Questo eccezionale terreno di 27.265 m² si trova a Estepona, provincia di Málaga. Rappresenta una rara opportunità per sviluppatori o costruttori privati di investire in una zona ambita della Costa del Sol. La sua posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, rendendolo un luogo attraente per vari progetti. La regione è nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita.
Nella regione di Estepona, nota per il suo mix di spiagge, campi da golf e natura, questo terreno offre una proposta unica. Rispetto a progetti come Ayana Estepona (da 985.000 €) o Eleven41 (da 1.020.000 €), che probabilmente si concentrano maggiormente su quartieri residenziali già sviluppati o appezzamenti più piccoli, questo terreno si distingue per le sue dimensioni e l'ambiente naturale. Aurea Villas, con prezzi a partire da 1.550.000 €, potrebbe essere più orientato a ville di lusso finite, mentre questo terreno offre la libertà di costruire autonomamente. Il prezzo di 1.280.000 € per 27.265 m² di terreno, con la possibilità di costruire fino a 250 m², lo colloca nella fascia alta per quanto riguarda i terreni, ma data la sua vicinanza alla costa e agli elementi naturali come alberi da frutto e un fiume, offre un potenziale significativo di sviluppo e rivalutazione. I previsti sviluppi di campi da golf nella zona rafforzano le opportunità di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un ambiente naturale, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a Estepona. La posizione offre viste sulla natura ed è circondata da alberi da frutto. La vicinanza a servizi urbani come supermercati e farmacie garantisce comodità, mentre il paesaggio circostante offre pace e privacy.
Questo terreno è ideale per acquirenti che desiderano costruire la propria villa su un ampio terreno, circondati dalla natura e con potenziale di rivalutazione. Offre la possibilità di creare una casa secondo preferenze personali, con spazio sufficiente per giardini o altre strutture ricreative, beneficiando al contempo dell'infrastruttura di una regione costiera sviluppata.
Il terreno è classificato come edificabile e consente la costruzione di una villa fino a 250 m². Si trova in uno stato che permette l'inizio dei lavori una volta completata la pianificazione. L'ambiente naturale e la vista sulle montagne offrono un potenziale attraente per la costruzione di una proprietà di prestigio.
Questo terreno non dispone di costruzioni preesistenti o soluzioni chiavi in mano. È rivolto ad acquirenti che desiderano gestire autonomamente il processo di costruzione. È importante notare che la superficie massima edificabile è limitata a 250 m² e che, sebbene vicino ai servizi, il terreno si trova a una certa distanza dai centri urbani.
Questo terreno è ideale per promotori o investitori privati che pianificano un progetto esclusivo. Le persone che apprezzano la privacy, la natura e le viste panoramiche troveranno qui condizioni ideali. Si rivolge ad acquirenti che apprezzano la libertà di progettare una casa da zero secondo i propri desideri, sia come residenza permanente, casa vacanze o investimento con potenziale di rivalutazione. La vicinanza a spiagge e campi da golf lo rende attraente anche per acquirenti orientati allo stile di vita. La possibilità di costruire una villa fino a 250 m² attirerà coloro che cercano ampi spazi abitativi senza sovraccaricare l'ambiente naturale. Il previsto sviluppo di campi da golf nelle vicinanze suggerisce una futura rivalutazione, rendendolo un investimento da considerare.
Trattandosi di un terreno non edificato, non ci sono informazioni specifiche sulla qualità delle finiture o sui materiali utilizzati. Il terreno stesso si trova in uno stato naturale con alberi da frutto e confina con un fiume. Dispone di pozzi d'acqua propri. Il permesso di costruire consente la realizzazione di una villa fino a 250 m². Le specifiche esatte per la costruzione dovranno essere definite nell'ambito del singolo progetto di costruzione. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e offre uno sfondo tranquillo, adatto alla realizzazione di una residenza di alta qualità.
Il terreno è offerto al prezzo di 1.280.000 €. Si tratta di un unico appezzamento di grandi dimensioni con una superficie di 27.265 m². Attualmente, questo terreno è disponibile. Non ci sono unità suddivise o diverse fasce di prezzo, poiché si tratta di un unico pezzo di terra. Il prezzo indicato rappresenta il prezzo di partenza per l'intera proprietà. Gli acquirenti potenziali devono considerare i costi aggiuntivi di costruzione, permessi e allacciamenti, oltre al prezzo del terreno.
La vita a Estepona offre un mix di vita costiera tranquilla e comodità urbana. Il terreno si trova in un ambiente naturale, a soli circa 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La vicinanza a un supermercato (104 m) e a una farmacia (236 m) facilita la vita quotidiana. Ci sono 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km, offrendo una buona scelta di opzioni gastronomiche. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con 50 fermate, facilita gli spostamenti. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) attira gli appassionati di sport. La provincia di Málaga ha un reddito medio di 16.450 €, indicando una base economica stabile.
Questo terreno si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché ai servizi urbani come supermercati e farmacie. La posizione, ai margini del centro urbano, con vista sulla natura e sulle montagne, è completata dai campi da golf e dai centri sportivi circostanti.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è nota per il suo centro storico ben conservato e per i suoi servizi moderni. La regione circostante è pittoresca, dominata dalla Sierra Bermeja a nord e dalla costa mediterranea a sud. Estepona fa parte di una regione rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e la completa infrastruttura turistica. Il capoluogo provinciale, Málaga, si trova a circa 64 km, offrendo collegamenti culturali ed economici.
L'accessibilità di questo terreno a Estepona è buona. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. Il supermercato è a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. L'ospedale si trova a 4,4 km. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle vicinanze. Il collegamento alle infrastrutture è garantito da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 28°C. La regione beneficia storicamente di 3.848 ore di sole all'anno, rendendo quasi ogni giorno adatto alle attività all'aperto. Il terreno è situato a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce verso la spiaggia (1,9%). La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. L'ambiente naturale, caratterizzato da alberi da frutto e dalla vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja, offre uno sfondo attraente. Il lato occidentale del terreno confina con un fiume e dispone di pozzi d'acqua privati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. La Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, seguita dalla spiaggia di La Rada a 769 metri. La Playa del Cristo si trova a 1,6 km e Playa del Angel a 1,6 km. In totale, ci sono 134 impianti sportivi nei dintorni, inclusi numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono molto vicini. Marine come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La zona è anche ricca di punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è nota per il suo centro storico ben conservato e per i suoi servizi moderni. La regione circostante è pittoresca, dominata dalla Sierra Bermeja a nord e dalla costa mediterranea a sud. Estepona fa parte di una regione rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e la completa infrastruttura turistica. Il capoluogo provinciale, Málaga, si trova a circa 64 km, offrendo collegamenti culturali ed economici.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL902367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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