Esta parcela urbanizable de 895 m² se encuentra en Estepona, una encantadora ciudad de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Con una edificabilidad del 25% más sótano, ofrece un potencial considerable para el desarrollo de una residencia personalizada. Su ubicación en un entorno urbano consolidado, a poca distancia a pie de la playa y con todas las comodidades necesarias al alcance, la convierte en una opción atractiva para constructores que deseen edificar una propiedad en una codiciada región costera española. Las infraestructuras como agua y electricidad ya están presentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está estratégicamente ubicada en Estepona, a poca distancia a pie de varias playas como Playa de Estepona y La Rada. La proximidad inmediata a supermercados, farmacias y centros deportivos (a menos de 0,5 km) subraya su carácter urbano. La orientación sur, suroeste y oeste promete abundante luz solar.
Esta parcela está dirigida a compradores que desean diseñar una residencia individual según sus gustos y requisitos específicos. La posibilidad de construir el 25% de la superficie de la parcela, más un sótano, ofrece flexibilidad para una casa familiar espaciosa o una villa. Es adecuado para aquellos que valoran una ubicación que combina la cercanía a la ciudad y al mar.
La parcela está lista para la construcción. Cuenta con suministro de agua y electricidad, y toda la documentación necesaria está en regla. Existe un proyecto existente que puede ser adoptado, lo que podría agilizar el proceso de planificación. La edificabilidad del 25% de la superficie de la parcela, junto con la opción de un sótano, ofrece margen para el diseño arquitectónico.
Esta parcela no ofrece una propiedad inmediatamente habitable, sino una oportunidad de desarrollo. Está pensada para compradores que desean desarrollar un proyecto desde cero. La edificabilidad está limitada al 25% de la superficie de la parcela más sótano, lo cual debe tenerse en cuenta en la planificación.
Ref: VL014021
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela urbanizable es adecuada para constructores que desean diseñar una villa o casa unifamiliar individual según sus deseos y requisitos específicos. Es adecuado para compradores que prefieren un estilo de vida activo y valoran la proximidad a playas, restaurantes y actividades deportivas. Aquellos que deseen vivir cerca de campos de golf apreciarán la ubicación, ya que varios campos están accesibles en pocos kilómetros. Esta parcela también puede ser de interés para inversores que deseen desarrollar una propiedad en una región demandada y potencialmente revenderla o alquilarla. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (34 km) facilita los desplazamientos para compradores internacionales y posibles inquilinos.
Como parcela urbanizable, las calidades y acabados aún no están físicamente presentes, sino que pertenecen al ámbito del diseño futuro. La edificabilidad máxima permitida del 25% de la superficie de la parcela, complementada por la posibilidad de un sótano, proporciona a los futuros constructores un marco claro para el dimensionamiento del proyecto. La orientación suroeste y oeste promete una buena exposición solar de las áreas de vivienda previstas. Se asume que la futura construcción cumplirá con los estándares de calidad de la región, a menudo orientados a la durabilidad y la adaptación al clima mediterráneo. La disponibilidad básica de conexiones de agua y electricidad está garantizada, lo que cumple los requisitos de construcción.
Esta parcela urbanizable se ofrece a partir de 419.000 €. Se trata de una única parcela de 895 m², que ofrece el potencial de desarrollar una residencia personalizada. La superficie indicada es el tamaño total de la parcela, mientras que la edificabilidad se limita al 25% de la superficie más un sótano. La disponibilidad se limita a esta única parcela, lo que subraya su exclusividad. Es importante tener en cuenta que el precio se refiere al terreno en sí y no incluye los costes de construcción ni los posibles gastos de desarrollo del proyecto.
Estepona, ubicada en la Costa del Sol en la provincia de Málaga, ofrece un ambiente urbano vibrante con la tranquilidad de la costa. Con 79.621 habitantes (2025), es una ciudad de tamaño medio que ofrece una amplia gama de servicios, desde 50 restaurantes y 22 cafeterías hasta 19 escuelas primarias y 10 colegios. La cercanía a la Sierra Bermeja añade una dimensión montañosa natural al paisaje. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año caracterizan el clima mediterráneo, con una temporada de baño de cinco meses. La presencia de 3.163 transacciones inmobiliarias al año indica un mercado dinámico. Esta parcela específica, con una superficie de 895 m², se encuentra a poca distancia a pie de la playa y cerca de las comodidades diarias como un supermercado a 104 m y una farmacia a 236 m, lo que permite una vida cotidiana cómoda.
