Ce terrain constructible de 895 m² est situé à Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Offrant une constructibilité de 25 % plus un sous-sol, il présente un potentiel considérable pour le développement d'une résidence personnalisée. Son emplacement dans un environnement urbain établi, à quelques pas de la plage et à proximité de toutes les commodités nécessaires, en fait une option attrayante pour les constructeurs souhaitant ériger une propriété dans une région côtière espagnole prisée. Les infrastructures telles que l'eau et l'électricité sont déjà présentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Estepona, à distance de marche de plusieurs plages, dont Playa de Estepona et La Rada. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et centres sportifs (à moins de 0,5 km) souligne son caractère urbain. L'orientation sud, sud-ouest et ouest promet un ensoleillement optimal.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs désireux de construire une résidence sur mesure, correspondant à leurs souhaits et exigences spécifiques. La possibilité de construire sur 25 % de la superficie du terrain, plus un sous-sol, offre une flexibilité pour une grande maison familiale ou une villa. Il est adapté pour ceux qui privilégient un emplacement alliant à la fois la proximité de la ville et de la mer.
Le terrain est prêt à être construit. Il est raccordé à l'eau et à l'électricité, et tous les documents nécessaires sont en ordre. Un projet existant peut être repris, ce qui pourrait accélérer le processus de planification. La constructibilité de 25 % de la surface du terrain, ainsi que l'option d'un sous-sol, offrent une marge de manœuvre pour la conception architecturale.
Ce terrain n'offre pas de propriété immédiatement habitable, mais représente une opportunité de construction. Il s'adresse aux acheteurs qui souhaitent développer un projet à partir de zéro. La constructibilité est limitée à 25 % de la surface du terrain plus un sous-sol, ce qui doit être pris en compte lors de la planification.
Ref: VL014021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux constructeurs qui souhaitent concevoir une villa individuelle ou une maison familiale selon leurs désirs et besoins spécifiques. Il est adapté pour les acheteurs qui privilégient un style de vie actif et apprécient la proximité des plages, des restaurants et des activités sportives. Les personnes souhaitant vivre à proximité de terrains de golf apprécieront la localisation, plusieurs parcours étant accessibles en quelques kilomètres. Ce terrain peut également intéresser les investisseurs qui souhaitent développer une propriété dans une région recherchée et potentiellement la revendre ou la louer. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (34 km) facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux et les locataires potentiels.
En tant que terrain constructible, les qualités et la finition ne sont pas encore physiquement présentes, mais relèvent de la conception future. La constructibilité maximale autorisée de 25 % de la surface du terrain, complétée par la possibilité d'un sous-sol, offre aux futurs constructeurs un cadre clair pour la dimension de leur projet. L'orientation sud-ouest et ouest promet une bonne exposition au soleil des zones de vie prévues. On peut supposer que la future construction respectera les normes de qualité de la région, souvent axées sur la durabilité et l'adaptation au climat méditerranéen. La disponibilité de base des raccordements à l'eau et à l'électricité est assurée, ce qui remplit les conditions de construction.
Ce terrain constructible est proposé à partir de 419 000 €. Il s'agit d'une parcelle distinctif de 895 m², offrant le potentiel de développer une résidence personnalisée. La surface indiquée est la taille totale du terrain, tandis que la constructibilité est limitée à 25 % de la surface plus un sous-sol. La disponibilité est limitée à ce seul terrain, ce qui souligne son exclusivité. Il est important de noter que le prix se réfère au terrain lui-même et n'inclut pas les coûts de construction ni les éventuels frais de développement de projet.
Estepona, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, offre une ambiance urbaine animée alliée à la tranquillité du littoral. Avec 79 621 habitants (2025), c'est une ville de taille moyenne proposant un large éventail de services, allant de 50 restaurants et 22 cafés à 19 écoles primaires et 10 collèges. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute une dimension montagneuse naturelle au paysage. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat méditerranéen, avec une saison de baignade de cinq mois. La présence de 3 163 transactions immobilières par an témoigne d'un marché dynamique. Ce terrain spécifique, d'une superficie de 895 m², est accessible à pied depuis la plage et à proximité des commodités quotidiennes telles qu'un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m, permettant un quotidien confortable.
Estepona offre un art de vivre méditerranéen, marqué par le soleil, la mer et une atmosphère urbaine animée. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air. Le terrain est situé à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Un supermarché se trouve à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Le centre-ville d'Estepona est facilement accessible et propose une large gamme de restaurants, de boutiques et d'offres culturelles. Les terrains de golf et centres sportifs à proximité complètent les possibilités de loisirs.
Ce terrain constructible est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les constructeurs potentiels. L'environnement immédiat est urbain et bien desservi.
Estepona est située dans la moitié occidentale de la Costa del Sol, province de Málaga, Andalousie. Cette position place la ville stratégiquement entre Marbella à l'est et la région du Campo de Gibraltar à l'ouest. Estepona sert de porte d'entrée à la Costa del Sol tout en bénéficiant d'une atmosphère quelque peu plus calme que les zones plus développées touristiquement à l'est. La ville fait partie d'une région prospère, réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste paysager avec la côte et élargit les possibilités de loisirs.
L'accessibilité de ce terrain constructible est bonne. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres et accessible via une pente douce de 1,9 %. Plusieurs autres plages comme Playa de la Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont situés à proximité. Le réseau de transports publics est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en plein air longue et agréable avec une saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et est relativement plat avec une légère pente de 1,9 % vers la plage. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, qui atteint jusqu'à 1 449 mètres d'altitude et offre protection et vues variées. La proximité de la côte assure une brise légère et réduit les variations de température extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux accessibles à pied. La Playa del Cristo est à 1,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) se trouvent à proximité. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les marinas telles que Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les loisirs. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitent à des vues relaxantes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la moitié occidentale de la Costa del Sol, province de Málaga, Andalousie. Cette position place la ville stratégiquement entre Marbella à l'est et la région du Campo de Gibraltar à l'ouest. Estepona sert de porte d'entrée à la Costa del Sol tout en bénéficiant d'une atmosphère quelque peu plus calme que les zones plus développées touristiquement à l'est. La ville fait partie d'une région prospère, réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste paysager avec la côte et élargit les possibilités de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres terrains constructibles sur la Costa del Sol, cet objet à Estepona offre une combinaison attrayante d'emplacement et de potentiel. Alors que des projets comme Acqua Gardens et Azure Estepona proposent des appartements déjà développés, ce terrain se concentre sur la possibilité de construire une résidence individuelle. Le prix indiqué de 419 000 € se situe dans la gamme des terrains similaires proposés dans des emplacements recherchés comme Estepona. Aby Upper, avec un prix d'entrée inférieur, pourrait être situé dans un endroit moins privilégié ou offrir des superficies de terrain plus petites. La proximité des plages et des infrastructures urbaines d'Estepona, comme c'est le cas pour ce terrain, est un facteur essentiel qui augmente sa valeur par rapport à des sites plus éloignés ou moins bien desservis. La possibilité de reprendre un projet peut réduire le temps de développement, ce qui est un avantage par rapport aux terrains bruts sans planification.
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