Dieses Baugrundstück in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung eines Wohnprojekts. Mit einer Gesamtfläche von 5.000 m² und der Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten ist es für Investoren und Entwickler attraktiv. Die Lage im Herzen der Costa del Sol, kombiniert mit der Möglichkeit, bis zu sieben exklusive Villen zu errichten, unterstreicht das Potenzial für ein Premium-Wohnensemble. Die Infrastruktur ist für den Anschluss vorbereitet, was einen reibungslosen Baubeginn ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Entwicklungsflächen an der Costa del Sol bietet dieses Baugrundstück in Estepona eine seltene Kombination aus Größe und Lage. Während Projekte wie 'The Sanctuary Villas' (ab €1,790,000) und 'Aurea Villas' (ab €1,550,000) bereits entwickelte Villen anbieten, ermöglicht dieses Grundstück eine Neuentwicklung nach eigenen Vorstellungen. Die Fläche von 5.000 m² ist für die Costa del Sol beträchtlich und bietet Potenzial für eine exklusive Gemeinschaft, die sich von dichter bebauten Gebieten unterscheidet. Die Lage in Estepona, bekannt für seine Balance zwischen Tradition und Modernität, positioniert das Projekt gut im Markt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden ist vergleichbar mit anderen begehrten Lagen, doch die Möglichkeit, ein komplettes Ensemble neu zu gestalten, ist ein entscheidender Unterschied zu bestehenden Villenangeboten wie 'Seven Diamonds' (ab €1,530,000).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer gut etablierten Stadt an der Costa del Sol. Es liegt in einer städtischen Umgebung, die fußläufigen Zugang zu Stränden und verschiedenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga unterstreichen die strategische Positionierung für eine hochwertige Wohnentwicklung.
Für Entwickler bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eine exklusive Wohnanlage mit bis zu sieben modernen Villen zu realisieren. Die Fläche von 5.000 m² erlaubt eine individuelle Gestaltung, die auf Luxus, Privatsphäre und die malerische Aussicht auf das Meer, die Berge und den Golfplatz abzielt. Anschlussmöglichkeiten für Strom und Wasser sind vorhanden.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort für die Bebauung zur Verfügung steht. Es ist keine Baugenehmigung oder ein bestehendes Projekt vorhanden, was Entwicklern maximale Freiheit bei der Planung und Gestaltung der zukünftigen Villen bietet. Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorbereitet.
Dieses Baugrundstück bietet keine bestehenden Strukturen oder vorgefertigten Baupläne. Es handelt sich um eine reine Landfläche, die eine vollständige Neuentwicklung erfordert. Potenzielle Käufer müssen die Planung, Genehmigung und den Bau von Grund auf selbst organisieren. Es gibt keine detaillierten Informationen über die maximale Gebäudehöhe oder spezifische architektonische Vorgaben.
Dieses Angebot richtet sich primär an Bauträger und Investoren, die ein exklusives Wohnprojekt an der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist ideal für Käufer, die Kapazität für die Entwicklung mehrerer hochwertiger Wohneinheiten suchen, mit der Flexibilität, eigene architektonische Visionen umzusetzen. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung, die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gute Erreichbarkeit machen es attraktiv für den Aufbau einer gehobenen Nachbarschaft. Entwickler, die auf dem Markt für Luxusimmobilien tätig sind und von der steigenden Nachfrage an der Costa del Sol profitieren möchten, werden hier eine passende Gelegenheit finden.
Als Baugrundstück ist keine spezifische Ausführungsqualität oder Materialauswahl vorgegeben, da die Bebauung noch nicht begonnen hat. Das Grundstück selbst ist erschlossen, mit vorbereiteten Anschlüssen für Strom, Trinkwasser und Abwasser. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an hochwertigen Neubauprojekten und etablierten Villen aus, was auf einen allgemeinen Qualitätsanspruch in der Region schließen lässt. Die Möglichkeit, bis zu sieben freistehende Villen zu errichten, erlaubt eine individuelle Gestaltung nach höchsten Standards, sofern vom Entwickler gewünscht.
Das Baugrundstück wird zum Preis von 2.000.000 € angeboten. Es ist ein Einzelgrundstück, das für die Entwicklung von bis zu sieben separaten Villen vorgesehen ist. Die angegebene Fläche von 5.000 m² bietet erhebliches Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Zusätzliche Mehrwertsteuer (IVA) von 21% ist zu entrichten. Die Verfügbarkeit ist klar definiert, und das Grundstück ist bereit für die Entwicklung ohne bestehende Bauprojekte oder Lizenzen.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist eine charmante Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die blumengeschmückten Gassen und die entspannte Atmosphäre. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, die eine hohe Lebensqualität durch fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand bietet. Mit einer Fläche von 137 km² und einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (geschätzt 2025) kombiniert Estepona die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Nähe zur Natur, einschließlich des Sierra Bermeja-Gebirges. Die historischen Sonnenstunden von fast 3.900 pro Jahr und einladende Wassertemperaturen während eines fünfmonatigen Schwimmseasons prägen das mediterrane Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Grundstück in Estepona befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung, die ein hohes Maß an Komfort und Freizeitaktivitäten bietet. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken und 2 Parks. Die Nähe zu Sportzentren und die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Ladestationen für Elektrofahrzeuge, erleichtern den Alltag. Die Küstenlage mit Stränden wie La Rada und Playa del Cristo sowie die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Valle Romano und Azata Golf tragen zu einem aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil bei.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, an der westlichen Costa del Sol. Die Markierungen zeigen die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist ebenfalls angegeben, was die internationale Erreichbarkeit hervorhebt.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, mit den Bergen der Sierra Bermeja im Rücken und dem Mittelmeer vorgelagert. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und hohe Lebensqualität. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu größeren Städten wie Marbella und Málaga als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten und Naturparks.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks. Es liegt fußläufig zum Strand (Playa de Estepona ca. 524 m, La Rada ca. 769 m) und zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m). Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt und gut erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 4,1 bis 4,6 km. Ein Netzwerk von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgt für gute Mobilität ohne Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm-Saison von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 1,9% zum Strand hin, was auf eine ebene Topografie hindeutet. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und für landschaftliche Schönheit sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten Erholungsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.1 km, 4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Insgesamt gibt es 134 Sportanlagen in der Region, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, mit den Bergen der Sierra Bermeja im Rücken und dem Mittelmeer vorgelagert. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und hohe Lebensqualität. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu größeren Städten wie Marbella und Málaga als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten und Naturparks.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL039094
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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