Cette parcelle exceptionnelle à Estepona, Málaga, représente une opportunité unique. Avec 35 000 m² de terrain et un bâtiment de 400 m² achevé, conçu comme un loft-entrepôt avec des commodités modernes, cette propriété combine la tranquillité rurale avec la proximité urbaine. Le projet se distingue par son agriculture régénératrice, cultivant plus de 120 espèces différentes de fruits et légumes du monde entier, complété par un système innovant d'eau alimenté par énergie solaire et un étang de baignade naturel. Avec vue sur la côte africaine et la Sierra Bermeja, cette propriété est un paradis pour les amateurs du style de vie 'de la ferme à la table'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol, ce terrain offre néanmoins une oasis de calme. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage et des infrastructures urbaines, avec des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate. L'emplacement offre à la fois la proximité de la mer et le cadre impressionnant de la Sierra Bermeja.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un style de vie autonome et proche de la nature. Elle est idéale pour des concepts 'de la ferme à la table', des modes de vie respectueux de l'environnement ou comme retraite exclusive. L'infrastructure existante, telle que le loft-entrepôt avec cuisine et installations de réfrigération, soutient les usages privés et professionnels dans le domaine de la production alimentaire ou de la gastronomie.
Le projet est classé comme 'Achevé'. Un bâtiment moderne de type loft-entrepôt de 400 m² est déjà terminé. Le terrain environnant est développé par l'agriculture régénératrice, ce qui représente un processus continu de culture et d'entretien. L'infrastructure, y compris les systèmes solaires et le système d'approvisionnement en eau, est présente et fonctionnelle.
En tant que terrain avec 0 chambre et 0 salle de bain, cet objet n'est pas immédiatement utilisable comme espace de vie. Il s'agit principalement d'une propriété agricole avec un potentiel de développement et d'utilisation. Le bâtiment principal est conçu comme un loft-entrepôt et peut nécessiter des adaptations pour un usage résidentiel. La localisation sur un vaste terrain peut signifier pour certains une plus grande distance par rapport aux centres urbains, bien que la proximité soit ici soulignée.
Cette propriété convient idéalement aux acheteurs qui recherchent un style de vie autonome, durable et proche de la nature sur la Costa del Sol. C'est une option attrayante pour les entrepreneurs dans les domaines agricole ou de la restauration qui souhaitent poursuivre un concept 'de la ferme à la table', soutenu par l'infrastructure existante comme les installations de réfrigération et les espaces de production. Les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité, qui valorisent la vie privée, les méthodes de culture écologiques et une source d'eau privée, seront également séduits. La combinaison d'une idylle rurale et de la proximité d'Estepona avec ses commodités telles que les plages, les restaurants et le port, la rend également intéressante pour ceux qui recherchent une résidence unique avec du potentiel.
Le bâtiment principal de 400 m², conçu comme un loft-entrepôt moderne, est en excellent état. Il comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot, un espace bar, deux studios et une bodega de 100 m². Les terrasses sur différents niveaux offrent des vues sur la campagne et la mer. L'alimentation électrique est assurée par trois installations solaires, permettant une grande indépendance énergétique. L'approvisionnement en eau est garanti par une rivière privée. Les terres agricoles sont gérées par une agriculture régénératrice, assurant une gestion durable des sols et une grande biodiversité. L'ensemble de l'installation est conçu pour un fonctionnement largement autonome.
Le terrain avec le bâtiment loft-entrepôt de 400 m² est proposé au prix de 3 500 000 €. Cette tarification reflète le caractère unique du terrain, l'agriculture régénératrice sophistiquée avec plus de 120 espèces végétales et l'infrastructure moderne existante. Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que le bâtiment principal est déjà terminé et que le terrain est disponible pour une utilisation immédiate ou un développement ultérieur. Il n'y a pas d'informations sur la variation des prix ou d'autres unités disponibles, car il s'agit d'un terrain unique et étendu.
Cette propriété à Estepona est bien plus qu'un simple terrain ; c'est un projet de vie. Imaginez vous réveiller et que votre petit-déjeuner soit composé de fruits que vous avez récoltés le matin même – des citrons caviar aux mangues. Le terrain est géré par une agriculture régénératrice, ce qui signifie qu'il ne produit pas seulement des aliments, mais favorise également la santé du sol. Plus de 120 espèces végétales différentes du monde entier prospèrent ici. Un point fort particulier est l'étang naturel alimenté par énergie solaire, filtré par des nénuphars – une alternative durable et rafraîchissante aux piscines traditionnelles. Le loft-entrepôt moderne de 400 m² offre beaucoup d'espace pour une cuisine entièrement équipée, un coin bar, deux studios et une bodega. Il est parfait pour une approche 'de la ferme à la table', que ce soit pour un usage personnel ou une petite entreprise. L'approvisionnement en énergie et en eau est quasi autonome grâce à trois installations solaires et à une rivière privée.
