Це рідкісна можливість придбати міську земельну ділянку площею 205 м² в Естепоні, популярному місці на Коста-дель-Соль. Розташована в усталеному районі з усіма необхідними зручностями у пішій доступності, ця ділянка пропонує стратегічну позицію для забудови. Нерухомість постачається з отриманою міською містобудівною ліцензією та дозволами на знесення/будівництво, що дозволяє негайно розпочати будівництво будинку на одну родину. Ця суттєва перевага економить час і адміністративні перешкоди, роблячи її привабливою перспективою як для особистих будівельних проєктів, так і для інвестиційних цілей у преміальному міському середовищі.
Ринок нерухомості Естепони пропонує низку можливостей, причому ця конкретна ділянка позиціонується за ціною €318 500. Порівнянні пропозиції землі в безпосередній близькості включають Etherna Homes 1, від €304 000, та Etherna Homes 2, від €269 000. Celestia Homes має вищу цінову категорію, €390 000, що, ймовірно, відображає інші характеристики або етапи забудови. Порівняно з більшими містами, як-от Марбелья (25 км по прямій) або Малага (73 км по прямій), Естепона пропонує більш локальний і, можливо, менш щільний міський досвід, зберігаючи при цьому комплексні зручності та хорошу транспортну доступність. Медіанний дохід у провінції Малага становить €16 450, що відображає економічний контекст вартості нерухомості в регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в місті Естепона, пропонуючи прямий доступ до міського життя. Вона знаходиться на Avenida Andalucía, в усталеному районі, відомому своїми зручностями. Ключові сервіси, магазини та громадський транспорт доступні пішки, що дозволяє майбутньій забудові органічно інтегруватися в існуючу громадську інфраструктуру.
Ця міська земля призначена для будівництва будинку на одну родину. Вона підходить для окремих осіб або родин, які прагнуть побудувати індивідуальну резиденцію, адаптовану до їхніх конкретних потреб і уподобань. Міське зонування ділянки та наявні дозволи спрощують процес створення персоналізованого житлового простору.
Статус будівництва вказано як готовий до заселення, сама земля датується 1970 роком. Найважливіше, що дійсну містобудівну ліцензію та дозволи на знесення/будівництво вже отримано. Це означає, що підготовчі роботи для будівництва нового будинку на одну родину завершені, що дає змогу швидко розпочати будівництво.
Ця пропозиція стосується лише землі; існуючої споруди для проживання немає. Площа ділянки становить 205 м², що визначає масштаб будь-якого потенційного будівництва. Інформація щодо конкретних обмежень зонування, окрім дозволу на будинок на одну родину, або детальних керівництв із забудови не надається у доступних даних.
Ця міська ділянка підходить для покупців, які прагнуть побудувати індивідуальний будинок на одну родину в усталеному іспанському місті. Вона приваблює тих, хто цінує зручність: магазини, школи та громадський транспорт, за кілька хвилин. Інвесторів вона може зацікавити завдяки наявним будівельним дозволам, які прискорюють строки забудови та потенційно зменшують початкові витрати. Вона також підходить для людей, які шукають проєкт із повною можливістю персоналізації майбутнього дому, шанс спроєктувати нерухомість, що ідеально відповідає їхньому способу життя на Коста-дель-Соль.
Оскільки це земельна ділянка, конкретні деталі щодо будівельних матеріалів та стандартів оздоблення майбутнього житла на цьому етапі не застосовні. Однак статус «міської землі» передбачає дотримання муніципальних будівельних норм. Наявність дозволу на знесення та будівництво свідчить, що плани будинку на одну родину можуть бути реалізовані, а остаточна якість оздоблення визначатиметься специфікаціями майбутнього власника та обраного підрядника.
Заявлена ціна цієї міської земельної ділянки площею 205 м² становить €318 500. Оскільки це фіксована ціна за існуючу землю, вона не подається як стартова. Продаж включає дійсну ліцензію на будівництво, що є суттєвою доданою вартістю завдяки економії часу та адміністративних витрат. Ця пропозиція позиціонується на конкурентному ринку, де порівнянні земельні ділянки в Естепоні варіюються від €269 000 (Etherna Homes 1) до €390 000 (Celestia Homes).
Естепона пропонує жваве міське середовище з сильним відчуттям спільноти, придатне для цілорічного проживання. Район характеризується поєднанням родючих долин і гірської місцевості, зокрема Сьєрра-Бермеха. З населенням, що перевищує 79 000 осіб, Естепона пропонує динамічне середовище з численними зручностями, включаючи понад 50 ресторанів і 22 кафе в радіусі 2 км. Наявність 19 початкових і 10 середніх шкіл підкреслює її придатність для родин. Середня річна температура в районі становить 19,2°C, сезон купання триває приблизно п'ять місяців, що підходить для насолоди середземноморським кліматом. Кількість місцевих свят на рік, 34, що відображає насичений культурний календар.
Естепона пропонує збалансоване міське життя, що характеризується доступністю та близькістю до зручностей. мешканці можуть дістатися до супермаркету за 54 метри та до аптеки за 14 метрів, що спрощує щоденні справи. Освітні потреби задовольняють 6 шкіл у межах 2 км, а медичну допомогу надає лікарня за 767 метрів. Район може похвалитися 50 ресторанами та 22 кафе в радіусі 2 км, пропонуючи різноманітні варіанти харчування та відпочинку. З 134 спортивними об'єктами поблизу розважальних заходів вдосталь.
Ця карта підкреслює стратегічне міське розташування земельної ділянки в Естепоні. Вона показує близькість до основних сервісів, місцевих пляжів та рекреаційних об'єктів, ілюструючи зручність і доступність повсякденного життя в цьому усталеному місті на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному краю Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Вона слугує воротами до ширшого регіону, пропонуючи близькість до більших міських центрів, як-от Марбелья (25 км), та адміністративного центру провінції, Малаги (73 км). Її розташування в Андалусії, регіоні, відомому своєю багатою культурою та різноманітними ландшафтами, надає мешканцям доступ як до курортів на узбережжі, так і до природної краси гір Сьєрра-Бермеха.
Міське розташування ділянки в Естепоні забезпечує чудову доступність. Супермаркет знаходиться за 54 метри, аптека, лише за 14 метрів. Щодо подорожей, аеропорт розташований за 35 км. Громадський транспорт легко доступний: 8 маршрутів і 50 зупинок у безпосередній близькості. Ключові місця відпочинку також у межах досяжності: кілька пляжів, включаючи Playa de Estepona, приблизно за 1,1 км, а любителі гольфу знайдуть поля, як-от Valle Romano Golf, приблизно за 4,5 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат із середніми місячними температурами від 15°C до 25°C та середньою річною температурою 19,2°C. Регіон отримує достатньо сонячного світла, підтримуючи сезон купання приблизно на п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Сама ділянка розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря з легким ухилом 2,4% у бік найближчого пляжу Playa de La Rada, який знаходиться за 0,8 км по прямій. Гірський фон Сьєрра-Бермеха створює мальовничий контраст із прибережним середовищем.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу Естепони пропонує кілька пляжів: Playa de La Rada та Playa de Estepona, обидва лише за 1,1 км. Playa del Angel розташований за 1,7 км. Район також є центром рекреаційної активності: загалом налічується 134 спортивні об'єкти. У радіусі 2 км мешканці мають доступ до кількох спортивних центрів, включаючи Better Bodies (0,3 км) та Polideportivo Municipal (0,6 км). Любителі гольфу оцінять близькість до полів, як-от Valle Romano Golf (4,5 км) та Azata Golf (4,9 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL686435
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
UK
LV
ID