与埃斯特波纳（Estepona）的其他项目相比，这块1700平方米的住宅用地具有显著的地理优势。例如，The Sanctuary Villas起价为179万欧元，Aurea Villas起价为155万欧元，Seven Diamonds起价为153万欧元。本项目的起价为150万欧元，在价格上具有一定的吸引力，尤其考虑到其优越的地理位置和步行可达海滩的便利性。虽然这些比较项目可能提供不同程度的开发成熟度或已建成的设施，但本项目的土地性质提供了更大的灵活性，允许买家根据自身需求定制开发。埃斯特波纳地区整体房地产市场活跃，交易量（3,163笔）反映了该地区对房地产的持续需求，这对于土地投资者和开发商来说是一个积极信号。该地块的城市环境，即靠近超市（104米）和药店（236米），进一步提升了其居住价值，使其在纯粹的别墅开发项目之外，提供了一个更融合的生活方式选项。最终，该地块的价值不仅在于其面积，更在于其在埃斯特波纳核心地带的位置，这是一个集便利性、气候和生活方式于一体的综合优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）的城市中心区域，距离海滩仅几步之遥。周边遍布各类便利设施，如超市和药店，满足日常生活所需。该区域以其便利的交通和良好的生活品质而著称。
该地块适合寻求在西班牙南部建造定制住宅的个人或开发商。1700平方米的面积为规划多栋别墅或一个大型住宅提供了充足的空间。靠近海滩和城市设施，可实现舒适便捷的生活方式。
该项目为一块待开发的住宅用地。具体的开发计划和建筑许可需由购地者自行申请和规划。该区域的城市规划允许在此类地块上进行住宅开发。
此地块为住宅用地，不附带预建的房屋结构。购地者需自行负责所有设计、规划和施工事宜。土地的开发潜力受当地城市规划法规的限制。
该地块适合那些希望在安达卢西亚（Andalusia）的黄金地段建造梦想家园的买家。无论您是寻求在海边打造私人度假别墅，还是计划开发多个住宅单元以供出租或出售，这片土地都提供了巨大的潜力。对于希望拥有便利生活、靠近海滩、同时又享受宁静居住环境的家庭来说，这里是理想的选择。其优越的地理位置也使其成为那些经常往返国际机场（如马拉加，距离34公里）的商务人士或候鸟式居住者的便捷选择。此外，靠近高尔夫球场（Valle Romano Golf，4.1公里）和体育中心（Polideportivo Municipal，0.4公里），也使其对体育爱好者极具吸引力。
作为一块住宅用地，其“质量和装修”将取决于未来业主的开发规划和施工标准。地块本身位于一个成熟的城市区域，表明基础设施（如供水、电力和污水处理）可能已接入或易于接入。埃斯特波纳地区的整体建筑标准普遍较高，尤其是在沿海区域。该区域的平均年平均气温为19.2°C，阳光充足，年平均有3848小时的日照，这为采用高效建筑设计（如考虑自然通风和采光）提供了有利条件。最终的建筑质量将完全由未来的开发商决定，并需符合当地的建筑规范。
该1700平方米的住宅用地起价为150万欧元。地块面积和地理位置使其成为在埃斯特波纳开发住宅项目的有吸引力的选择。该区域的房产交易活跃，显示出市场对该地区房产的持续需求。与周边类似地块（如Aurea Villas，起价155万欧元；Seven Diamonds，起价153万欧元）相比，该地块的价格具有一定的竞争力，但具体价值需根据开发潜力和市场情况进一步评估。
埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带。该地块所在的区域融合了城市生活的便利与靠近自然和海滩的优势。步行即可到达海滩，如Playa de Estepona，距离仅524米。超市（104米）和药店（236米）等基本生活设施近在咫尺。该地区拥有丰富的餐饮场所（50家餐厅），以及学校、银行和公园等，为居民提供了全面的生活配套。平均年温度约为19.2°C，阳光充足（每年3848小时），冬季温和，夏季炎热，是享受地中海生活方式的理想之地。每年约有34个当地节庆活动，增添了社区的文化活力。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）上一颗璀璨的明珠。该地块坐落于一个充满活力的城市环境中，周边生活设施一应俱全。步行即可到达多家餐厅（50家）、商店（超市104米，药店236米）以及其他服务设施。该地区教育资源丰富，拥有19所小学和10所中学。医疗服务也十分便捷，有2个健康中心和一家4.4公里外的医院。每平方公里约有581人，人口密度适中，为城市生活注入了活力，同时保持了一定的居住舒适度。每年3848小时的日照和5个月的泳季，使得户外活动和享受地中海气候成为日常生活的一部分。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）的城市区域，靠近海滩和主要服务设施。地图显示了其到海滩、超市、学校和高尔夫球场的步行和短途驾驶距离，强调了该地区便利的生活环境。
埃斯特波纳位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）地区，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间，受益于该地区发达的基础设施和国际知名度。与周边城市相比，埃斯特波纳在保持其传统魅力方面做得很好，同时又提供了现代化的便利设施。该地区面积137平方公里，地形多样，从肥沃的山谷到崎岖的Sierra Bermeja山脉，为居民提供了多样的生活环境。每年吸引大量游客，拥有24家酒店和近7000张床位，显示出其旅游吸引力。
该地块的地理位置极其便利。距离海滩仅几步之遥，最近的海滩La Rada（0.8公里），Playa de Estepona（0.5公里）。前往马拉加机场（AGP）的距离约为34公里，为国际旅行提供了便捷的交通。公共交通方面，该地区拥有8条公交线路和50个公交站点，出行选择多样。驾车方面，虽然地处城市环境，但距离主要道路的连接也相对容易。距离EV充电站（1.3公里）和各种高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里；Azata Golf，4.4公里）的便利距离，满足了不同生活方式的需求。此外，各种便利设施如餐厅（50家）、药店（18家）和银行（4家）均在2公里范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳拥有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。全年阳光充足，年均日照时间高达3848小时，远高于欧洲平均水平。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。该地区的海拔高度为15米，地势平坦，尤其在靠近海岸的区域，坡度仅为1.9%，非常有利于步行和骑行。虽然地块本身位于城市区域，但埃斯特波纳周边地区拥有壮丽的自然风光，包括被Sierra Bermeja山脉环绕，最高峰达1449米。这为喜爱徒步和探索自然的人提供了绝佳的机会。5个月的泳季（水温≥20°C）也让海滩活动成为夏季生活的重要组成部分。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离海滩非常近，步行即可到达Playa de Estepona（524米）和La Rada海滩（769米）。Playa del Cristo海滩（1.6公里）也近在咫尺。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，意味着它们的水质和设施都达到很高标准。埃斯特波纳及其周边地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个知名高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里，4.6公里），以及其他几处（5.1公里，6.2公里，6.4公里）。此外，该地区体育设施丰富，包括多个体育中心（如Polideportivo Municipal，0.4公里），提供各种运动选择。两个主要的码头——Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）——为帆船和海上活动提供了便利。多个观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）和Mirador Playa del Cristo（2.1公里），提供了欣赏海岸美景的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）地区，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间，受益于该地区发达的基础设施和国际知名度。与周边城市相比，埃斯特波纳在保持其传统魅力方面做得很好，同时又提供了现代化的便利设施。该地区面积137平方公里，地形多样，从肥沃的山谷到崎岖的Sierra Bermeja山脉，为居民提供了多样的生活环境。每年吸引大量游客，拥有24家酒店和近7000张床位，显示出其旅游吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL525928
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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