Предлагается к продаже земельный участок под застройку площадью 895 м² в Эстепоне, расположенный в оживленном городском районе с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Участок открывает прекрасные виды на поля для гольфа, горы и даже Гибралтарский пролив, предоставляя превосходную возможность для строительства дома вашей мечты в динамично развивающемся регионе. Ориентация на юго-запад и запад обеспечивает обилие солнечного света, что идеально подходит для тех, кто ищет залитое солнцем жилое пространство с панорамными видами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот участок находится в Эстепоне, городе, сочетающем в себе городские удобства и очарование побережья. Всего в нескольких шагах от пляжа и основных объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты и аптеки, он обеспечивает удобство для повседневной жизни. В то же время, близость к полям для гольфа и природным ландшафтам предлагает разнообразные возможности для отдыха.
Это предложение для тех, кто желает построить дом по индивидуальному проекту. Просторная площадь 895 м², с возможностью застройки 25% площади участка и наличием подвала, предоставляет огромную гибкость для реализации вашего идеального дома.
Участок готов к застройке, с подведенным водоснабжением и электричеством. Существующий проект может быть продолжен, что является удобством для покупателей, стремящихся ускорить процесс строительства. Все документы в порядке, что гарантирует беспрепятственное оформление сделки.
Участок позволяет застроить 25% его площади (без учета подвала), что означает определенные ограничения по плотности застройки. Несмотря на близость к городу, его расположение может означать несколько более высокий уровень активности по сравнению с полностью сельской местностью. Подробные нормы землепользования могут быть предоставлены по запросу.
Ref: VL014021
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для покупателей, стремящихся создать индивидуальное жилье в южной Испании. Если вы цените удобство, близость к пляжам и городским удобствам, но при этом хотите иметь возможность спроектировать свой собственный дом, этот участок будет отличным выбором. Он особенно привлекателен для тех, кто любит проводить время на полях для гольфа и ценит открытые виды. Участок, разрешающий строительство и предлагающий виды на море, горы и гольф-поля, представляет собой идеальный холст для семей или отдельных лиц, ищущих спокойный уголок.
Конкретная информация об отделке для самого участка отсутствует, но его расположение и размер (895 м²) предоставляют обширное пространство для строительства по индивидуальному проекту. Разрешение на застройку 25% площади и возможность строительства подвала открывают пути для эффективного использования пространства и индивидуального дизайна. Подключение воды и электричества, а также полная документация создают прочную основу для предстоящего строительного проекта. Имеющийся проект может дополнительно направить строительный процесс.
Стоимость этого земельного участка под застройку составляет 419 000 евро за 895 м². Участок допускает застройку 25% площади и имеет возможность строительства подвала, что открывает значительные возможности для создания дома вашей мечты. Участок имеет юго-западную и западную ориентацию, откуда открываются виды на море, горы и поля для гольфа. В окрестностях расположено несколько полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Ближайшие пляжи включают Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м).
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является очаровательным городом на побережье Коста-дель-Соль, известным своим прибрежным шармом и горными пейзажами. Район охватывает 137 км² плодородных долин и гористых местностей, с вершиной Лос-Реалес в Сьерра-Бермеха, достигающей высоты 1449 м. Средняя температура колеблется от 12°C до 28°C, а среднегодовая составляет 19.2°C, с обилием солнечного света, 3848 часов в год. Население города составляет около 79 621 человека (2025 г.), имеется 19 начальных и 10 средних школ, что обеспечивает богатые образовательные ресурсы. Два медицинских центра и 18 аптек удовлетворяют потребности жителей в здравоохранении. Кроме того, в районе насчитывается 50 ресторанов и 22 кафе, удовлетворяющих социальные и гастрономические потребности. 34 местных праздника в году добавляют колорита местной жизни. Регион привлекает значительное количество туристов: 24 отеля и 6897 койко-мест, что свидетельствует о его популярности. 3163 сделки с недвижимостью указывают на активный рынок.
Образ жизни в Эстепоне сочетает в себе спокойствие пляжа и удобство городской жизни. Участок расположен в урбанизированной зоне, всего в 524 метрах от пляжа и в 769 метрах от пляжа Ла Рада. Супермаркеты (104 м) и аптеки (236 м) находятся в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь очень удобной. В образовательном плане район предлагает 19 начальных и 10 средних школ. Медицинское обслуживание обеспечивается двумя медицинскими центрами и 18 аптеками. Ресторанный выбор обширен: 50 ресторанов и 22 кафе. Близость к гольф-клубу Valle Romano (4,1 км) и другим полям для гольфа делает его удобным для любителей этого вида спорта.
