Questo ampio terreno a Estepona, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità unica in una consolidata regione costiera dell'Andalusia. Con una superficie di 9.200 m², si trova nelle immediate vicinanze dei servizi urbani e del Mar Mediterraneo, offrendo prospettive di sviluppo versatili. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano ben servito con la vicinanza alla natura e alla costa, adatto per progetti incentrati sul comfort residenziale e sulla qualità della vita. Il collegamento con le principali vie di trasporto e la vicinanza alle opzioni ricreative rendono questo luogo attraente.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (da 730.000 €), questo terreno offre una scala eccezionale. Mentre 'Azure Estepona' (da 530.000 €) presenta unità costruite più piccole, questa offerta si concentra su un terreno di dimensioni considerevolmente maggiori. Il prezzo di 700.000 € per 9.200 m² di terreno in un ambiente urbano vicino alla costa posiziona questo terreno come un'opzione attraente per sviluppi su larga scala o la creazione di una tenuta esclusiva. Lo sviluppo di un terreno così grande può portare a progetti che offrono maggiore privacy ed esclusività rispetto ai tipici complessi di appartamenti della regione. La posizione nella stessa Estepona, una città che bilancia l'attrattiva turistica con una solida comunità locale, aggiunge una dimensione extra al valore dell'investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, una città della Costa del Sol nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne. La vicinanza immediata ai centri urbani e alla spiaggia (circa 524 m) garantisce un'elevata qualità della vita e una buona accessibilità. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppi residenziali ed elementi naturali, immerso nel pittoresco paesaggio dell'Andalusia.
Per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa personalizzata, questo terreno offre una notevole flessibilità. Le sue dimensioni consentono la realizzazione di progetti incentrati su ampi spazi abitativi, privacy e integrazione nell'ambiente naturale. La vicinanza a tutti i servizi essenziali, come supermercati, farmacie e centri sanitari, soddisfa le esigenze quotidiane, mentre la vicinanza alla costa offre opportunità ricreative.
Come terreno edificabile, questa superficie offre la possibilità di un nuovo sviluppo secondo gli standard moderni e le idee individuali. La pianificazione e l'approvazione di nuovi progetti edilizi richiedono il rispetto delle normative edilizie locali e dei piani urbanistici. I potenziali sviluppatori possono beneficiare della domanda consolidata nella regione e creare una proprietà adattata alle esigenze del mercato attuale.
Si noti che questo terreno è designato come edificabile e non dispone di costruzioni residenziali o infrastrutture preesistenti. Lo sviluppo dipende dall'ottenimento delle opportune licenze edilizie e dal rispetto dei piani urbanistici. I dettagli sulle restrizioni specifiche relative alla densità edilizia, all'altezza degli edifici o ai requisiti architettonici devono essere richiesti alle autorità competenti.
Questa offerta è adatta a investitori e privati che desiderano la flessibilità di realizzare un progetto su misura in una regione costiera ambita. È una scelta appropriata per coloro che aspirano a sviluppare un'unità residenziale su larga scala, un progetto boutique o una tenuta esclusiva, con la possibilità di adattarla alle esigenze specifiche del mercato o alle preferenze personali. La vicinanza a servizi e opportunità ricreative attrae le famiglie in cerca di una residenza permanente con tutti i comfort. È anche attraente per gli sviluppatori che desiderano capitalizzare la continua domanda di immobili sulla Costa del Sol. La possibilità di progettare un progetto che sfrutti al meglio lo spazio e l'ambiente, come la creazione di giardini privati, piscine o viste panoramiche, rende questo terreno un investimento strategico.
Essendo un terreno senza costruzioni esistenti, la qualità delle finiture è direttamente correlata ai futuri piani di costruzione. La posizione in un ambiente urbano suggerisce l'accesso a materiali da costruzione di alta qualità e a imprese edili specializzate. Lo sviluppo di una struttura su questo terreno offre la possibilità di scegliere materiali sostenibili, soluzioni di efficienza energetica e integrazioni tecnologiche moderne, in conformità con gli attuali standard di costruzione. La vicinanza alla costa può influenzare la scelta dei materiali per garantire la resistenza alle condizioni marittime. Un'attenta pianificazione della costruzione si tradurrà in un edificio che soddisfa i più alti standard, sia esteticamente che funzionalmente, con un focus sul comfort abitativo a lungo termine.