Estepona ofrece un estilo de vida mediterráneo, caracterizado por el sol, el mar y un ambiente urbano animado. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a realizar actividades al aire libre. La parcela se encuentra a solo 524 metros de la playa de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Un supermercado está a solo 104 metros, y una farmacia a 236 metros. El centro de Estepona es de fácil acceso y ofrece una amplia gama de restaurantes, tiendas y ofertas culturales. Los campos de golf y centros deportivos cercanos complementan las opciones de ocio.
Esta parcela urbanizable se encuentra en Estepona, una ciudad costera de la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a playas, el centro de la ciudad y las principales conexiones de transporte, lo que subraya el atractivo de la ubicación para los constructores potenciales. El entorno inmediato es urbano y bien comunicado.
Estepona está situada en la mitad occidental de la Costa del Sol, provincia de Málaga, Andalucía. Esta ubicación sitúa a la ciudad estratégicamente entre Marbella al este y la región del Campo de Gibraltar al oeste. Estepona sirve como puerta de entrada a la Costa del Sol, beneficiándose al mismo tiempo de un ambiente algo más tranquilo que las áreas más desarrolladas turísticamente del este. La ciudad forma parte de una región próspera, conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf. La proximidad a la Sierra Bermeja ofrece un contraste paisajístico con la costa y amplía las posibilidades de ocio.
La accesibilidad de esta parcela urbanizable es buena. La playa de La Rada está a solo 800 metros y es accesible a través de una pendiente suave del 1,9%. Varias otras playas como Playa de la Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) también están cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. Para las necesidades diarias, un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) son accesibles a pie. Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) se encuentran en las inmediaciones. La red de transporte público está bien desarrollada con 8 líneas y 50 paradas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y alrededor de 3.848 horas de sol al año. Esto permite una vida al aire libre larga y agradable con una temporada de baño de unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La parcela se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y es relativamente llana, con una ligera pendiente del 1,9% hacia la playa. El paisaje circundante está marcado por la Sierra Bermeja, que alcanza hasta 1.449 metros de altitud y ofrece protección y vistas variadas. La proximidad a la costa asegura una brisa suave y reduce las fluctuaciones extremas de temperatura.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación costera de Estepona ofrece acceso a una variedad de playas y actividades de ocio. Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas accesibles a pie. Playa del Cristo está a 1,6 km. Para los golfistas, varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) se encuentran cerca. Los entusiastas del deporte encontrarán centros deportivos cercanos como el Polideportivo Municipal (0,4 km). Los puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y ocio. Miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitan a disfrutar de vistas relajantes.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada en la mitad occidental de la Costa del Sol, provincia de Málaga, Andalucía. Esta ubicación sitúa a la ciudad estratégicamente entre Marbella al este y la región del Campo de Gibraltar al oeste. Estepona sirve como puerta de entrada a la Costa del Sol, beneficiándose al mismo tiempo de un ambiente algo más tranquilo que las áreas más desarrolladas turísticamente del este. La ciudad forma parte de una región próspera, conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf. La proximidad a la Sierra Bermeja ofrece un contraste paisajístico con la costa y amplía las posibilidades de ocio.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con otras parcelas urbanizables en la Costa del Sol, esta propiedad en Estepona ofrece una atractiva combinación de ubicación y potencial. Mientras que proyectos como Acqua Gardens y Azure Estepona ofrecen viviendas ya desarrolladas, esta parcela se centra en la posibilidad de construir una residencia individual. El precio indicado de 419.000 € se sitúa en el rango de parcelas similares ofrecidas en ubicaciones codiciadas como Estepona. Aby Upper, con un precio de entrada inferior, podría estar ubicado en un lugar menos privilegiado o tener superficies de parcela más pequeñas. La proximidad a las playas y la infraestructura urbana de Estepona, como es el caso de esta parcela, es un factor esencial que aumenta su valor en comparación con sitios más remotos o peor conectados. La posibilidad de adoptar un proyecto puede reducir el tiempo de desarrollo, lo cual es una ventaja frente a parcelas en bruto sin planificación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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