Jedná se o vzácnou příležitost získat 205 m² velký stavební pozemek v Esteponě, vyhledávané lokalitě na Costa del Sol. Pozemek se nachází v zaběhnuté oblasti se všemi základními službami v pěší dostupnosti a nabízí strategickou polohu pro rozvoj. Nemovitost je prodávána s již udělenou stavební licencí a povoleními k demolici a výstavbě, což umožňuje okamžitou výstavbu rodinného domu. Tato významná výhhora šetří čas a administrativní překážky, díky čemuž je pozemek atraktivní jak pro osobní stavební projekty, tak pro investiční účely v prvotřídní městské lokalitě.
Nemovitostní trh v Esteponě nabízí řadu příležitostí, přičemž tento konkrétní pozemek je pozicován na 318 500 €. Srovnatelné nabídky pozemků v bezprostředním okolí zahrnují Etherna Homes 1 od 304 000 € a Etherna Homes 2 od 269 000 €. Celestia Homes představuje vyšší cenovou hladinu 390 000 €, což pravděpodobně odráží odlišné vlastnosti či fáze rozvoje. Ve srovnání s většími městy jako Marbella (25 km vzdušnou čarou) nebo Málaga (73 km vzdušnou čarou) poskytuje Estepona lokalizovanější a možná méně hutný městský zážitek, přesto s komplexní vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Mediánový příjem v provincii Málaga je 16 450 €, což naznačuje ekonomický kontext hodnot nemovitostí v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve městě Estepona s přímým napojením na městský život. Leží na Avenida Andalucía, v konsolidované oblasti známé svou praktičností. Klíčové služby, obchody i veřejná doprava jsou dostupné pěšky, což budoucí rozvoj organicky propojuje se stávající infrastrukturou komunity.
Tento městský pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Hodí se pro jednotlivce či rodiny, které si přejí postavit customizovanou rezidenci na míru svým specifickým potřebám a preferencím. Urbanistické určení pozemku a existující povolení proces tvorby osobního obytného prostoru výrazně usnadňují.
Stavební status je uveden jako připraveno k nastěhování, přičemž samotný pozemek pochází z roku 1970. Klíčové je, že platná urbanistická licence a povolení k demolici a výstavbě již byla udělena. To znamená, že základy pro výstavbu nového rodinného domu jsou hotové, což umožňuje rychlý zahájení stavby.
Tato nabídka se týká pouze pozemku; neexistuje žádná struktura k obývání. Výměra pozemku je 205 m², což určuje rozsah jakékoli potenciální výstavby. Informace o specifických omezeních územního plánování nad rámec povolení rodinného domu ani podrobné rozvojové směrnice nejsou v dostupných datech uvedeny.
Tento městský pozemek je vhodný pro kupující, kteří chtějí postavit rodinný dům na míru v zaběhnutém španělském městě. Osloví ty, kteří si cení praktičnosti, s obchody, školami a veřejnou dopravou na dosah ruky. Investory může přilákat existující stavební povolení, která urychlují harmonogram rozvoje a potenciálně snižují počáteční náklady. Hodí se také pro ty, kdo hledají projekt umožňující kompletní přizpůsobení budoucího domova, příležitost navrhnout nemovitost, která dokonale odpovídá jejich životnímu stylu na Costa del Sol.
Jelikož se jedná o pozemek, konkrétní údaje o stavebních materiálech a standardech dokončení budoucího obydlí v této fázi nejsou relevantní. Označení jako městský pozemek však implikuje dodržování městských stavebních předpisů. Dostupnost povolení k demolici a výstavbě naznačuje, že plány na rodinný dům lze realizovat, přičemž konečnou kvalitu provedení určí specifikace budoucího vlastníka a zvolený stavitel.
Požadovaná cena za tento 205 m² městský pozemek je 318 500 €. Jelikož se jedná o fixní cenu za existující pozemek, není prezentována jako výchozí cena. Prodej zahrnuje platnou stavební licenci, což představuje významnou přidanou hodnotu v podobě úspory času a administrativních nákladů. Nabídka je pozicována na konkurenčním trhu, přičemž srovnatelné pozemky v Esteponě se pohybují od 269 000 € (Etherna Homes 1) do 390 000 € (Celestia Homes).
Estepona představuje živé městské prostředí se silným komunitním duchem, vhodné pro celoroční bydlení. Okres je charakterizován směsicí úrodných údolí a hornatého terénu, zejména pohoří Sierra Bermeja. S populací přesahující 79 000 obyvatel nabízí Estepona dynamické prostředí s množstvím vybavenosti, včetně více než 50 restaurací a 22 kaváren v okruhu 2 km. Přítomnost 19 základních a 10 středních škol podtrhuje její vhodnost pro rodiny. Oblast má průměrnou roční teplotu 19,2 °C a koupací sezónu trvající přibližně pět měsíců, ideální pro využívání středozemního podnebí. Počet místních svátků je 34 ročně, což odráží bohatý kulturní kalendář.
Estepona nabízí vyvážený městský životní styl charakterizovaný dostupností a blízkostí vybavenosti. Supermarket je vzdálen pouhých 54 metrů a lékárna 14 metrů, což denní pochůzky výrazně usnadňuje. Vzdělávací potřeby pokrývá 6 škol v okruhu 2 km a zdravotní péče je dostupná v nemocnici 767 metrů daleko. Oblast se může pochlubit 50 restauracemi a 22 kavárnami v okruhu 2 km, což nabízí rozmanité gastronomické a společenské možnosti. S 134 sportovními zařízeními v okolí je nabídka volnočasových aktivit bohatá.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou městskou polohu pozemku v Esteponě. Ukazuje blízkost základních služeb, místních pláží a rekreačních zařízení a ilustruje praktičnost a dostupnost každodenního života v tomto zaběhnutém městě na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol v provincii Málaga. Působí jako brána do širšího regionu a nabízí blízkost větších městských center jako Marbella (25 km) a provinčního hlavního města Málagy (73 km). Její poloha v Andalusii, regionu známém bohatou kulturou a rozmanitou krajinou, dává obyvatelům dosah jak k pobřežním letoviskům, tak k přírodní kráse hor Sierra Bermeja.
Městská poloha pozemku v Esteponě zajišťuje vynikající dostupnost. Supermarket se nachází 54 metrů daleko a lékárna jen 14 metrů. Letiště leží 35 km daleko. Veřejná doprava je snadno dostupná s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí. Klíčové rekreační destinace jsou rovněž v dosahu: několik pláží, včetně Playa de Estepona, je přibližně 1,1 km daleko a golfisti najdou hřiště jako Valle Romano Golf ve vzdálenosti kolem 4,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středozemnímu podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 15 °C do 25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast dostává hojnost slunečního svitu, což podporuje koupací sezónu trvající přibližně pět měsíců, kdy teploty vody přesahují 20 °C. Samotný pozemek leží ve výšce 19 metrů nad mořem s mírným sklonem 2,4 % k nejbližší pláži Playa de La Rada, která je 0,8 km vzdušnou čarou. Hornaté kulisy pohoří Sierra Bermeja poskytují malebný kontrast k pobřežnímu prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u Estepony nabízí několik pláží, přičemž Playa de La Rada i Playa de Estepona jsou obě pouhé 1,1 km daleko. Playa del Angel leží 1,7 km daleko. Oblast je také centrem rekreačních aktivit s mnoha sportovními zařízeními, celkem 134. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k několika sportovním centrům, včetně Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfisté ocení blízkost hřišť jako Valle Romano Golf (4,5 km) a Azata Golf (4,9 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL686435
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
UK
LV
ID