اكتشف قطعة أرض سكنية واسعة تبلغ مساحتها 9200 متر مربع في موقع متميز بإيستيبونا. تتميز هذه الأرض بموقع مثالي على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. بسعر 700,000 يورو فقط، تمثل هذه فرصة ممتازة للحصول على قطعة أرض نادرة في منطقة الميل الذهبي الجديدة (New Golden Mile).
تقدم هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 9200 متر مربع في إيستيبونا (Estepona)، بسعر 700,000 يورو، فرصة استثمارية فريدة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). بالمقارنة مع المشاريع الأخرى القريبة مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذه الأرض أكثر تنافسية، لا سيما بالنظر إلى مساحتها. يقدم Azure Estepona (يبدأ من 530,000 يورو) سعرًا أقل، ولكنه قد يوفر أراضٍ أصغر أو مزايا موقع مختلفة. موقع الأرض، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية المتكاملة، يميزها عن المشاريع الواقعة في مجتمعات الجولف أو المناطق الأكثر انعزالًا. توفر إيستيبونا نفسها بيئة متكاملة تضم أكثر من 79 ألف نسمة وسياحة نشطة، مما يشير إلى الطلب المستمر على مشاريع التطوير في المنطقة. يعزز الموقع الاستراتيجي للأرض، بالقرب من الطرق الرئيسية والمطارات (34 كم إلى مالاغا)، من جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا عمليًا للمشترين والمطورين المحتملين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وبيئتها الحضرية المريحة. يضعها قربها من الشاطئ والمرافق المتنوعة في موقع استراتيجي متميز للبناء المستقبلي.
توفر هذه الأرض فرصة لا مثيل لها لأولئك الذين يسعون إلى تصميم منزل يلبي احتياجاتهم وتطلعاتهم الخاصة. تتيح مساحتها الكبيرة وموقعها المتميز بناء منزل يتوافق مع أسلوب الحياة العصري.
تتيح هذه الأرض إمكانيات واسعة للمشاريع الجديدة، مما يسمح للمشترين ببناء منزل وفقًا لرؤيتهم الخاصة. يمكن تصميم وبناء منزل يلبي جميع متطلبات الراحة والأسلوب الحديث، مما يخلق مساحة معيشة فريدة حقًا.
توفر هذه الأرض لوحة فارغة، لكنها لا تشمل هياكل مبنية مسبقًا أو تصميمات منزلية جاهزة. يتحمل المشترون مسؤولية التخطيط والتصميم والبناء، بالإضافة إلى الحصول على جميع التصاريح اللازمة.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 9200 متر مربع مثالية لأولئك الذين لديهم رؤية طويلة الأمد للتطوير في إيستيبونا. إنها خيار مثالي للمطورين الذين يسعون إلى إنشاء منزل مخصص في بيئة حضرية مع سهولة الوصول والخدمات الجيدة. على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ و 4.1 كم من ملعب Valle Romano Golf، توفر للسكان فرصًا للترفيه والاستجمام. بالإضافة إلى ذلك، يضمن القرب من السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) سهولة الحياة اليومية. تقع الأرض في منطقة مشمسة بها 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مليء بالشمس.
كقطعة أرض سكنية، يركز العقار على إمكانات التطوير بدلاً من جودة البناء الحالية. ستتاح للمشترين فرصة بناء منزل وفقًا لاختياراتهم ومعاييرهم. عادةً ما يركز قطاع إيستيبونا على البناء عالي الجودة، وغالبًا ما تشتمل المنازل ذات الطراز المتوسطي على مواد متينة مثل الجدران المصنوعة من الطوب الصلب، والأرضيات المبلطة، وإطارات النوافذ والأبواب عالية الجودة لتناسب المناخ.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 9200 متر مربع 700,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع الاستراتيجي للأرض في منطقة إيستيبونا المرغوبة، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر المساحة الكبيرة للأرض مساحة واسعة لتطوير منزل مخصص. بالنظر إلى موقعها وإمكاناتها، فإنها تمثل فرصة جذابة للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع قطعة الأرض السكنية في إيستيبونا، بمساحة 9200 متر مربع وسعر 700,000 يورو، في بيئة حضرية نابضة بالحياة على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المتنوعة. تتمتع المنطقة بما يقدر بـ 34848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضمن قرب الأرض من المطاعم (50) والمدارس (6) والصيدليات (18) سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، كما أن السياحة مزدهرة بوجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى حيوية المنطقة. تقع الأرض على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف (1.9%)، مما يسهل البناء. يقع على بعد 4.1 كم فقط من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة.
تقع هذه الأرض في إيستيبونا، بمساحة 9200 متر مربع، في منطقة تتمتع بسهولة الوصول إلى سبل العيش. يوجد 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك في مكان قريب، تلبي الاحتياجات المختلفة. تضم المنطقة منتزهين و 22 مقهى، مما يوفر أماكن للترفيه للمقيمين. سجلت المنطقة 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المناخ لطيفًا للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الأرض في بلدية إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، في منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، جنوب إسبانيا. إيستيبونا جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، والمعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها الممتع.
تعتبر إيستيبونا مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع في مقاطعة مالاغا. تحيط بالمنطقة وديان خصبة وسلسلة جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المهيبة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تقع إيستيبونا في مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل، على بعد حوالي 80 كم جنوب غرب مدينة مالاغا وحوالي 50 كم شرق جبل طارق. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol) يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الشهيرة الأخرى في المنطقة.
يتمتع هذا الموقع بسهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) الشهير أيضًا ضمن مسافة 1.6 كم. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 34 كم فقط، بينما يقع مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد 64 كم. وسائل الراحة الحضرية متاحة بسهولة أيضًا، حيث يبعد السوبر ماركت 104 أمتار، والصيدلية 236 مترًا، والمستشفى 4.4 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). يعد النقل العام مريحًا، مع وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، مع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف بنسبة 1.9% وبالقرب من الساحل، مما يجعله جذابًا للسكن. تضيف سلسلة جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) القريبة من الساحل خلفية طبيعية خلابة للمنطقة، مع قمة لوس رييلس (Los Reales) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر إيستيبونا ثروة من الشواطئ وفرص الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona)، على بعد 524 مترًا فقط، يليه شاطئ لا رادا (La Rada) (769 مترًا). يقع شاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) أيضًا ضمن مسافة 1.6 كم. تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في ملعب Valle Romano Golf، الذي يقع على بعد 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعتبر إيستيبونا مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع في مقاطعة مالاغا. تحيط بالمنطقة وديان خصبة وسلسلة جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المهيبة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تقع إيستيبونا في مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل، على بعد حوالي 80 كم جنوب غرب مدينة مالاغا وحوالي 50 كم شرق جبل طارق. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol) يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الشهيرة الأخرى في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL608068
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