Il terreno è offerto a partire da 700.000 €. Il prezzo riflette la dimensione della proprietà e la sua posizione strategica vicino alla costa e ai servizi urbani di Estepona. Data la sua estensione di 9.200 m², questo terreno offre un potenziale considerevole per uno sviluppo su larga scala o la creazione di una residenza esclusiva con molta privacy. Le variazioni nei costi di costruzione finali dipenderanno dal design del progetto scelto e dalle specifiche di finitura. Si consiglia ai potenziali acquirenti di valutare attentamente il valore di mercato e i costi di sviluppo.
Estepona, situata sulla costa meridionale della Spagna nella provincia di Málaga, offre un ambiente urbano vibrante con un forte legame con il Mar Mediterraneo. La città combina una ricca storia con servizi moderni, creando un clima di vita attraente. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (prevista per il 2025) e un notevole attrattiva turistica, Estepona è una destinazione dinamica che offre sia tranquillità che attività. La temperatura media annuale di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno contribuiscono a un clima piacevole, con una stagione balneare di circa cinque mesi. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4,4 km), rende la vita quotidiana pratica e confortevole. L'ambiente urbano offre numerosi ristoranti, caffè e negozi, mentre la vicinanza a campi da golf e strutture sportive arricchisce le opportunità ricreative. La sua posizione sulla Costa del Sol posiziona Estepona come una scelta strategica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Estepona offre un ambiente che combina il comfort urbano con l'attrattiva della costa. La vicinanza immediata a servizi essenziali come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. La città dispone di un'ampia rete di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a 2 centri sanitari, sottolineando la sua idoneità per le famiglie. Con 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee, la mobilità all'interno della città e della regione circostante è ben organizzata. Il centro di Estepona, con i suoi ristoranti, caffè e negozi, è facilmente accessibile, contribuendo a un ambiente di vita vivace e sociale. La combinazione di comfort urbani e la vicinanza a bellezze naturali come la Sierra Bermeja offre una vita varia e piacevole.
Questo terreno si trova a Estepona, una città sulla costa meridionale della Spagna nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza al Mar Mediterraneo, al centro urbano di Estepona e ai paesaggi naturali circostanti. La posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol è chiaramente visibile, con facile accesso alle principali vie di trasporto e ai servizi.
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città funge da centro importante all'interno della comarca della Costa del Sol, con una comunità diversificata che attrae sia residenti locali che espatriati. I paesaggi circostanti variano da fertili valli a zone montuose della Sierra Bermeja. Questa posizione offre un equilibrio tra il dinamismo delle aree costiere e la tranquillità dell'entroterra, posizionando Estepona come una destinazione attraente nel contesto più ampio dell'Andalusia.
Questo terreno beneficia di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri in linea d'aria, e altre spiagge come Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse vicine. Per i golfisti, diversi campi si trovano entro 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose strutture, tra cui 50 ristoranti, 18 farmacie e 4 banche. La vicinanza a un supermercato (104 m) e a un ospedale (4,4 km) garantisce la comodità quotidiana. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km supporta il trasporto ecologico.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione gode di un numero eccezionale di ore di sole, con una media storica di 3.848 ore all'anno, che assicura una vita all'aperto prolungata. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare raggiunge un minimo di 20°C. Il terreno stesso si trova a 15 metri sul livello del mare con una pendenza molto leggera dell'1,9% verso la spiaggia, garantendo un terreno pianeggiante. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, offre un contrasto suggestivo e opportunità per attività nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre una vasta gamma di attività ricreative, concentrate in particolare sulla costa e sullo sport. Le spiagge più vicine, come La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1,6 km), sono facilmente accessibili e popolari per il relax e gli sport acquatici. La regione conta 134 strutture sportive, inclusi centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo Municipal a soli 400 metri. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (4,4 km) e Valle Romano Golf (4,1 km). La vicinanza a Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offre anche opportunità per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città funge da centro importante all'interno della comarca della Costa del Sol, con una comunità diversificata che attrae sia residenti locali che espatriati. I paesaggi circostanti variano da fertili valli a zone montuose della Sierra Bermeja. Questa posizione offre un equilibrio tra il dinamismo delle aree costiere e la tranquillità dell'entroterra, posizionando Estepona come una destinazione attraente nel contesto più ampio dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL608068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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