Questa eccezionale particella di terreno, con una superficie totale di 611.330 m², si trova vicino a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani con la tranquillità di una vasta estensione di campagna. Il terreno fa parte di una fertile valle dominata dalle montagne della Sierra Bermeja, offrendo così un paesaggio diversificato. Estepona è rinomata per il suo pittoresco centro storico e le sue moderne strutture, il che rende questa proprietà un'offerta speciale.
Rispetto ai terreni urbani o ai piccoli lotti edificabili della regione, questo terreno di 611.330 m² a Estepona offre dimensioni e potenziale di sviluppo eccezionali. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona sono già complessi residenziali costruiti con prezzi a partire da circa 320.000 € a 418.800 €, qui si tratta di un puro terreno, che offre un tipo di investimento e potenziale di sviluppo completamente diverso. Alba Benalmadena, anch'essa un complesso residenziale affermato, ha un prezzo più elevato e si trova in un'altra città. L'area offerta qui è unica per la sua dimensione sulla Costa del Sol ed è rivolta ad acquirenti con ampie visioni per l'uso del suolo, sia per scopi agricoli, un esclusivo dominio privato o uno sviluppo su larga scala che va ben oltre le capacità di un singolo complesso residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato vicino a Estepona, a pochi passi dalla spiaggia e circondato da infrastrutture urbane. L'accesso alla costa è immediato e negozi e ristoranti locali sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione offre una rara combinazione di ampiezza rurale e vicinanza urbana, ideale per diverse possibilità di sviluppo.
Questo terreno è rivolto a acquirenti con idee di sviluppo visionarie o il desiderio di uno spazio privato estremamente spazioso. È adatto per progetti che beneficiano della vicinanza al mare e ai centri urbani, pur offrendo molto spazio per la realizzazione. La superficie consente le più svariate forme di utilizzo, dall'attività agricola a complessi residenziali esclusivi.
Come terreno, questa proprietà rappresenta un'opportunità grezza di diamante che non presenta ancora alcuna costruzione. Offre la libertà di progettare un progetto da zero, sia per uso privato che come progetto di sviluppo. La fase di pianificazione spetta all'acquirente, che può utilizzare le possibilità esistenti del terreno e la sua posizione. Le informazioni sulla edificabilità e sulle normative edilizie pertinenti sono essenziali per la pianificazione successiva.
Questo terreno non offre strutture o servizi esistenti. È un'area non edificata che richiede completa libertà di progettazione. Non ci sono servizi già installati come piscine o giardini. Lo sviluppo dipende interamente dai piani dell'acquirente e dalle normative edilizie locali.
Questa estensione di terra è destinata ad acquirenti che pianificano un progetto di sviluppo a lungo termine o che desiderano acquisire un'area di dimensioni senza precedenti per scopi privati o commerciali. È adatta a investitori che riconoscono il potenziale di una vasta area in una ricercata regione costiera dell'Andalusia. Il terreno è anche predestinato per progetti agricoli o la creazione di un rifugio esclusivo con molta natura. La vicinanza a Estepona e ai suoi servizi, così come la buona accessibilità all'aeroporto, la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una base per importanti progetti di costruzione.
Come terreno non edificato, questa area non fornisce informazioni sulla qualità costruttiva esistente o sui dettagli di finitura. Il potenziale risiede nella libera progettazione e nella scelta di materiali di alta qualità da parte del futuro sviluppatore. I dintorni di Estepona e la Costa del Sol sono noti per il loro alto standard di costruzione, specialmente per progetti esclusivi. La natura del suolo e le caratteristiche del paesaggio influenzeranno notevolmente la pianificazione e l'esecuzione dei progetti di costruzione. L'acquirente ha la libertà di scegliere una finitura che soddisfi le sue specifiche esigenze e standard di qualità.
Il terreno è offerto al prezzo di 10.000.000 €. Si tratta di una superficie molto ampia che offre un notevole potenziale di sviluppo. La superficie è divisa in due particelle, che possono essere acquistate insieme o separatamente. Questa flessibilità potrebbe essere vantaggiosa per diversi interessi degli acquirenti. Il prezzo indicato riflette l'immensa dimensione e la posizione strategica del terreno. Informazioni dettagliate sulle dimensioni delle singole particelle e sulle possibilità di acquisto separato sono disponibili su richiesta.
Questo terreno a Estepona rappresenta un'opportunità unica per progetti di sviluppo su larga scala o per la creazione di un dominio privato di dimensioni eccezionali. La superficie di oltre 61 ettari si estende in un ambiente caratterizzato sia dalla vicinanza al Mediterraneo che dalle montagne della Sierra Bermeja. L'ambiente urbano di Estepona offre vantaggi pratici come una buona infrastruttura e una moltitudine di servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, così come a servizi locali come farmacie e supermercati, sottolinea l'attraente posizione. Allo stesso tempo, le dimensioni del terreno offrono un potenziale per progetti che cercano calma e isolamento, possibilmente con utilizzo agricolo o sviluppo di strutture ricreative. Estepona è di per sé una città vivace con una ricca cultura e un piacevole clima mediterraneo, che crea condizioni di vita attraenti tutto l'anno.
La vita nei dintorni di Estepona è caratterizzata dallo stile di vita mediterraneo. La vicinanza alla spiaggia e i servizi urbani raggiungibili a piedi, come supermercati, farmacie e ristoranti, creano un ambiente quotidiano confortevole. Estepona stessa offre un affascinante centro storico con stradine e case bianche, oltre a una moderna marina. La natura circostante, comprese le montagne della Sierra Bermeja, invita alle attività all'aperto. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno consentono un'elevata qualità della vita durante tutto l'anno.
La posizione del terreno vicino a Estepona, provincia di Málaga, lo colloca strategicamente sulla Costa del Sol. La vicinanza a spiagge, servizi urbani e collegamenti di trasporto importanti come l'aeroporto di Malaga è visualizzata sulla mappa. La mappa mostra anche la diversità del paesaggio con la vicina Sierra Bermeja.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione colloca strategicamente la città tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo stile di vita, il clima e l'infrastruttura turistica. Rispetto alle località vicine più vivaci, Estepona offre un'atmosfera un po' più tranquilla e tradizionale, pur beneficiando dell'eccellente infrastruttura della regione.
L'accessibilità di questo terreno è buona. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri dalla spiaggia di La Rada. I servizi urbani come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona dista circa 15 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km ed è quindi facilmente raggiungibile. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), si trovano anch'essi a breve distanza. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, il che favorisce la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 28°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con oltre 3.848 ore di sole all'anno, la durata del sole è eccezionalmente elevata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. Il terreno stesso si trova in un paesaggio vario, che va da fertili valli a regioni montuose della Sierra Bermeja, che raggiungono fino a 1.449 m di altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte raggiungibili in pochi minuti. La zona è un paradiso per i golfisti con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Numerosi centri sportivi e strutture sportive (134 in totale) offrono opportunità per il tempo libero attivo. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) invitano agli sport acquatici e al relax. La diversità del paesaggio consente anche escursioni e esplorazioni della natura.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione colloca strategicamente la città tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo stile di vita, il clima e l'infrastruttura turistica. Rispetto alle località vicine più vivaci, Estepona offre un'atmosfera un po' più tranquilla e tradizionale, pur beneficiando dell'eccellente infrastruttura della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL271475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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