Esta excepcional parcela de 10.000 m² está localizada perto de Estepona, na província de Málaga. Oferece uma rara oportunidade de adquirir uma ruína no meio de uma vasta paisagem natural. Com a sua localização estratégica, proximidade a comodidades e potencial para diversos usos, esta propriedade representa uma opção interessante para promotores e proprietários que desejam concretizar um projeto de grande carácter. A região combina a tranquilidade rural com a acessibilidade a centros urbanos e atrações costeiras.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), este terreno com ruína oferece uma oportunidade única para o desenvolvimento individual. O Aby Upper (a partir de 320.000 €) situa-se numa faixa de preço semelhante, mas o foco deste terreno é o desenvolvimento de uma estrutura existente numa localização próxima da natureza, mas bem servida. Enquanto Acqua Gardens e Habitat Valle Romano podem oferecer mais soluções residenciais chave-na-mão, este terreno atrai compradores dispostos a moldar ou expandir uma propriedade de raiz. A área de 10.000 m² é excecionalmente grande para a localização, proporcionando uma flexibilidade considerável aos promotores. A proximidade da praia e dos centros urbanos, combinada com o carácter rústico da ruína, cria uma proposta de valor única no mercado de terrenos para desenvolver na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado perto da cidade de Estepona, uma região reconhecida pelo seu atractivo e qualidade de vida. O ambiente imediato oferece uma mistura de beleza natural e infraestrutura urbana, com instalações essenciais como supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. Esta combinação permite um estilo de vida confortável sem sacrificar a proximidade à natureza.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram realizar um projeto excecional que combine calma e natureza, mantendo-se perto das comodidades. É adequada para a construção de uma residência privada, um complexo turístico ou uma exploração agrícola. O tamanho e a localização do terreno oferecem flexibilidade para planos de design e desenvolvimento individuais focados no relaxamento e lazer.
O terreno inclui uma ruína existente que oferece potencial de desenvolvimento e renovação. Embora não existam planos ou cronogramas de construção explícitos, o tamanho e a natureza do terreno permitem a realização de projetos de construção de acordo com os regulamentos locais. Os potenciais compradores devem informar-se sobre os procedimentos de autorização e as restrições de construção aplicáveis.
Esta propriedade não oferece uma habitação imediatamente habitável, mas sim uma ruína com potencial de desenvolvimento. As possibilidades de uso dependem dos regulamentos de construção locais. Embora os transportes públicos estejam disponíveis, recomenda-se um veículo para explorar a região na sua totalidade. Não há infraestrutura imediata para grandes projetos turísticos.
Este terreno é adequado para compradores que procuram um projeto com visão e uma vasta margem de manobra. É adequado para promotores que desejam criar uma propriedade única, seja uma residência privada, um projeto agroturístico ou uma exploração agrícola. Pessoas que valorizam um ambiente tranquilo, mas que também beneficiam da proximidade a comodidades urbanas e à praia, sentir-se-ão bem aqui. É também interessante para investidores que reconhecem o potencial de terrenos em regiões em ascensão da Costa del Sol. A possibilidade de transformar uma ruína numa casa moderna ou numa casa de férias atrairá aqueles que procuram uma ligação com a natureza e com o estilo de vida espanhol.
Sendo um terreno com ruína, o foco está no potencial de desenvolvimento e nas possibilidades de remodelação. A estrutura existente oferece uma base que pode ser modernizada ou reconstruída de acordo com os desejos do comprador e em conformidade com os regulamentos locais. O ambiente caracteriza-se por materiais naturais como rochas e áreas verdes, como visível nas fotografias. Os potenciais compradores devem considerar, durante o planeamento, a utilização de materiais de alta qualidade e sustentáveis que se integrem harmoniosamente na paisagem. A orientação sul e sudoeste sugere boas condições de iluminação, a serem tidas em conta no planeamento da nova construção.
O terreno com ruína em Estepona é oferecido pelo preço de 373.000 €. Com uma área de 10.000 m², representa uma oportunidade de investimento atrativa que oferece margem de desenvolvimento. Atualmente, não há outras unidades ou variantes de preço disponíveis, pois trata-se de uma parcela única. A precificação reflete o potencial de desenvolvimento individual e a localização cobiçada na Costa del Sol. Os potenciais compradores devem considerar os custos adicionais de aquisição, desenvolvimento e manutenção.
Localizado perto de Estepona, este terreno combina a tranquilidade de um ambiente rural com o dinamismo de uma região costeira popular. A parcela de 10.000 m², que inclui uma ruína existente, oferece um potencial distinto para diversos desenvolvimentos. A proximidade a comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante o conforto diário. Ao mesmo tempo, o terreno fica a poucos passos da praia, permitindo um estilo de vida mediterrânico. O ambiente é caracterizado por uma mistura de uso agrícola e paisagem natural, complementado pela proximidade a campos de golfe e instalações desportivas. Estepona em si oferece uma atmosfera urbana animada com boa infraestrutura, incluindo estabelecimentos de ensino e centros de saúde.
A vida perto de Estepona, Málaga, oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e beleza natural. O ambiente imediato do terreno é classificado como urbano, com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé. Isto inclui supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km). As praias são também de fácil acesso, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros. Para famílias, existem estabelecimentos de ensino como escolas. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos atrai os mais ativos. A província de Málaga, com a sua infraestrutura e cidades históricas, oferece um rico cenário cultural, enquanto a costa atrai com as suas ofertas de lazer.
Este terreno em Estepona situa-se num ambiente urbano caracterizado pela sua proximidade a praias e comodidades urbanas. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em relação a praias, supermercados, campos de golfe e vias de acesso, sublinhando o seu apelo para projetos residenciais e de lazer.
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura turística. Estepona é, em si, uma cidade encantadora que oferece um equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e as comodidades modernas. A sua localização a oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádis, permite o acesso a paisagens diversas, desde as montanhas da Sierra Bermeja até à costa. A proximidade a Marbella e a outros locais conhecidos oferece oportunidades de lazer adicionais e boa acessibilidade através do Aeroporto de Málaga.
A acessibilidade deste terreno é boa. A praia de Playa de Estepona fica apenas a 524 metros, e outras praias como La Rada (769 m) são também de fácil acesso. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita o dia a dia. Para os golfistas, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) estão ao alcance. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, tornando as viagens internacionais convenientes. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, oferece alternativas ao carro, embora um veículo seja vantajoso para explorar a região circundante. A ligação à rede rodoviária está bem desenvolvida.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os agradáveis 20°C. O terreno situa-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia, o que sugere um ambiente largamente plano. A natureza circundante, como a Sierra Bermeja no interior, oferece oportunidades para caminhadas e experiências na natureza, enquanto a proximidade ao rio El Padron complementa a paisagem verde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. Nas proximidades encontram-se numerosas instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). Para os golfistas, vários campos de renome como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) são acessíveis. As marinas de Estepona também oferecem oportunidades para atividades náuticas. A região é conhecida pela sua elevada concentração de instalações desportivas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura turística. Estepona é, em si, uma cidade encantadora que oferece um equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e as comodidades modernas. A sua localização a oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádis, permite o acesso a paisagens diversas, desde as montanhas da Sierra Bermeja até à costa. A proximidade a Marbella e a outros locais conhecidos oferece oportunidades de lazer adicionais e boa acessibilidade através do Aeroporto de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL638667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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