Этот участок расположен в самом сердце Эстепоны, в окружении удобств и природных красот. Эта карта показывает его относительное положение по отношению к пляжам, полям для гольфа, супермаркетам и основным транспортным магистралям, подчеркивая его превосходное расположение.
Эстепона, расположенная на западной оконечности Коста-дель-Соль, является значимым городом в провинции Малага. На своей территории площадью 137 км² она сочетает прибрежные и внутренние горные ландшафты. Население города превышает 79 000 человек, но он сохраняет свое андалузское очарование. Стратегически расположенный между Малагой и Гибралтаром, он находится примерно в 64 км от аэропорта Малаги и в 36 км от аэропорта Гибралтара. Регион известен своими живописными пляжами, полями для гольфа и близостью к горам Сьерра-Бермеха, предлагая жителям разнообразный образ жизни.
Доступность участка превосходна. Многие удобства находятся в шаговой доступности, включая супермаркеты (104 м) и аптеки (236 м), а также пляжи (Playa de Estepona 524 м, La Rada 769 м). Общественный транспорт также хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 остановок. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 64 км, а до аэропорта Гибралтар (GIB), около 36 км, что облегчает международные поездки. Близость к Пуэрто Эстепона (1,7 км) предоставляет возможности для мореплавания. Поля для гольфа и спортивные центры также находятся неподалеку.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона обладает средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19.2°C, летними максимумами около 28°C и мягкими зимами в среднем около 12°C. Ежегодное количество солнечных часов составляет примерно 3848, что идеально подходит для активного отдыха. Регион отличается разнообразным рельефом: от плодородных долин до гор Сьерра-Бермеха, достигающих высоты 1449 м, что предоставляет отличные возможности для пеших прогулок и наслаждения природными ландшафтами. Сам участок имеет ровный рельеф (уклон 1,9%) и находится недалеко от моря, наслаждаясь приятным морским бризом. Сезон купания длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C), что дает любителям пляжного отдыха достаточно времени для наслаждения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Участок расположен недалеко от нескольких прекрасных пляжей. Playa de Estepona находится в 524 метрах, пляж La Rada, в 769 метрах, а Playa del Cristo, в 1,6 км. Эти пляжи отлично подходят для принятия солнечных ванн, купания и различных водных видов спорта. Любители гольфа найдут себя в раю: поле Valle Romano Golf находится всего в 4,1 км, а Azata Golf, в 4,4 км. Кроме того, в районе имеется 134 спортивных объекта, включая близлежащий Polideportivo Municipal (0,4 км), предлагающий разнообразные спортивные возможности. Марина Пуэрто Эстепона (1,7 км) также обеспечивает удобный доступ для морских прогулок.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная на западной оконечности Коста-дель-Соль, является значимым городом в провинции Малага. На своей территории площадью 137 км² она сочетает прибрежные и внутренние горные ландшафты. Население города превышает 79 000 человек, но он сохраняет свое андалузское очарование. Стратегически расположенный между Малагой и Гибралтаром, он находится примерно в 64 км от аэропорта Малаги и в 36 км от аэропорта Гибралтара. Регион известен своими живописными пляжами, полями для гольфа и близостью к горам Сьерра-Бермеха, предлагая жителям разнообразный образ жизни.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с соседними проектами, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро), Aby Upper (от 320 000 евро) и Azure Estepona (от 530 000 евро), этот земельный участок под застройку стоимостью 419 000 евро в Эстепоне предлагает уникальную возможность построить индивидуальную недвижимость в престижном месте. В то время как Acqua Gardens и Azure Estepona представляют собой готовые апартаменты с аналогичной или более высокой ценой, данный участок предоставляет покупателю свободу построить дом в соответствии с собственными потребностями. Aby Upper имеет более низкую цену, но может не обладать такими видами или площадью, как этот участок. Ценность этого участка заключается в его гибкости, видах и превосходном расположении рядом с пляжем и удобствами, что делает его особенно привлекательным для покупателей, которые отдают приоритет индивидуальному дизайну и опыту проживания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
