تقع قطعة أرض فريدة تبلغ مساحتها 1 هكتار على تلال إيستيبونا، بجوار نهر إل بادرون، وتقدم فرصة تطوير مميزة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والعزلة في الطبيعة. يوفر موقعها، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، بيئة خاصة، مما يجعلها مثالية لتحقيق مجموعة متنوعة من المشاريع التجارية أو الخاصة، مثل بناء مسكن أو مجمع سياحي أو مشروع زراعي.
مقارنةً بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في إيستيبونا، تقدم هذه "الأرض مع خرب أثري" فرصة مختلفة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، و Habitat Valle Romano من 385,000 يورو، وهي عادةً وحدات سكنية جاهزة. هذه الأرض، المعروضة بسعر 373,000 يورو، قد تتطلب استثمارًا أوليًا كبيرًا للتطوير، لكنها توفر مرونة وإمكانات أكبر لإنشاء مشاريع سكنية أو تجارية مخصصة. مساحتها البالغة 10,000 متر مربع تفوق بكثير أحجام الشقق أو المنازل المجاورة التي عادة ما يتم تقديمها في المنطقة. موقع الأرض، مع قربه من الشواطئ ووسائل الراحة، جنبًا إلى جنب مع محيطها الطبيعي، يميزها في السوق، ويجذب أولئك الذين يبحثون عن أرض واسعة وحرية التطوير على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية بالقرب من إيستيبونا، على مقربة من الشاطئ ولكنها محاطة بالطبيعة، بجوار نهر إل بادرون. يوفر موقعها مزيجًا من الهدوء والراحة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
تعتبر هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء مسكن خاص في بيئة طبيعية أو تطوير مجمع سياحي مثل السياحة الزراعية أو فندق بيئي أو مخيم فاخر. لديها القدرة على الاستخدام الزراعي، أو إنشاء مزرعة كروم، أو تأسيس نادي للفروسية.
الأرض حاليًا عبارة عن أطلال، مما يوفر للمشترين لوحة فارغة لإنشاء مشروع جديد تمامًا. إمكانات التطوير كبيرة، ولكنها ستعتمد على موافقة السلطات المحلية ورؤية المشتري.
يُصنف العقار على أنه "أرض مع خرب أثري"، مما يعني ضرورة وجود أعمال تطوير أو تجديد كبيرة. لا توجد حاليًا أماكن إقامة جاهزة أو وسائل راحة قائمة؛ ستحتاج جميع البنية التحتية والبناء إلى التخطيط والتنفيذ من الصفر.
إذا كنت تبحث عن مشروع يمكنك تطويره بالكامل وفقًا لرؤيتك، فإن هذه الأرض في إيستيبونا ستكون مناسبة. إنها مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في بيئة طبيعية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة. بالنسبة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال مثل السياحة الزراعية أو فندق بيئي أو مركز فروسية، توفر الأرض مساحة واسعة وإمكانات. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك مساحة كبيرة للأنشطة الزراعية أو لإنشاء منطقة فريدة للترفيه في الهواء الطلق.
بصفتها "أرضًا مع خرب أثري"، لا تتمتع هذه الخاصية بجودة بناء قائمة، ولكن إمكاناتها تكمن في جودة المشروع الجديد. يمكن للمشترين اختيار مواد البناء والتصميم والتقنيات بحرية لتحقيق مناظرهم المثالية للجبال والنهر والمناظر الطبيعية المحيطة. من بناء المساكن الخاصة إلى تطوير المرافق السياحية، توفر مساحة الأرض المتاحة مساحة كبيرة لتحقيق معايير تشطيب عالية.
تباع هذه الأرض بسعر 373,000 يورو، وتمتد على مساحة 10,000 متر مربع (1 هكتار). إنها فرصة تطوير فريدة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أرض كبيرة على كوستا ديل سول. يعكس سعر الأرض حجمها وموقعها وإمكاناتها لبناء مسكن خاص أو مناطق جذب سياحي أو مشاريع زراعية.
تقع قطعة الأرض هذه، التي تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع (1 هكتار)، على تلال إيستيبونا، بجوار نهر إل بادرون. إنها توفر بيئة هادئة مع هواء نقي وإطلالات خلابة على الجبال والنهر. على الرغم من محيطها الطبيعي، إلا أنها تقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة في نطاق المشي، مثل وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. سيتأثر الإيقاع اليومي للحياة بالهدوء المحيط وراحة المرافق الحضرية.
تقع الأرض في ضواحي إيستيبونا، وتحيط بها المناظر الطبيعية ولكنها قريبة من المرافق الحضرية. الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) و لا رادا (769 مترًا) على بعد مسافة سير على الأقدام، وكذلك السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا). وسائل النقل العام سهلة الوصول، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، مما يوفر وفرة من الخيارات للحياة اليومية. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والجبلية.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض في إيستيبونا، مع إبراز قربها من الشواطئ والسوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. كما تشير إلى المسافة إلى المطار، مما يوفر تصورًا جغرافيًا للموقع للمشترين المحتملين.
تقع إيستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالاجا في مجتمع الأندلس المستقل، وهي بلدة مهمة في منطقة كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب وتحيط بها جبال سييرا بيرميجا. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,621 نسمة (2025)، مما يجعلها وجهة سياحية راسخة تضم 24 فندقًا وسوق عقارات نشطًا.
يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. تقع بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. يقع المطار (مالاجا) على بعد 34 كم. تشمل شبكة النقل المحلية 8 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعله مثاليًا للحياة الشاطئية. تقع الأرض بالقرب من جبال سييرا بيرميجا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف يبلغ 1.9%، مما يجعلها مريحة للعيش في بيئة طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل فالي رومانو للجولف (4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا ومراسي بالقرب من بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) و بويرتو ديبورتيفو (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالاجا في مجتمع الأندلس المستقل، وهي بلدة مهمة في منطقة كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب وتحيط بها جبال سييرا بيرميجا. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,621 نسمة (2025)، مما يجعلها وجهة سياحية راسخة تضم 24 فندقًا وسوق عقارات نشطًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL638667
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
