्थान प्रदान करता है। यह विशाल भूमि उन लोगों के लिए एक असाधारण अवसर प्रस्तुत करती है जो अंडालूसिया के जीवंत तट पर अपने स्वयं के परियोजना या निवेश का निर्माण करना चाहते हैं।
कोस्टा डेल सोल पर कई आवास परियोजनाओं की तुलना में, यह भूखंड अद्वितीय है। जबकि Acqua Gardens (एस्टेपोना, €418,800 से) और Aby Upper (एस्टेपोना, €320,000 से) जैसे प्रोजेक्ट्स तैयार अपार्टमेंट या विला प्रदान करते हैं, यह संपत्ति भूमि के विशाल विस्तार की पेशकश करती है। यह उन खरीदारों के लिए अधिक उपयुक्त है जो विशिष्ट निर्माण परियोजनाओं या बड़े पैमाने पर विकास की तलाश में हैं, बजाय इसके कि वे मौजूदा आवासीय संपत्तियों को खरीदना चाहते हैं। Alba Benalmadena (€699,000 से) जैसी अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह भूखंड आकार और विकास की क्षमता के मामले में काफी बड़ा है। इसका स्थान, एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र के करीब और समुद्र तट से पैदल दूरी पर, इसे एक ऐसी सुविधा प्रदान करता है जो क्षेत्र के कई देहाती भूखंडों में दुर्लभ है। इस प्रकार, यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक विशेष अवसर का प्रतिनिधित्व करती है जो अपनी दृष्टि को खरोंच से साकार करना चाहते हैं, बजाय इसके कि वे मौजूदा संपत्तियों से समझौता करें।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र के करीब स्थित है, जिससे स्थानीय सुविधाओं तक पहुँच आसान हो जाती है। समुद्र तट और बंदरगाह दोनों ही कुछ ही दूरी पर हैं, जो तटीय जीवन शैली की सुविधा प्रदान करते हैं। जंगल और पहाड़ियाँ भी निकट हैं, जो प्रकृति प्रेमियों के लिए एक शांत वातावरण बनाती हैं।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार एक संपत्ति का निर्माण करना चाहते हैं। यह बड़े पैमाने पर परियोजनाएं, एक निजी वापसी या यहां तक कि एक टिकाऊ विकास के लिए जगह प्रदान करता है। प्रकृति, समुद्र और शहरी जीवन के बीच एक संतुलन चाहने वालों के लिए यह आदर्श है।
यह संपत्ति एक खाली भूखंड है, जिसका अर्थ है कि कोई मौजूदा निर्माण नहीं है। यह खरीदार को खरोंच से निर्माण शुरू करने या भविष्य के विकास के लिए योजना बनाने की स्वतंत्रता देता है। परियोजना की प्रकृति के आधार पर, निर्माण शुरू करने से पहले योजना और अनुमति की प्रक्रियाओं पर विचार किया जाना चाहिए।
यह भूखंड एक 'भूमि' प्रकार की संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि इस पर सीधे निर्माण करने के लिए विशिष्ट जोनिंग नियमों और योजना की अनुमति की आवश्यकता हो सकती है। यह बिक्री के लिए पूरी तरह से विकसित संपत्ति नहीं है। अलग-अलग भूखंडों को खरीदने की संभावना मौजूद है, लेकिन यह परियोजना के समग्र विकास के इरादे पर निर्भर करता है।
यह परियोजना उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े पैमाने पर विकास परियोजना शुरू करने की तलाश में हैं, जैसे कि एक रिसॉर्ट, एक निजी एस्टेट, या एक टिकाऊ कृषि व्यवसाय। यह उन निवेशकों के लिए भी एक अवसर है जो कोस्टा डेल सोल के रणनीतिक स्थान का लाभ उठाना चाहते हैं। जो लोग प्रकृति की शांति के साथ-साथ शहर की हलचल से भी लाभ उठाना चाहते हैं, उनके लिए यह स्थान एक आदर्श पृष्ठभूमि प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, एक डेवलपर एक लक्जरी विला कॉम्प्लेक्स की कल्पना कर सकता है, या एक पर्यावरण-जागरूक खरीदार टिकाऊ आवास या एक इको-टूरिज्म परियोजना का निर्माण कर सकता है। जो लोग एक ऐसी जगह की तलाश में हैं जहाँ वे अपनी दृष्टि को साकार कर सकें, उन्हें यह स्थान उपयुक्त लगेगा।
यह एक देहाती भूखंड होने के नाते, वर्तमान में कोई तैयार संरचना या आंतरिक फिनिशिंग नहीं है। इस संपत्ति की गुणवत्ता मुख्य रूप से इसके स्थान, आकार और विकास की क्षमता से निर्धारित होती है। खरीदारों को भविष्य के निर्माण के लिए सामग्री और फिनिशिंग का चयन करते समय स्थानीय निर्माण नियमों और सौंदर्य मानकों पर विचार करना होगा। एस्टेपोना क्षेत्र अपनी उच्च-गुणवत्ता वाली निर्माण प्रथाओं के लिए जाना जाता है, जिसमें स्थानीय सामग्री और आधुनिक तकनीकों का उपयोग शामिल है, जो भविष्य के विकास के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है।
यह विशाल देहाती भूखंड €10,000,000 की कीमत पर बिक्री के लिए है। यह कीमत 611,330 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के लिए है, जो इसे कोस्टा डेल सोल पर एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर बनाती है। दो अलग-अलग भूखंडों, 493,690 वर्ग मीटर और 117,640 वर्ग मीटर, को एक साथ या अलग-अलग भी बेचा जा सकता है, जो संभावित खरीदारों के लिए लचीलापन प्रदान करता है। अलग-अलग भूखंड खरीदने की संभावना विशिष्ट शर्तों और मूल्य निर्धारण के अधीन हो सकती है। इस आकार की भूमि की उपलब्धता सीमित है, जो इसे एक विशेष प्रस्ताव बनाती है।
