Dieses 895 m² große Baugrundstück befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Bebaubarkeit von 25 % zuzüglich Keller bietet es erhebliches Potenzial für die Entwicklung einer individuellen Residenz. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für Bauherren, die eine Immobilie in einer begehrten spanischen Küstenregion errichten möchten. Die Infrastruktur wie Wasser und Strom ist bereits vorhanden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Estepona, fußläufig zu verschiedenen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Sportzentren (innerhalb von 0,5 km) unterstreicht die städtische Lage. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen verspricht viel Sonnenschein.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine eigene Residenz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Möglichkeit, 25 % der Grundstücksfläche plus einen Keller zu bebauen, bietet Flexibilität für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Villa. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl Stadtnähe als auch Strandnähe vereint.
Das Grundstück ist bereit für die Bebauung. Es ist erschlossen mit Wasser und Strom, und alle notwendigen Unterlagen sind vorhanden. Ein bereits vorhandenes Projekt kann übernommen werden, was den Planungsprozess beschleunigen könnte. Die Bebaubarkeit von 25 % der Grundstücksfläche sowie die Option für einen Keller bieten Spielraum für die architektonische Gestaltung.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern stellt eine Baulast dar. Es ist für Käufer gedacht, die ein Projekt von Grund auf neu entwickeln möchten. Die Bebaubarkeit ist auf 25 % der Grundstücksfläche plus Keller beschränkt, was bei der Planung zu berücksichtigen ist.
Ref: VL014021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren, die eine individuelle Villa oder ein Einfamilienhaus nach ihren spezifischen Wünschen und Anforderungen entwerfen möchten. Es ist geeignet für Käufer, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf die Nähe zu Stränden, Restaurants und sportlichen Aktivitäten legen. Personen, die in der Nähe von Golfplätzen wohnen möchten, werden die Lage schätzen, da mehrere Plätze innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Region entwickeln und potenziell weiterverkaufen oder vermieten möchten, kann dieses Grundstück interessant sein. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) erleichtert die Anreise für internationale Käufer und potenzielle Mieter.
Als Baugrundstück sind die Qualitäten und die Ausführung noch nicht physisch vorhanden, sondern liegen im Bereich der zukünftigen Gestaltung. Die maximal zulässige Bebaubarkeit von 25 % der Grundstücksfläche, ergänzt durch die Möglichkeit eines Kellers, gibt den zukünftigen Bauherren einen klaren Rahmen für die Dimensionierung des Projekts vor. Die Ausrichtung nach Südwesten und Westen verspricht eine gute Sonneneinstrahlung auf die geplanten Wohnbereiche. Es ist davon auszugehen, dass die zukünftige Bebauung den Qualitätsstandards der Region entsprechen wird, die oft auf Langlebigkeit und Anpassung an das mediterrane Klima ausgelegt sind. Die grundsätzliche Verfügbarkeit von Wasser- und Stromanschlüssen ist gegeben, was die baulichen Voraussetzungen erfüllt.
Dit Baugrundstück wird ab €419.000 angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Parzelle von 895 m², die das Potenzial für die Entwicklung einer individuellen Residenz bietet. Die angegebene Fläche ist die Gesamtgröße des Grundstücks, während die Bebaubarkeit auf 25 % der Fläche plus einen Keller beschränkt ist. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt, was seine Exklusivität unterstreicht. Es ist wichtig zu beachten, dass der Preis sich auf das Grundstück selbst bezieht und die Kosten für den Bau sowie mögliche Projektentwicklungsgebühren nicht beinhaltet.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, biedt een levendige stedelijke omgeving met de rust van de kust. Met 79.621 inwoners (2025) is het een middelgrote stad die een breed scala aan voorzieningen biedt, van 50 restaurants en 22 cafés tot 19 basisscholen en 10 middelbare scholen. De nabijheid van de Sierra Bermeja voegt een natuurlijke bergachtige dimensie toe aan het landschap. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar kenmerken het mediterrane klimaat, met een zwemseizoen van vijf maanden. De aanwezigheid van 3.163 vastgoedtransacties per jaar duidt op een dynamische markt. Dit specifieke perceel, met een oppervlakte van 895 m², ligt op loopafstand van het strand en dicht bij dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt op 104 m en een apotheek op 236 m, wat een comfortabel dagelijks leven mogelijk maakt.
Estepona bietet ein mediterranes Lebensgefühl, geprägt von Sonne, Strand und einer lebendigen städtischen Atmosphäre. Die durchschnittliche Jaahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Das Grundstück liegt nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona und 769 Meter von La Rada entfernt. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Das Stadtzentrum von Estepona ist leicht erreichbar und bietet eine breite Palette an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die nahe gelegenen Golfplätze und Sportzentren ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Baugrundstück liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität der Lage für potenzielle Bauherren unterstreicht. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und gut erschlossen.
Estepona befindet sich in der westlichen Hälfte der Costa del Sol, Provinz Málaga, Andalusien. Diese Lage positioniert die Stadt strategisch zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Estepona dient als Tor zur Costa del Sol und profitiert gleichzeitig von einer etwas ruhigeren Atmosphäre als die stärker touristisch entwickelten Gebiete weiter östlich. Die Stadt ist Teil einer prosperierenden Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet einen landschaftlichen Kontrast zur Küste und erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit dieses Baugrundstücks ist gut. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt und über einen flachen Hang von 1,9 % erreichbar. Mehrere andere Strände wie Playa de la Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Freiluftleben mit einem Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach mit einer leichten Neigung von 1,9 % zum Strand. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und Schutz sowie abwechslungsreiche Ausblicke bietet. Die Nähe zur Küste sorgt für eine milde Brise und reduziert extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide fußläufig erreichbar. Der Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Sportbegeisterte finden nahe gelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) laden zu entspannten Ausblicken ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich in der westlichen Hälfte der Costa del Sol, Provinz Málaga, Andalusien. Diese Lage positioniert die Stadt strategisch zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Estepona dient als Tor zur Costa del Sol und profitiert gleichzeitig von einer etwas ruhigeren Atmosphäre als die stärker touristisch entwickelten Gebiete weiter östlich. Die Stadt ist Teil einer prosperierenden Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet einen landschaftlichen Kontrast zur Küste und erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken an der Costa del Sol bietet dieses Objekt in Estepona eine attraktive Kombination aus Lage und Potenzial. Während Projekte wie Acqua Gardens und Azure Estepona bereits entwickelte Wohnungen anbieten, konzentriert sich dieses Grundstück auf die Möglichkeit, eine individuelle Residenz zu errichten. Der angegebene Preis von €419.000 liegt im Bereich ähnlicher Grundstücke, die in begehrten Lagen wie Estepona angeboten werden. Aby Upper, mit einem niedrigeren Einstiegspreis, könnte weniger prominent gelegen sein oder kleinere Grundstücksgrößen aufweisen. Die Nähe zu den Stränden und der städtischen Infrastruktur von Estepona, wie sie für dieses Grundstück gegeben ist, ist ein wesentlicher Faktor, der den Wert im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger gut angebundenen Standorten steigert. Die Möglichkeit, ein Projekt zu übernehmen, kann die Entwicklungszeit verkürzen, was ein Vorteil gegenüber rohen Grundstücken ohne Planung ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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