Este lote de terreno para construção em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade única para desenvolver um projeto na Costa del Sol. Com 1.700 m² e uma localização privilegiada perto da praia, é ideal para a construção de propriedades residenciais. A área de Estepona caracteriza-se por uma combinação de beleza natural, como a Sierra Bermeja, e comodidades urbanas completas. O lote promete uma alta qualidade de vida graças à sua proximidade a praias, campos de golfe e ao centro da cidade vibrante.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de 1.790.000 €), Aurea Villas (a partir de 1.550.000 €) e Seven Diamonds (a partir de 1.530.000 €), este terreno posiciona-se com um preço de 1.500.000 € na extremidade inferior do segmento de terrenos desenvolvíveis. Embora estes projetos possam oferecer villas já construídas, este terreno oferece a flexibilidade para um desenvolvimento próprio. A área de 1.700 m² é comparável ou superior à dos terrenos dos projetos mencionados, indicando um potencial de desenvolvimento atraente. A proximidade da praia e das comodidades urbanas é uma característica comum a muitos projetos de alta qualidade em Estepona, confirmando o valor desta localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa zona urbana bem servida de Estepona, com acesso direto a numerosas comodidades. A proximidade ao Mar Mediterrâneo, com praias como Playa de Estepona e La Rada nas imediações, marca o ambiente. A construção circundante consiste numa mistura de edifícios residenciais, indicando uma vizinhança estabelecida.
Para compradores que procuram uma base para desenvolver propriedades residenciais, este terreno oferece uma base sólida. Destina-se àqueles que desejam concretizar a sua própria visão de vida mediterrânica, seja para uso pessoal ou como investimento. A possibilidade de criar uma propriedade com vista mar ou perto da praia é um grande atrativo.
O projeto encontra-se na fase de um terreno puramente construtível, o que significa total liberdade de design para o comprador. Não existem estruturas existentes a serem demolidas. O proprietário pode iniciar imediatamente o planeamento e a construção da propriedade desejada, tendo em conta os regulamentos urbanísticos locais.
Este terreno destina-se à construção e não oferece uma propriedade chave na mão. Não existe edifício existente e todo o planeamento e construção são da responsabilidade do comprador. A infraestrutura, como as ligações de água e eletricidade, terá de ser organizada em conformidade para a construção.
Este terreno é adequado para investidores que desejam desenvolver um projeto com potencial para várias unidades, dada a possibilidade de construir quatro moradias. É também adequado para construtores que queiram criar um complexo residencial exclusivo numa localização procurada perto da praia e da cidade. Famílias que procuram um lugar para construir a casa dos seus sonhos beneficiarão da proximidade de escolas (19 escolas primárias, 10 escolas secundárias) e cuidados de saúde (2 centros de saúde). Pessoas que procuram uma vida mais tranquila encontrarão isso perto da Sierra Bermeja, enquanto os amantes da costa apreciarão a proximidade das praias.
Como terreno para construção, detalhes específicos sobre a qualidade e acabamento da construção ainda não estão disponíveis, pois serão determinados pelo futuro proprietário e desenvolvedor. No entanto, o ambiente de Estepona, conhecido pelos seus projetos imobiliários de alta qualidade ao longo da Costa del Sol, sugere um ambiente onde a estética e a funcionalidade são valorizadas. Os regulamentos de construção locais e a procura por comodidades modernas influenciarão significativamente a futura construção.
Este terreno em Estepona está disponível a partir de 1.500.000 €. O preço baseia-se na sua área de 1.700 m² e na sua localização estratégica perto de comodidades e da praia. Dadas as possibilidades de desenvolvimento do projeto, como a construção potencial de quatro moradias, o valor é determinado pelo potencial de desenvolvimento. Lotes ou projetos semelhantes na região, como Aurea Villas (a partir de 1.550.000 €) e Seven Diamonds (a partir de 1.530.000 €), mostram um nível de preços comparável, sublinhando o valor de mercado desta localização.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida atraente, caracterizado por um clima ameno e uma cultura rica. A área que rodeia o terreno é urbana, com supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, garantindo as comodidades diárias. A proximidade de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km convida a desfrutar da gastronomia local. Com 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de cinco meses, a vida ao ar livre é um elemento central aqui. A população de Estepona, quase 80.000 habitantes, garante uma comunidade vibrante durante todo o ano, assegurando a animação fora da época alta.
Estepona oferece um excelente equilíbrio entre conforto urbano e beleza natural. A localização do terreno situa-se numa área urbana com a maioria das necessidades diárias ao alcance. Um supermercado fica a apenas 104 metros de distância, e uma farmácia a 236 metros. A proximidade de 50 restaurantes e 22 cafés a menos de 2 km convida a explorar a cena culinária local. Para lazer, existem inúmeras instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a 0,4 km. As praias de Estepona, como La Rada (0,8 km), são de fácil acesso, o que contribui para o apelo do estilo de vida costeiro.
Este terreno está localizado em Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização exata na área urbana, com proximidade imediata a praias e comodidades, é crucial para o seu potencial de desenvolvimento e qualidade de vida.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Constitui um importante nó de comunicação entre Marbella a leste e a Costa de la Luz a oeste. A cidade é rodeada pela beleza natural da Sierra Bermeja e beneficia da atividade económica da província de Málaga. Com uma população de quase 80.000 habitantes, Estepona oferece uma atmosfera vibrante durante todo o ano, tornando-a um local atraente tanto para residentes como para turistas.
A acessibilidade deste terreno é excelente. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros em linha reta, e outras praias como Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a 34 km em linha reta, o que facilita as viagens internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão a uma curta distância a pé. Para os golfistas, existem vários campos a menos de 5 km, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, e a proximidade da AP-7 garante boas ligações rodoviárias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria um ambiente ideal para atividades ao ar livre durante uma temporada de banhos de cinco meses. A paisagem é marcada pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 metros de altitude, e vales férteis. A altitude do terreno a 15 metros acima do nível do mar e a sua ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia contribuem para o conforto e acessibilidade do ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas oportunidades de lazer, com praias como La Rada (0,8 km), Playa de Estepona (0,5 km) e Playa del Cristo (1,6 km) ao alcance. Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A presença de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos a 0,4 km, enriquece a oferta recreativa. As marinas Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem possibilidades para desportos náuticos e atividades marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Constitui um importante nó de comunicação entre Marbella a leste e a Costa de la Luz a oeste. A cidade é rodeada pela beleza natural da Sierra Bermeja e beneficia da atividade económica da província de Málaga. Com uma população de quase 80.000 habitantes, Estepona oferece uma atmosfera vibrante durante todo o ano, tornando-a um local atraente tanto para residentes como para turistas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL525928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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