Esta é uma oportunidade rara de adquirir um lote urbano de 205 m² em Estepona, uma localização procurada na Costa del Sol. Situado numa área consolidada com todas as comodidades essenciais a poucos minutos a pé, este lote oferece uma posição estratégica para desenvolvimento. O imóvel inclui uma licença de planeamento urbanístico já atribuída e alvarás de demolição/construção, permitindo a construção imediata de uma moradia unifamiliar. Esta vantagem significativa poupa tempo e obstáculos administrativos, tornando-o um projeto atraente tanto para construções pessoais como para fins de investimento num contexto urbano privilegiado.
O mercado imobiliário de Estepona oferece uma gama de oportunidades, com este lote específico posicionado nos €318.500. Ofertas de terrenos comparáveis nas imediações incluem Etherna Homes 1, desde €304.000, e Etherna Homes 2 desde €269.000. Celestia Homes apresenta um preço mais elevado, €390.000, refletindo provavelmente características ou fases de desenvolvimento diferentes. Comparada com cidades maiores como Marbella (25 km em linha reta) ou Málaga (73 km em linha reta), Estepona proporciona uma experiência urbana mais localizada e talvez menos densa, mantendo comodidades completas e boa conectividade. O rendimento mediano na província de Málaga é de €16.450, indicando o contexto económico dos valores imobiliários na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado na cidade de Estepona, oferecendo acesso direto à vida urbana. Situa-se na Avenida Andalucía, uma área consolidada conhecida pela sua conveniência. Serviços essenciais, lojas e transportes públicos estão todos acessíveis a pé, integrando o futuro desenvolvimento de forma natural na infraestrutura comunitária existente.
Este terreno urbano está destinado à construção de uma moradia unifamiliar. É adequado para indivíduos ou famílias que pretendam construir uma residência personalizada às suas necessidades e preferências específicas. O zonamento urbano do lote e as licenças existentes simplificam o processo de criação de um espaço de habitação personalizado.
O estado da construção é indicado como pronto a habitar, sendo o terreno datado de 1970. Fundamentalmente, uma licença de planeamento urbanística válida e alvarás de demolição/construção já foram atribuídos. Isto significa que as bases para a construção de uma nova moradia unifamiliar estão completas, permitindo um início rápido da obra.
Esta oferta é apenas de terreno; não existe estrutura habitável. A área do terreno é de 205 m², o que dita a escala de qualquer construção potencial. Informações sobre restrições específicas de zonamento além da permissão de moradia unifamiliar, ou diretrizes de desenvolvimento detalhadas, não são fornecidas nos dados disponíveis.
Este lote urbano é indicado para compradores que pretendam construir uma residência unifamiliar à medida numa cidade espanhola consolidada. Atrai quem valoriza conveniência, com lojas, escolas e transportes públicos a poucos passos. Investidores poderão considerá-lo apelativo devido às licenças de construção existentes, que aceleram o prazo de desenvolvimento e potencialmente reduzem custos iniciais. Também é adequado para quem procura um projeto que permita personalização total da futura casa, oferecendo a oportunidade de desenhar um imóvel que corresponde perfeitamente às necessidades do seu estilo de vida na Costa del Sol.
Como se trata de um lote de terreno, os detalhes específicos sobre materiais de construção e padrões de acabamento para uma futura habitação não são aplicáveis nesta fase. No entanto, a designação de 'terreno urbano' implica o cumprimento das regulamentações municipais de construção. A disponibilidade de um alvará de demolição e construção sugere que os planos para uma moradia unifamiliar podem avançar, sendo a qualidade final dos acabamentos determinada pelas especificações do futuro proprietário e pelo construtor escolhido.
O preço pedido para este lote urbano de 205 m² é de €318.500. Como se trata de um preço fixo para terreno existente, não é apresentado como ponto de partida. A venda inclui uma licença de construção válida, o que representa um valor acrescentado significativo ao poupar tempo e custos administrativos. Esta oferta está posicionada num mercado competitivo, com terrenos comparáveis em Estepona a variar entre €269.000 (Etherna Homes 1) e €390.000 (Celestia Homes).
Estepona apresenta um ambiente urbano vibrante com um forte sentimento de comunidade, adequado para viver todo o ano. O distrito caracteriza-se por uma mistura de vales férteis e terreno montanhoso, nomeadamente a Sierra Bermeja. Com uma população superior a 79.000 habitantes, Estepona oferece um cenário dinâmico com inúmeras comodidades, incluindo mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. A existência de 19 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário sublinha a sua adequação para famílias. A área registra uma temperatura média anual de 19,2°C, com uma época balnear de aproximadamente cinco meses, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. Os feriados locais somam 34 por ano, refletindo um calendário cultural rico.
Estepona oferece um estilo de vida urbano equilibrado, caracterizado pela acessibilidade e proximidade de comodidades. Os residentes podem alcançar um supermercado a apenas 54 metros e uma farmácia a 14 metros, simplificando as tarefas diárias. As necessidades educacionais são atendidas com 6 escolas num raio de 2 km, e os cuidados de saúde estão disponíveis num hospital a 767 metros. A área conta com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções de restauração e convívio. Com 134 instalações desportivas nas redondezas, as atividades de lazer são abundantes.
Este mapa destaca a posição urbana estratégica do lote de terreno em Estepona. Mostra a proximidade de serviços essenciais, praias locais e instalações recreativas, ilustrando a conveniência e acessibilidade da vida diária nesta consolidada cidade da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está posicionada na extremidade oeste da Costa del Sol, na província de Málaga. Serve de porta de entrada para a região mais ampla, oferecendo proximidade a centros urbanos maiores como Marbella (25 km) e a capital provincial, Málaga (73 km). A sua localização na Andaluzia, uma região conhecida pela sua rica cultura e paisagens diversas, coloca os residentes ao alcance tanto de resorts costeiros como da beleza natural das montanhas da Sierra Bermeja.
A localização urbana do lote em Estepona garante excelente acessibilidade. Um supermercado situa-se a 54 metros e uma farmácia a apenas 14 metros. Para viagens, o aeroporto fica a 35 km. O transporte público está prontamente disponível com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades. Principais destinos de lazer também estão ao alcance: várias praias, incluindo a Playa de Estepona, ficam a aproximadamente 1,1 km, e os entusiastas de golfe encontram campos como o Valle Romano Golf a cerca de 4,5 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais entre 15°C e 25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região recebe bastante sol, suportando uma época balnear de aproximadamente cinco meses quando as temperaturas da água excedem 20°C. O próprio lote está a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2,4% em direção à praia mais próxima, a Playa de La Rada, que fica a 0,8 km em linha reta. O cenário montanhoso da Sierra Bermeja proporciona um contraste cénico com o ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Estepona oferece várias praias, com a Playa de La Rada e a Playa de Estepona ambas a apenas 1,1 km. A Playa del Angel fica a 1,7 km. A área é também um ponto de atividades recreativas, com numerosas instalações desportivas num total de 134. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a vários centros desportivos, incluindo Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de campos como o Valle Romano Golf (4,5 km) e o Azata Golf (4,9 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL686435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
UK
LV
ID