Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein 205 m² großes städtisches Grundstück in Estepona zu erwerben, einer begehrten Lage an der Costa del Sol. Das Grundstück liegt in einem etablierten Viertel mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe und bietet eine strategische Position für eine Entwicklung. Die Immobilie verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung sowie Abbruch- und Bauzulassungen, sodass sofort mit dem Bau eines Einfamilienhauses begonnen werden kann. Dieser erhebliche Vorteil spart Zeit und bürokratische Hürden und macht das Grundstück sowohl für persönliche Bauprojekte als auch für Investitionen in einer erstklassigen urbanen Lage attraktiv.
Der Immobilienmarkt in Estepona bietet eine Reihe von Chancen, wobei dieses Grundstück bei 318.500 € positioniert ist. Vergleichbare Grundstücksangebote in unmittelbarer Nähe umfassen Etherna Homes 1 ab 304.000 € und Etherna Homes 2 ab 269.000 €. Celestia Homes weist mit 390.000 € einen höheren Preis auf, was vermutlich auf unterschiedliche Merkmale oder Entwicklungsstufen zurückzuführen ist. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (25 km Luftlinie) oder Málaga (73 km Luftlinie) bietet Estepona ein lokaleres und möglicherweise weniger dichtes urbanes Erlebnis, dennoch mit umfassenden Annehmlichkeiten und guter Anbindung. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 € und verdeutlicht den wirtschaftlichen Kontext der Immobilienwerte in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Stadt Estepona mit direktem Zugang zum urbanen Leben. Es befindet sich an der Avenida Andalucía, einem etablierten Gebiet, das für seine praktische Lage bekannt ist. Wichtige Dienstleistungen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle zu Fuß erreichbar, wodurch die künftige Entwicklung nahtlos in die bestehende Infrastruktur der Gemeinschaft integriert wird.
Dieses Bauland ist für den Bau eines Einfamilienhauses ausgewiesen. Es eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein maßgeschneidertes Zuhause nach ihren spezifischen Bedürfnissen und Vorlieben errichten möchten. Die Baurecht-Einstufung des Grundstücks und die vorhandenen Genehmigungen vereinfachen den Prozess zur Schaffung eines persönlichen Wohnraums.
Der Baustatus wird als bezugsfertig angegeben, wobei das Grundstück selbst aus dem Jahr 1970 stammt. Entscheidend ist, dass eine gültige Baugenehmigung sowie Abbruch- und Bauzulassungen bereits erteilt wurden. Damit ist das Fundament für den Bau eines neuen Einfamilienhauses gelegt, sodass zügig mit dem Bau begonnen werden kann.
Dieses Angebot umfasst ausschließlich das Grundstück; es existiert kein bewohnbares Gebäude. Die Grundstücksgröße beträgt 205 m², was die Dimensionierung eines möglichen Baus bestimmt. Informationen zu spezifischen baurechtlichen Beschränkungen über die Zulassung von Einfamilienhäusern hinaus oder zu detaillierten Entwicklungsrichtlinien liegen in den verfügbaren Daten nicht vor.
Dieses städtische Grundstück eignet sich für Käufer, die ein individuelles Einfamilienhaus in einer etablierten spanischen Stadt errichten möchten. Es spricht alle an, die Bequemlichkeit schätzen, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Für Investoren ist es aufgrund der vorhandenen Baugenehmigungen interessant, da diese den Entwicklungszeitraum verkürzen und Vorabkosten potenziell senken. Es eignet sich auch für Personen, die ein Projekt mit vollständiger Anpassung ihres künftigen Zuhauses suchen, die Chance, eine Immobilie zu entwerfen, die perfekt zum eigenen Lebensstil an der Costa del Sol passt.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind konkrete Angaben zu Baumaterialien und Ausstattungsstandards eines künftigen Wohnhauses in dieser Phase noch nicht relevant. Die Ausweisung als Bauland impliziert jedoch die Einhaltung der kommunalen Bauvorschriften. Das Vorhandensein einer Abbruch- und Baugenehmigung zeigt, dass Pläne für ein Einfamilienhaus umgesetzt werden können, wobei die spätere Qualität der Ausführung von den Spezifikationen des künftigen Eigentümers und des gewählten Bauunternehmens abhängt.
Der Angebotspreis für dieses 205 m² große städtische Grundstück beträgt 318.500 €. Da es sich um einen Festpreis für bestehendes Land handelt, wird er nicht als Startpreis präsentiert. Der Verkauf umfasst eine gültige Baugenehmigung, was eine erhebliche Wertsteigerung durch Zeit- und Verwaltungskostenersparnis darstellt. Dieses Angebot ist in einem wettbewerbsorientierten Markt positioniert, wobei vergleichbare Grundstücke in Estepona von 269.000 € (Etherna Homes 1) bis 390.000 € (Celestia Homes) reichen.
Estepona bietet eine lebendige urbane Umgebung mit ausgeprägtem Gemeinschaftsgefühl, geeignet zum ganzjährigen Wohnen. Der Ort ist durch eine Mischung aus fruchtbaren Tälern und bergigem Terrain geprägt, insbesondere der Sierra Bermeja. Mit einer Einwohnerzahl von über 79.000 bietet Estepona ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter über 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km. Das Vorhandensein von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen unterstreicht die Eignung für Familien. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C bei einer Badesaison von etwa fünf Monaten, ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen. Mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr spiegelt der Ort einen reichen Kulturkalender wider.
Estepona bietet ein ausgewogenes Stadtleben, geprägt von Zugänglichkeit und Nähe zu Annehmlichkeiten. Bewohner erreichen einen Supermarkt in nur 54 Metern Entfernung und eine Apotheke in 14 Metern, was alltägige Besorgungen vereinfacht. Bildungseinrichtungen sind mit 6 Schulen im Umkreis von 2 km abgedeckt, und die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 767 Metern Entfernung gewährleistet. Die Gegend verfügt über 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km und bietet vielfältige gastronomische und soziale Möglichkeiten. Mit 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung sind Freizeitmöglichkeiten reichlich vorhanden.
Diese Karte hebt die strategische urbane Position des Grundstücks in Estepona hervor. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, lokalen Stränden und Freizeiteinrichtungen und veranschaulicht die Bequemlichkeit und Zugänglichkeit des täglichen Lebens in dieser etablierten Stadt an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt am westlichen Rand der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Der Ort dient als Tor zur weiteren Region und bietet Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Marbella (25 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (73 km). Die Lage in Andalusien, einer Region, die für ihre reiche Kultur und vielfältige Landschaften bekannt ist, bringt Bewohner sowohl in Reichweite von Küstenorten als auch der Naturschönheit der Sierra Bermeja.
Die urbane Lage des Grundstücks in Estepona gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein Supermarkt liegt 54 Meter entfernt, eine Apotheke nur 14 Meter. Für Reisen liegt der Flughafen 35 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung readily verfügbar. Wichtige Freizeitziele sind ebenfalls erreichbar: Mehrere Strände, darunter Playa de Estepona, liegen etwa 1,1 km entfernt, und Golfbegeisterte finden Plätze wie Valle Romano Golf in rund 4,5 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15 °C bis 25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Das Grundstück selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle von 2,4 % zum nächstgelegenen Strand, Playa de La Rada, der 0,8 km Luftlinie entfernt ist. Die Bergkulisse der Sierra Bermeja bildet einen malerischen Kontrast zur Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Estepona bietet mehrere Strände, wobei Playa de La Rada und Playa de Estepona beide nur 1,1 km entfernt liegen. Playa del Angel liegt 1,7 km entfernt. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Freizeitaktivitäten mit insgesamt 134 Sporteinrichtungen. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu mehreren Sportzentren, darunter Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu Plätzen wie Valle Romano Golf (4,5 km) und Azata Golf (4,9 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL686435
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
UK
LV
ID