Voici une opportunité rare d'acquérir un terrain urbain de 205 m² à Estepona, un emplacement recherché sur la Costa del Sol. Situé dans un quartier bien établi avec toutes les commodités essentielles accessibles à pied, ce terrain offre une position stratégique pour un développement. Le bien est accompagné d'une licence urbanistique accordée et de permis de démolition/construction, permettant la construction immédiate d'une maison individuelle. Cet avantage significatif fait gagner du temps et évite des démarches administratives, ce qui en fait une perspective attrayante tant pour des projets de construction personnels que pour des fins d'investissement dans un cadre urbain privilégié.
Le marché immobilier d'Estepona offre une gamme d'opportunités, avec ce terrain spécifique positionné à 318 500 €. Les offres de terrains comparables dans les environs immédiats incluent Etherna Homes 1, à partir de 304 000 €, et Etherna Homes 2 à partir de 269 000 €. Celestia Homes présente un point de prix plus élevé à 390 000 €, reflétant probablement des caractéristiques ou des étapes de développement différentes. Comparée à des villes plus grandes comme Marbella (25 km à vol d'oiseau) ou Málaga (73 km à vol d'oiseau), Estepona offre une expérience urbaine plus localisée et peut-être moins dense, tout en offrant des commodités complètes et une bonne connectivité. Le revenu médian dans la province de Málaga est de 16 450 €, indiquant le contexte économique des valeurs immobilières dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans la ville d'Estepona, offrant un accès direct à la vie urbaine. Il se trouve sur l'Avenida Andalucía, une zone consolidée réputée pour sa commodité. Les services essentiels, les commerces et les transports en commun sont tous accessibles à pied, intégrant harmonieusement le futur développement dans l'infrastructure communautaire existante.
Ce terrain urbain est destiné à la construction d'une maison individuelle. Il convient aux personnes ou aux familles souhaitant construire une résidence sur mesure adaptée à leurs besoins et préférences spécifiques. Le zonage urbain du terrain et les permis existants simplifient le processus de création d'un espace de vie personnalisé.
Le statut de construction est indiqué comme clés en main, bien que le terrain lui-même date de 1970. Fait crucial, une licence urbanistique valide et des permis de démolition/construction ont déjà été accordés. Cela signifie que les fondations pour construire une nouvelle maison individuelle sont en place, permettant un démarrage rapide des travaux.
Cette offre concerne uniquement le terrain ; il n'existe aucune structure à occuper. La superficie du terrain est de 205 m², ce qui détermine l'ampleur de toute construction potentielle. Aucune information n'est fournie dans les données disponibles concernant des restrictions de zonage spécifiques au-delà de l'autorisation de maison individuelle ou des directives d'aménagement détaillées.
Ce terrain urbain convient aux acheteurs souhaitant construire une résidence individuelle sur mesure dans une ville espagnole bien établie. Il séduit ceux qui privilégient la commodité, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques pas. Les investisseurs pourraient le trouver attrayant en raison des permis de construire existants, qui accélèrent le calendrier de développement et réduisent potentiellement les coûts initiaux. Il convient également aux personnes recherchant un projet permettant une personnalisation complète de leur future maison, offrant l'occasion de concevoir un bien immobilier qui correspond parfaitement à leurs besoins de mode de vie sur la Costa del Sol.
S'agissant d'un terrain, les détails spécifiques concernant les matériaux de construction et les normes de finition d'une future habitation ne sont pas applicables à ce stade. Cependant, la désignation comme « terrain urbain » implique le respect des réglementations municipales de construction. La disponibilité d'un permis de démolition et de construction suggère que les projets de maison individuelle peuvent avancer, la qualité finale des finitions étant déterminée par les spécifications du futur propriétaire et le constructeur choisi.
Le prix demandé pour ce terrain urbain de 205 m² est de 318 500 €. S'agissant d'un prix fixe pour un terrain existant, il n'est pas présenté comme un point de départ. La vente inclut une licence de construction valide, ce qui représente une valeur ajoutée significative en faisant économiser du temps et des coûts administratifs. Cette offre se positionne sur un marché concurrentiel, avec des terrains comparables à Estepona allant de 269 000 € (Etherna Homes 1) à 390 000 € (Celestia Homes).
Estepona présente un environnement urbain animé avec un fort sentiment communautaire, adapté à une vie toute l'année. Le district se caractérise par un mélange de vallées fertiles et de terrain montagneux, notamment la Sierra Bermeja. Avec une population dépassant les 79 000 habitants, Estepona offre un cadre dynamique avec de nombreuses commodités, dont plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km. La présence de 19 écoles primaires et de 10 écoles secondaires souligne sa pertinence pour les familles. La région connaît une température annuelle moyenne de 19,2 °C, avec une saison de baignade d'environ cinq mois, propice à la jouissance du climat méditerranéen. Les jours fériés locaux s'élèvent à 34 par an, reflétant un riche calendrier culturel.
Estepona offre un mode de vie urbain équilibré, caractérisé par l'accessibilité et la proximité des commodités. Les résidents peuvent atteindre un supermarché à seulement 54 mètres et une pharmacie à 14 mètres, simplifiant les courses quotidiennes. Les besoins éducatifs sont couverts avec 6 écoles dans un rayon de 2 km, et les soins de santé sont disponibles dans un hôpital à 767 mètres. La région compte 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, offrant diverses options de restauration et de vie sociale. Avec 134 installations sportives aux alentours, les activités de loisirs sont abondantes.
Cette carte met en évidence la position urbaine stratégique du terrain à Estepona. Elle montre la proximité des services essentiels, des plages locales et des installations récréatives, illustrant la commodité et l'accessibilité de la vie quotidienne dans cette ville établie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est positionnée sur le bord occidental de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle sert de porte d'entrée vers la région élargie, offrant une proximité avec des centres urbains plus grands comme Marbella (25 km) et la capitale provinciale, Málaga (73 km). Son emplacement en Andalousie, une région connue pour sa riche culture et ses paysages diversifiés, place les résidents à portée aussi bien des stations balnéaires que de la beauté naturelle des montagnes de la Sierra Bermeja.
L'emplacement urbain du terrain à Estepona garantit une excellente accessibilité. Un supermarché se trouve à 54 mètres et une pharmacie à seulement 14 mètres. Pour voyager, l'aéroport est situé à 35 km. Les transports en commun sont facilement disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs. Les principales destinations de loisirs sont également à portée : plusieurs plages, dont Playa de Estepona, sont à environ 1,1 km, et les passionnés de golf peuvent trouver des parcours comme Valle Romano Golf à environ 4,5 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 °C à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le terrain lui-même se situe à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,4 % vers la plage la plus proche, Playa de La Rada, qui se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau. L'arrière-plan montagneux de la Sierra Bermeja offre un contraste pittoresque avec l'environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près d'Estepona offre plusieurs plages, avec Playa de La Rada et Playa de Estepona toutes deux à seulement 1,1 km. Playa del Angel est située à 1,7 km. La région est également un pôle d'activités récréatives, avec de nombreuses installations sportives totalisant 134. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à plusieurs centres sportifs, dont Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours tels que Valle Romano Golf (4,5 km) et Azata Golf (4,9 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL686435
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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