Vivre dans cette propriété signifie une connexion harmonieuse entre la nature et l'infrastructure. La proximité d'Estepona (à seulement 104 m du supermarché le plus proche et 236 m de la pharmacie la plus proche) permet un accès facile aux courses quotidiennes. Les plages d'Estepona sont à quelques pas (Playa de Estepona est à 524 m). En même temps, le terrain de 35 000 m² offre beaucoup d'intimité et d'espace pour les activités. L'environnement est marqué par l'impressionnant paysage montagneux de la Sierra Bermeja et la vue sur la côte africaine. Le grand nombre de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et d'installations sportives (134 au total) dans les environs complète la vie rurale avec le confort urbain.
Cette carte montre l'emplacement de la propriété à Estepona, Málaga. Elle visualise la proximité des plages comme Playa de Estepona et La Rada, ainsi que des installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. La position par rapport à l'aéroport de Málaga et aux terrains de golf environnants est également claire.
La propriété est située à Estepona, un lieu stratégique sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar et bénéficie du dynamisme de toute la région côtière. Avec une superficie de 137 km², le district comprend à la fois des vallées fertiles et des zones montagneuses. La région est réputée pour son climat agréable, ses plages et son riche patrimoine culturel. L'infrastructure de la Costa del Sol, y compris la proximité des aéroports et des autoroutes, fait d'Estepona un lieu attractif pour les résidents et les touristes.
L'accessibilité est un facteur clé de cette propriété. Elle est située à seulement 524 m de la plage de Playa de Estepona, offrant ainsi un accès direct à la côte. La ville d'Estepona est bien accessible, avec des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) à proximité immédiate, couvrant les besoins quotidiens. Pour les déplacements régionaux, la connexion est bonne : l'aéroport de Málaga est à 34 km, permettant des temps de trajet courts. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 4-5 km, y compris Valle Romano Golf et Azata Golf. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de transport en commun à proximité souligne la bonne desserte, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La période de baignade dure généralement cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La propriété est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et est bien approvisionnée en eau grâce à sa rivière privée. La légère pente de 1,9% vers la plage et la proximité de la Sierra Bermeja offrent des environnements naturels variés. L'emplacement est idéal pour profiter de la nature, que ce soit par des promenades dans la forêt privée ou par l'exploration des paysages montagneux et côtiers environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété bénéficie de sa proximité avec plusieurs plages. La Playa de Estepona est à seulement 524 m, suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Outre les plages, les environs offrent diverses possibilités de loisirs. Il existe 134 installations sportives, y compris des centres sportifs à proximité comme le Polideportivo Municipal. La région est réputée pour ses terrains de golf, avec des options telles que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Le port d'Estepona (Puerto Estepona, 1,7 km) offre des possibilités de loisirs et des connexions supplémentaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété est située à Estepona, un lieu stratégique sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar et bénéficie du dynamisme de toute la région côtière. Avec une superficie de 137 km², le district comprend à la fois des vallées fertiles et des zones montagneuses. La région est réputée pour son climat agréable, ses plages et son riche patrimoine culturel. L'infrastructure de la Costa del Sol, y compris la proximité des aéroports et des autoroutes, fait d'Estepona un lieu attractif pour les résidents et les touristes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL566475
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres immobilières à Estepona, ce terrain se distingue. Alors que des projets comme Ikkil Bay (à partir de 3 003 000 €), Ocyan Villas (à partir de 3 250 000 €) et Tyrian Residences (à partir de 3 550 000 €) proposent des villas résidentielles typiques ou des maisons de ville dans des emplacements attrayants, cette propriété offre une dimension complètement différente. Elle combine une superficie terrestre considérable avec un accent sur la durabilité agricole et l'autonomie. La superficie de 35 000 m² est exceptionnelle pour la proximité de la plage et de la ville d'Estepona. Alors que les projets comparés ciblent des structures résidentielles établies, cette propriété est davantage un projet de vie pour les acheteurs qui valorisent l'autosuffisance, la culture écologique et un fonctionnement largement autonome. L'infrastructure existante de 400 m² (loft-entrepôt) offre des possibilités d'utilisation flexibles qui vont au-delà du simple logement. Le prix de 3 500 000 € le positionne dans le segment supérieur, ce qui est justifié par son caractère unique et ses possibilités de développement complètes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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