Dit is een zeldzame kans om een stedelijk perceel van 205 m² te verwerven in Estepona, een gewilde locatie aan de Costa del Sol. Gelegen in een volwassen wijk met alle essentiële voorzieningen op loopafstand, biedt dit perceel een strategische positie voor ontwikkeling. De woning wordt geleverd met een verleende bouwvergunning en sloop-/bouwvergunningen, waardoor er direct een vrijstaande woning gebouwd kan worden. Dit belangrijke voordeel bespaart tijd en administratieve obstakels, waardoor het een aantrekkelijk perspectief is voor zowel persoonlijke bouwprojecten als beleggingsdoeleinden in een prima stedelijke omgeving.
De vastgoedmarkt van Estepona biedt een scala aan mogelijkheden, met dit specifieke perceel gepositioneerd op € 318.500. Vergelijkbare grondaanbiedingen in de directe omgeving zijn onder andere Etherna Homes 1, vanaf € 304.000, en Etherna Homes 2 vanaf € 269.000. Celestia Homes hanteert een hoger prijsniveau van € 390.000, waarschijnlijk door andere kenmerken of ontwikkelingsfasen. Vergeleken met grotere steden zoals Marbella (25 km hemelsbreed) of Málaga (73 km hemelsbreed) biedt Estepona een meer lokale en mogelijk minder dichte stedelijke ervaring, terwijl het nog steeds uitgebreide voorzieningen en goede verbindingen biedt. Het mediane inkomen in de provincie Málaga is € 16.450, wat de economische context aangeeft voor vastgoedwaarden in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt in de stad Estepona en biedt directe toegang tot het stadsleven. Het is gelegen aan de Avenida Andalucía, een gevestigde wijk die bekendstaat om zijn gemak. Belangrijke diensten, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal te voet bereikbaar, waardoor de toekomstige ontwikkeling naadloos aansluit op de bestaande gemeenschapsinfrastructuur.
Deze stedelijke bouwgrond is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning. Het is geschikt voor individuen of gezinnen die een op maat gemaakte woonst willen bouwen die aansluit bij hun specifieke wensen en behoeften. De stedelijke bestemming en de bestaande vergunningen van het perceel stroomlijnen het proces voor het creëren van een gepersonaliseerde woonruimte.
De bouwstatus staat te boek als sleutelklaar, waarbij de grond zelf uit 1970 dateert. Cruciaal is dat een geldige stedelijke bouwvergunning en sloop-/bouwvergunningen al zijn verleend. Dit betekent dat de basis voor het bouwen van een nieuwe vrijstaande woning compleet is, waardoor er snel met de bouw kan worden begonnen.
Dit aanbod betreft uitsluitend grond; er is geen bestaande structuur om te betrekken. De perceeloppervlakte is 205 m², wat de schaal van eventuele toekomstige bouw bepaalt. Informatie over specifieke bestemmingsbeperkingen naast de toestemming voor een vrijstaande woning of gedetailleerde ontwikkelingsrichtlijnen is niet opgenomen in de beschikbare gegevens.
Dit stedelijke perceel is geschikt voor kopers die een op maat ontworpen vrijstaande woning willen bouwen in een gevestigde Spaanse stad. Het spreekt aan wie gemak waardeert, met winkels, scholen en openbaar vervoer op enkele minuten afstand. Beleggers vinden het mogelijk aantrekkelijk vanwege de bestaande bouwvergunningen, die de ontwikkelingstijdlijn versnellen en mogelijk de voorafgaande kosten verlagen. Het is ook geschikt voor wie een project zoekt dat volledige personalisatie van de toekomstige woning mogelijk maakt, met de kans om een woning te ontwerpen die perfect aansluit bij de eigen levensstijl aan de Costa del Sol.
Aangezien dit een bouwperceel is, zijn specifieke details over bouwmaterialen en afwerkingsnormen voor een toekomstige woning in deze fase niet van toepassing. De aanduiding als 'stedelijke grond' impliceert echter naleving van de gemeentelijke bouwvoorschriften. De beschikbaarheid van een sloop- en bouwvergunning suggereert dat plannen voor een vrijstaande woning kunnen doorgaan, waarbij de uiteindelijke kwaliteit van de afwerking wordt bepaald door de specificaties en gekozen aannemer van de toekomstige eigenaar.