एस्टेपोना का यह क्षेत्र अंडालूसिया के तटीय जीवन के एक अनूठे मिश्रण की पेशकश करता है। 611,330 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड शांति और विस्तार की भावना प्रदान करता है, फिर भी यह समुद्र तटों, दुकानों और रेस्तरां जैसी शहरी सुविधाओं से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। स्थानीय वातावरण में सेल्लो क्षेत्र का शांत आकर्षण और निकटता, प्राकृतिक सुंदरता का अनुभव कराती है, जबकि एस्टेपोना शहर का जीवंत वातावरण विभिन्न प्रकार की दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करता है। स्थानीय प्रोमनेड (0.8 किमी) पर टहलना या समुद्र तट (524 मीटर) पर आराम करना आसान है। आसपास की खेल सुविधाओं (0.4 किमी) और रेस्तरां (50) की प्रचुरता एक सक्रिय और सामाजिक जीवन शैली का संकेत देती है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक स्थायी आधार प्रदान करता है जो प्रकृति की निकटता चाहते हैं लेकिन शहरी जीवन की सुविधा का भी आनंद लेना चाहते हैं।
एस्टेपोना में रहना एक समृद्ध भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। यह भूखंड शहरी सुविधाओं से केवल 34 किमी की दूरी पर स्थित है, जिससे मालागा हवाई अड्डे तक आसान पहुँच संभव होती है। शहर के भीतर, 50 रेस्तरां, 6 स्कूल, 18 फार्मेसी और 4 बैंक जैसी विभिन्न सुविधाओं की प्रचुरता दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती है। 0.8 किमी की दूरी पर स्थित ला राडा समुद्र तट, रोजमर्रा की जिंदगी में विश्राम और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। 134 खेल सुविधाओं का मतलब है कि शारीरिक गतिविधियों के लिए बहुत सारे विकल्प हैं। यह क्षेत्र एक सक्रिय समुदाय को बढ़ावा देता है, जिसमें स्थानीय त्योहारों और कार्यक्रमों में 34 स्थानीय अवकाश दिनों का समावेश होता है।
यह मानचित्र एस्टेपोना, मालागा में स्थित विशाल देहाती भूखंड की स्थिति को दर्शाता है। यह आसपास के समुद्र तटों, शहरी केंद्रों, परिवहन लिंक और अन्य प्रमुख सुविधाओं से इसकी निकटता को उजागर करता है, जो इस रणनीतिक रूप से स्थित संपत्ति के विकास की क्षमता को रेखांकित करता है।
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल पर एस्टेपोना के भीतर स्थित है, जो मालागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण शहर है। यह क्षेत्र अंडालूसिया के दक्षिणी तट पर स्थित है, जो अपनी जीवंत संस्कृति और सुंदर परिदृश्यों के लिए जाना जाता है। एस्टेपोना को मालागा शहर (लगभग 64 किमी) और जिब्राल्टर (लगभग 36 किमी) से इसकी निकटता से लाभ होता है, जो इसे प्रमुख परिवहन केंद्रों के करीब रखता है। मारबेला जैसे अन्य प्रसिद्ध तटीय शहरों से भी यह अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो इसे क्षेत्र के भीतर एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह समुद्र तट से पैदल दूरी पर है, जिसमें ला राडा समुद्र तट (0.8 किमी) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) सबसे नजदीक हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) 64 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। स्थानीय सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। स्वास्थ्य सेवा 4.4 किमी दूर है, और परिवहन के लिए 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स पास में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C होता है और साल भर लगभग 3,848 घंटे धूप रहती है। यह लंबी अवधि के लिए बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट का आनंद लेने के लिए आदर्श है, जिसमें 5 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) होता है। भूखंड 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट की ओर ढलान 1.9% है, जो समतल और सुलभ है। आसपास की सिएरा बरमेजा पर्वत श्रृंखला (1,449 मीटर तक) एक सुरम्य पृष्ठभूमि और बाहरी गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना क्षेत्र में कई खूबसूरत समुद्र तट हैं, जिनमें से ला राडा (0.8 किमी) सबसे नज़दीकी है। प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) और प्लाया डेल एंजेल (1.6 किमी) भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। क्षेत्र में 134 खेल सुविधाओं के साथ, सक्रिय रहने के बहुत सारे अवसर हैं, जिसमें स्थानीय खेल केंद्र (0.4 किमी) और विभिन्न खेल क्लब शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स पास में हैं, जैसे कि अज़ाटा गोल्फ (5.1 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.2 किमी)। पुएर्टो एस्टेपोना (1.7 किमी) और पुएर्टो डेपोर्टिवो (1.9 किमी) जैसे मरीना नौकायन और पानी के खेल के अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल पर एस्टेपोना के भीतर स्थित है, जो मालागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण शहर है। यह क्षेत्र अंडालूसिया के दक्षिणी तट पर स्थित है, जो अपनी जीवंत संस्कृति और सुंदर परिदृश्यों के लिए जाना जाता है। एस्टेपोना को मालागा शहर (लगभग 64 किमी) और जिब्राल्टर (लगभग 36 किमी) से इसकी निकटता से लाभ होता है, जो इसे प्रमुख परिवहन केंद्रों के करीब रखता है। मारबेला जैसे अन्य प्रसिद्ध तटीय शहरों से भी यह अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो इसे क्षेत्र के भीतर एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL271475
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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