تقع هذه الأرض الحضرية التي تبلغ مساحتها 27,265 مترًا مربعًا في منطقة كوستا ديل سول، وهي قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة. تمتلك الأرض إمكانات لبناء فيلا، وتحيط بها بيئة طبيعية وأشجار فاكهة، مع قربها من ملاعب الجولف والمدينة. يشير التطوير المخطط له في المنطقة إلى إمكانية زيادة القيمة في المستقبل.
مقارنة بمشاريع العقارات الأخرى في إيستيبونا، تقدم هذه الأرض عرضًا فريدًا للقيمة. تركز مشاريع مثل Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو) و Eleven41 (ابتداءً من 1,020,000 يورو) على الفلل أو الشقق الموجودة، بينما تقدم Aurea Villas (ابتداءً من 1,550,000 يورو) فيلات أكثر فخامة. هذه الأرض، بسعر 1,280,000 يورو، توفر فرصة لبناء منزل مخصص، والذي قد لا يكون شائعًا في المشاريع الأخرى. مساحتها الكبيرة وبيئتها الطبيعية (أشجار الفاكهة، النهر) تميزها عن المناطق ذات الكثافة السكانية الأعلى عادةً. التطوير المخطط لملاعب الجولف في المنطقة المحيطة يزيد من جاذبية الأرض كاستثمار ذي إمكانات نمو عالية، مما قد يكون أكثر فائدة من شراء عقار مبني مسبقًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في إيستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة بها وسائل راحة قريبة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وقريبة من طرق النقل الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول. محاطة بالمناظر الطبيعية، فهي توفر خلفية لأسلوب حياة هادئ.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ويرغبون في تخصيص منزلهم. تتيح المساحة الكبيرة بناء فيلا تصل مساحتها إلى 250 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانيات واسعة للمساحات الخارجية وتصميم المناظر الطبيعية. القرب من المدينة يضمن الراحة.
الأرض جاهزة للتطوير، مع مخرج خاص بها وآبار مياه. هناك مشروع تطوير كبير قيد التنفيذ في المنطقة، بما في ذلك ملاعب جولف مخطط لها، مما يشير إلى زيادة جاذبيتها وقيمتها المستقبلية.
على الرغم من أن الأرض تقع في منطقة حضرية وقريبة من الشاطئ ووسائل الراحة، إلا أنها لا توفر سكنًا جاهزًا بحد ذاتها. يتطلب الأمر تطويرًا جديدًا. قد يؤثر التطوير في المناطق المجاورة على الهدوء أثناء البناء.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن فرصة تطوير فريدة. إنها مناسبة للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مخصص أو للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في إيستيبونا - وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وتطورها المستقبلي. يوفر قربها من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة وملاعب الجولف أسلوب حياة متوازن للمشترين الذين يبحثون عن هدوء الريف مع تقدير الراحة.
يبرز وصف الأرض محيطها الطبيعي، مثل أشجار الفاكهة والنهر، بالإضافة إلى وجود آبار مياه خاصة بها، مما يشير إلى قيمتها الطبيعية المتأصلة. يسمح بناء فيلا تصل مساحتها إلى 250 مترًا مربعًا للمشترين بمرونة تصميم منزل مخصص. لا توجد تفاصيل حول مواد البناء أو معايير التشطيب المحددة، ولكن التركيز ينصب على حجم الأرض وموقعها الجغرافي.
تبلغ تكلفة هذه الأرض البالغة 27,265 مترًا مربعًا 1,280,000 يورو. الأرض جاهزة للتطوير ولديها آبار مياه خاصة بها. نظرًا للتطورات المخطط لها في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف، فإن لديها إمكانات قوية لزيادة القيمة. حجمها وموقعها يجعلانها خيارًا جذابًا للأفراد أو المطورين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الاستمتاع بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة.
تقع هذه الأرض في إيستيبونا، وهي منطقة حضرية تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، تهيمن عليها وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مع صناعة سياحية راسخة تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها. مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، تلبي المنطقة الاحتياجات التعليمية والطبية. تشير المعاملات النشطة للعقارات في المنطقة إلى سوق صحي.
تتميز إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). بالإضافة إلى قربها من الشواطئ، تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (على بعد 4.1 كم)، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض في إيستيبونا. ويعرض القرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى وسائل الراحة الرئيسية مثل ملاعب الجولف ومطار مالاغا.
تعد إيستيبونا جزءًا من كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بجبال سييرا بيرميخا ووديانها الخصبة. إنها قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يشير عدد السكان المتزايد في المنطقة إلى شعبيتها كمكان للعيش والسياحة.
تقع الأرض في إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا. كما أن الشواطئ الأخرى مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) قريبة جدًا. تقع وسائل الراحة في المدينة، مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد مطار مالاغا حوالي 34 كم. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناظر طبيعية متنوعة، تمتد من سفوح جبال سييرا بيرميخا إلى البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ووفرة ضوء الشمس (3848 ساعة سنويًا) تخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة مركزان صحيان، بالإضافة إلى 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يلبي الاحتياجات الصحية والتعليمية للسكان. آبار المياه الخاصة بالأرض وقربها من النهر يؤكدان علاقتها بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من شواطئ إيستيبونا، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، لا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تشتهر إيستيبونا، كجزء من كوستا ديل سول، بملاعب الجولف الخاصة بها، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، توفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا جزءًا من كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بجبال سييرا بيرميخا ووديانها الخصبة. إنها قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يشير عدد السكان المتزايد في المنطقة إلى شعبيتها كمكان للعيش والسياحة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL902367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
