Esta es una oportunidad poco frecuente de adquirir una parcela urbana de 205 m² en Estepona, una ubicación muy solicitada en la Costa del Sol. Situada en una zona consolidada con todos los servicios esenciales a pocos minutos a pie, esta parcela ofrece una posición estratégica para el desarrollo. La propiedad incluye una licencia urbanística concedida y permisos de demolición/construcción, lo que permite la construcción inmediata de una vivienda unifamiliar. Esta ventaja significativa ahorra tiempo y trámites administrativos, convirtiéndola en una perspectiva atractiva tanto para proyectos de construcción personal como con fines de inversión en un entorno urbano privilegiado.
El mercado inmobiliario de Estepona ofrece una gama de oportunidades, con esta parcela específica situada en 318.500 €. Ofertas de terreno comparables en las inmediaciones incluyen Etherna Homes 1, desde 304.000 €, y Etherna Homes 2 desde 269.000 €. Celestia Homes presenta un precio más elevado de 390.000 €, probablemente reflejando diferentes características o etapas de desarrollo. En comparación con ciudades más grandes como Marbella (25 km en línea recta) o Málaga (73 km en línea recta), Estepona ofrece una experiencia urbana más localizada y quizás menos densa, manteniendo al mismo tiempo servicios completos y buena conectividad. La renta media en la provincia de Málaga es de 16.450 €, lo que indica el contexto económico de los valores inmobiliarios en la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en la ciudad de Estepona, ofreciendo acceso directo a la vida urbana. Está situada en la Avenida Andalucía, una zona consolidada conocida por su comodidad. Los servicios clave, las tiendas y el transporte público son accesibles a pie, integrando el futuro desarrollo de manera fluida en la infraestructura comunitaria existente.
Este terreno urbano está destinado a la construcción de una vivienda unifamiliar. Es adecuado para personas o familias que deseen construir una residencia a medida adaptada a sus necesidades y preferencias específicas. La calificación urbanística de la parcela y los permisos existentes agilizan el proceso de creación de un espacio de vida personalizado.
El estado de construcción se indica como llave en mano, aunque el terreno data de 1970. Lo más importante es que ya se han concedido una licencia urbanística válida y los permisos de demolición/construcción. Esto significa que las bases para construir una nueva vivienda unifamiliar están completas, lo que permite un inicio rápido de las obras.
Esta oferta es solo de terreno; no existe ninguna estructura para ocupar. La superficie de parcela es de 205 m², lo que determina la escala de cualquier construcción potencial. No se dispone en los datos de información sobre restricciones urbanísticas específicas más allá de la autorización de vivienda unifamiliar ni sobre directrices de desarrollo detalladas.
Esta parcela urbana es adecuada para compradores que buscan construir una residencia unifamiliar a medida en una ciudad española bien establecida. Atrae a quienes valoran la comodidad, con tiendas, colegios y transporte público a un paso. Los inversores pueden encontrarla atractiva debido a los permisos de construcción existentes, que aceleran el plazo de desarrollo y potencialmente reducen los costes iniciales. También es adecuada para personas que buscan un proyecto que permita la personalización completa de su futura vivienda, ofreciendo la oportunidad de diseñar una propiedad que se ajuste perfectamente a su estilo de vida en la Costa del Sol.
Al tratarse de una parcela, en esta etapa no se aplican detalles específicos sobre materiales de construcción y estándares de acabado para una futura vivienda. Sin embargo, la designación como «terreno urbano» implica el cumplimiento de las normativas municipales de construcción. La disponibilidad de un permiso de demolición y construcción sugiere que los planes para una vivienda unifamiliar pueden avanzar, siendo la calidad final de los acabados determinada por las especificaciones del futuro propietario y el constructor elegido.
El precio de venta de esta parcela urbana de 205 m² es de 318.500 €. Al tratarse de un precio fijo para terreno existente, no se presenta como precio inicial. La venta incluye una licencia de construcción válida, lo que representa un valor añadido significativo al ahorrar tiempo y costes administrativos. Esta oferta se sitúa en un mercado competitivo, con parcelas comparables en Estepona que oscilan entre 269.000 € (Etherna Homes 1) y 390.000 € (Celestia Homes).
Estepona presenta un entorno urbano vibrante con un fuerte sentido de comunidad, adecuado para vivir todo el año. El distrito se caracteriza por una mezcla de valles fértiles y terreno montañoso, notablemente la Sierra Bermeja. Con una población que supera los 79.000 habitantes, Estepona ofrece un entorno dinámico con numerosos servicios, incluyendo más de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km. La presencia de 19 escuelas de primaria y 10 de secundaria subraya su idoneidad para las familias. La zona registra una temperatura media anual de 19,2 °C, con una temporada de baño de aproximadamente cinco meses, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Los días festivos locales ascienden a 34 al año, lo que refleja un rico calendario cultural.
Estepona ofrece un estilo de vida urbano equilibrado, caracterizado por la accesibilidad y la proximidad a los servicios. Los residentes pueden llegar a un supermercado a solo 54 metros y a una farmacia a 14 metros, lo que simplifica las gestiones diarias. Las necesidades educativas están cubiertas con 6 colegios en un radio de 2 km, y la atención sanitaria está disponible en un hospital a 767 metros. La zona cuenta con 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo diversas opciones gastronómicas y sociales. Con 134 instalaciones deportivas en los alrededores, las actividades de ocio son abundantes.
Este mapa destaca la posición urbana estratégica de la parcela en Estepona. Muestra la cercanía a los servicios esenciales, las playas locales y las instalaciones recreativas, ilustrando la comodidad y accesibilidad de la vida diaria en esta establecida ciudad de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está situada en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Málaga. Sirve como puerta de entrada a la región más amplia, ofreciendo proximidad a centros urbanos mayores como Marbella (25 km) y la capital provincial, Málaga (73 km). Su ubicación dentro de Andalucía, una región conocida por su rica cultura y paisajes diversos, sitúa a los residentes al alcance tanto de los complejos costeros como de la belleza natural de las montañas de la Sierra Bermeja.
La ubicación urbana de la parcela en Estepona garantiza una excelente accesibilidad. Hay un supermercado a 54 metros y una farmacia a solo 14 metros. Para viajar, el aeropuerto está situado a 35 km. El transporte público está fácilmente disponible con 8 líneas y 50 paradas en los alrededores. Los principales destinos de ocio también están al alcance: varias playas, incluyendo Playa de Estepona, están a aproximadamente 1,1 km, y los amantes del golf pueden encontrar campos como Valle Romano Golf a unos 4,5 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias mensuales que oscilan entre 15 °C y 25 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C. La región recibe abundante sol, lo que permite una temporada de baño de aproximadamente cinco meses cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La parcela misma está a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave del 2,4 % hacia la playa más cercana, Playa de La Rada, que está a 0,8 km en línea recta. El telón de fondo montañoso de la Sierra Bermeja proporciona un contraste pintoresco con el entorno costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Estepona ofrece varias playas, con Playa de La Rada y Playa de Estepona ambas a solo 1,1 km. Playa del Angel está situada a 1,7 km. La zona es también un centro de actividades recreativas, con numerosas instalaciones deportivas que suman 134 en total. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a varios centros deportivos, incluyendo Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km). Los amantes del golf apreciarán la proximidad a campos como Valle Romano Golf (4,5 km) y Azata Golf (4,9 km).
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL686435
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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