De vraagprijs voor dit stedelijke perceel van 205 m² is € 318.500. Aangezien dit een vaste prijs is voor bestaande grond, wordt het niet gepresenteerd als startpunt. De verkoop omvat een geldige bouwvergunning, wat een belangrijke meerwaarde vertegenwoordigt door tijds- en administratiebesparing. Dit aanbod is gepositioneerd binnen een concurrerende markt, met vergelijkbare percelen in Estepona variërend van € 269.000 (Etherna Homes 1) tot € 390.000 (Celestia Homes).
Estepona biedt een bruisende stedelijke omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel, geschikt voor het hele jaar door wonen. De streek wordt gekenmerkt door een mix van vruchtbare valleien en bergachtig terrein, met name de Sierra Bermeja. Met een bevolking van meer dan 79.000 inwoners biedt Estepona een dynamische omgeving met talloze voorzieningen, waaronder meer dan 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen onderstreept de geschiktheid voor gezinnen. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, ideaal om te genieten van het Middellandse Zeeklimaat. Er zijn jaarlijks 34 lokale feestdagen, wat duidt op een rijk cultureel programma.
Estepona biedt een evenwichtige stedelijke levensstijl, gekenmerkt door bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Bewoners kunnen een supermarkt op slechts 54 meter afstand bereiken en een apotheek binnen 14 meter, wat dagelijkse boodschappen vereenvoudigt. Educatieve behoeften worden vervuld met 6 scholen binnen 2 km, en gezondheidszorg is beschikbaar in een ziekenhuis op 767 meter afstand. Het gebied telt 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor gevarieerde eet- en sociale opties. Met 134 sportfaciliteiten in de omgeving zijn vrijetijdsactiviteiten ruim voorhanden.
Deze kaart benadrukt de strategische stedelijke ligging van het bouwperceel in Estepona. Het toont de nabijheid van essentiële diensten, lokale stranden en recreatieve voorzieningen, wat het gemak en de bereikbaarheid van het dagelijkse leven in deze gevestigde Costa del Sol-stad illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke rand van de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het fungeert als toegangspoort tot de bredere regio, met nabijheid van grotere stedelijke centra zoals Marbella (25 km) en de provinciehoofdstad Málaga (73 km). De ligging binnen Andalusië, een regio bekend om zijn rijke cultuur en gevarieerde landschappen, plaatst bewoners binnen bereik van zowel kustbadplaatsen als de natuurlijke schoonheid van de Sierra Bermeja-bergen.
De stedelijke locatie van het perceel in Estepona garandeert uitstekende bereikbaarheid. Een supermarkt bevindt zich op 54 meter afstand en een apotheek op slechts 14 meter. Voor reizen ligt de luchthaven op 35 km afstand. Openbaar vervoer is ruim voorhanden met 8 lijnen en 50 haltes in de buurt. Belangrijke vrijetijdsbestemmingen zijn ook binnen bereik: verschillende stranden, waaronder Playa de Estepona, liggen op ongeveer 1,1 km afstand, en golf liefhebbers vinden banen zoals Valle Romano Golf op circa 4,5 km afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een Middellands Zeeklimaat met gemiddelde maandtemperaturen van 15 °C tot 25 °C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C. De streek ontvangt overvloedig zonneschijn, wat een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden mogelijk maakt waarin de watertemperatuur boven de 20 °C uitstijgt. Het perceel zelf ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 2,4% richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Rada, dat hemelsbreed 0,8 km verwijderd ligt. De bergachtige achtergrond van de Sierra Bermeja vormt een schilderachtig contrast met de kustomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Estepona biedt verschillende stranden, met Playa de La Rada en Playa de Estepona beide op slechts 1,1 km afstand. Playa del Angel ligt op 1,7 km afstand. Het gebied is ook een centrum voor recreatieve activiteiten, met in totaal 134 sportfaciliteiten. Binnen een straal van 2 km hebben bewoners toegang tot meerdere sportcentra, waaronder Better Bodies (0,3 km) en Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfliefhebbers zullen de nabijheid van banen zoals Valle Romano Golf (4,5 km) en Azata Golf (4,9 km) waarderen.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL686435
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI