Ce terrain constructible à Estepona, province de Málaga, représente une opportunité rare pour le développement d'un projet résidentiel. D'une superficie totale de 5 000 m² et situé à proximité des plages et des commodités, il est attractif pour les investisseurs et les promoteurs. Son emplacement au cœur de la Costa del Sol, combiné à la possibilité de construire jusqu'à sept villas exclusives, souligne le potentiel d'un ensemble résidentiel haut de gamme. L'infrastructure est prête pour le raccordement, assurant un début de construction sans heurts.
Comparé à d'autres zones de développement sur la Costa del Sol, ce terrain constructible à Estepona offre une combinaison rare de taille et d'emplacement. Alors que des projets comme 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €) et 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €) proposent déjà des villas construites, ce terrain permet un nouveau développement selon vos propres idées. La superficie de 5 000 m² est considérable pour la Costa del Sol et offre le potentiel d'une communauté exclusive, se distinguant des zones plus densément bâties. L'emplacement à Estepona, connue pour son équilibre entre tradition et modernité, positionne bien le projet sur le marché. La proximité des commodités et des plages est comparable à d'autres emplacements recherchés, mais la possibilité de redessiner un ensemble complet est une différence clé par rapport aux offres de villas existantes comme 'Seven Diamonds' (à partir de 1 530 000 €).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Estepona, une ville bien établie sur la Costa del Sol. Il se trouve dans un environnement urbain offrant un accès à pied aux plages et à divers services. La proximité des parcours de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga soulignent son positionnement stratégique pour un développement résidentiel de qualité.
Pour les promoteurs, ce terrain offre la possibilité de créer un complexe résidentiel exclusif pouvant accueillir jusqu'à sept villas modernes. La superficie de 5 000 m² permet une conception personnalisée visant le luxe, l'intimité et la vue pittoresque sur la mer, les montagnes et le parcours de golf. Les raccordements à l'électricité et à l'eau sont disponibles.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible pour la construction. Il n'y a ni permis de construire ni projet existant, offrant ainsi aux promoteurs une liberté maximale dans la planification et la conception des futures villas. Tous les raccordements nécessaires pour l'électricité, l'eau et les eaux usées sont préparés.
Ce terrain constructible ne propose aucune structure existante ni plan de construction préétabli. Il s'agit d'une parcelle de terre vierge nécessitant un développement entièrement nouveau. Les acheteurs potentiels devront organiser eux-mêmes la planification, l'obtention des permis et la construction. Il n'y a pas d'informations détaillées sur la hauteur maximale de construction ou des spécifications architecturales précises.
Cette offre s'adresse principalement aux promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser un projet résidentiel exclusif sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les acheteurs recherchant la capacité de développer plusieurs unités résidentielles de haute qualité, avec la flexibilité d'implémenter leurs propres visions architecturales. L'emplacement dans un environnement urbain établi, la proximité des plages et des parcours de golf, ainsi que la bonne accessibilité, en font un lieu attrayant pour créer un quartier haut de gamme. Les promoteurs actifs sur le marché de l'immobilier de luxe et cherchant à bénéficier de la demande croissante sur la Costa del Sol y trouveront une opportunité adaptée.
En tant que terrain constructible, aucune qualité de finition spécifique ou choix de matériaux n'est prédéfini, la construction n'ayant pas encore débuté. Le terrain lui-même est viabilisé, avec des raccordements préparés pour l'électricité et l'eau potable. L'environnement est caractérisé par une forte concentration de nouveaux projets de haute qualité et de villas établies, suggérant une exigence de qualité générale dans la région. La possibilité de construire jusqu'à sept villas individuelles permet une conception personnalisée selon les normes les plus élevées, si souhaité par le promoteur.
Le terrain constructible est proposé au prix de 2 000 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique destinée au développement de jusqu'à sept villas distinctes. La superficie indiquée de 5 000 m² offre un potentiel considérable pour une construction sur mesure. Une taxe sur la valeur ajoutée (TVA) supplémentaire de 21% est applicable. La disponibilité est clairement définie, et le terrain est prêt pour le développement sans projets de construction ni licences existants.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une charmante ville de la Costa del Sol, reconnue pour sa vieille ville bien préservée, ses rues fleuries et son atmosphère détendue. Le terrain se trouve dans une zone urbaine offrant une haute qualité de vie grâce à l'accès à pied aux commerces, restaurants et à la plage. Avec une superficie de 137 km² et une population estimée à près de 80 000 habitants (2025), Estepona combine les commodités d'une ville avec la proximité de la nature, y compris la Sierra Bermeja. Les près de 3 900 heures d'ensoleillement historiques et des températures de l'eau accueillantes pendant une saison de baignade de cinq mois caractérisent le climat méditerranéen. La température moyenne annuelle de 19,2°C favorise un style de vie actif en plein air.
Le terrain à Estepona est situé dans un environnement urbain dynamique offrant un haut niveau de confort et d'activités de loisirs. À moins de 2 km, on trouve de nombreuses commodités telles que 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies, 4 banques et 2 parcs. La proximité des centres sportifs et l'infrastructure bien développée, y compris de nombreuses bornes de recharge pour véhicules électriques, facilitent le quotidien. La situation côtière avec des plages comme La Rada et Playa del Cristo, ainsi que la proximité de parcours de golf renommés tels que Valle Romano et Azata Golf, contribuent à un style de vie actif et varié.
Le terrain est situé à Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. Les marqueurs indiquent la proximité des plages, des parcours de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. La distance de l'aéroport de Málaga est également indiquée, soulignant l'accessibilité internationale.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne. La ville offre un équilibre entre vie urbaine et beauté naturelle, avec les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan et la mer Méditerranée en façade. La province de Málaga, dont Estepona fait partie, est reconnue pour sa dynamique économique et sa haute qualité de vie. L'emplacement permet à la fois l'accès à de plus grandes villes comme Marbella et Málaga, ainsi qu'à des tronçons côtiers plus calmes et des parcs naturels.
L'accessibilité est un avantage essentiel de ce terrain. Il se trouve à distance de marche de la plage (Playa de Estepona à env. 524 m, La Rada à env. 769 m) et des services essentiels comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m). L'aéroport de Málaga est à 34 km et facilement accessible. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 4,1 à 4,6 km. Un réseau de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km assure une bonne mobilité sans voiture. La connexion au réseau routier est également bonne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 1,9% vers la plage, indiquant une topographie plane. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m d'altitude et offre une beauté paysagère.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès direct à une variété de plages. La Playa de Estepona se trouve à seulement 524 m, suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages, certaines certifiées Pavillon Bleu, offrent des possibilités de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km, 4,4 km) sont à proximité immédiate. Au total, il y a 134 installations sportives dans la région, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne. La ville offre un équilibre entre vie urbaine et beauté naturelle, avec les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan et la mer Méditerranée en façade. La province de Málaga, dont Estepona fait partie, est reconnue pour sa dynamique économique et sa haute qualité de vie. L'emplacement permet à la fois l'accès à de plus grandes villes comme Marbella et Málaga, ainsi qu'à des tronçons côtiers plus calmes et des parcs naturels.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL039094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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