Dieses Baugrundstück in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, nahe dem Mittelmeer zu bauen. Mit einer Fläche von 785 m² und Südausrichtung ist es geeignet für die Errichtung eines modernen Wohnsitzes. Die Lage in einer urbanen Umgebung stellt sicher, dass alle notwendigen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, während die Nähe zum Strand ein mediterranes Lebensgefühl verspricht. Dieses Grundstück ist eine solide Grundlage für ein Projekt, das sowohl Komfort als auch Erreichbarkeit vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants leicht zugänglich sind. Die Nähe zu Stränden und dem Hafen unterstreicht den Reiz der Küstenlage, während die gute Anbindung an die Infrastruktur eine komfortable Lebensweise ermöglicht.
Dieses Grundstück spricht Käufer an, die ihren Wohnsitz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Südausrichtung und die Größe von 785 m² bieten Potenzial für ein geräumiges Haus mit Terrassen und möglicherweise einem Pool. Die Lage in fußläufiger Entfernung zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt den Wunsch nach einem aktiven und zugleich entspannten mediterranen Lebensstil.
Als Baugrundstück ist dieses Angebot geeignet für die Realisierung eines Neubauprojekts. Es besteht die Möglichkeit, ein Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche plus Terrassen und Pool zu entwerfen, wie ein beiliegendes Projekt andeutet. Die Planung und der Bauprozess ermöglichen eine individuelle Gestaltung, die auf die Bedürfnisse und den Geschmack des Käufers zugeschnitten ist.
Dieses Angebot umfasst ein Baugrundstück und beinhaltet keine bestehende Immobilie. Die Baugenehmigungen und spezifischen Bauvorschriften sind vom Käufer zu prüfen und einzuhalten. Es gibt keine vorgefertigten Wohnungen; das Potenzial liegt in der individuellen Planung und Errichtung eines neuen Gebäudes nach den geltenden lokalen Bestimmungen.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den mediterranen Lebensstil aktiv gestalten möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es ist geeignet für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Zuhause entwerfen möchten, das ihren spezifischen Bedürfnissen entspricht, sei es ein Einfamilienhaus mit Pool oder ein Objekt mit Fokus auf Energieeffizienz. Die Lage spricht Personen an, die Wert auf kurze Wege zum Strand und zu täglichen Besorgungen legen. Auch für Investoren, die ein Projekt mit guter Vermietbarkeit in einer touristisch attraktiven Region planen, könnte dieses Grundstück von Interesse sein. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen es auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Ferien- oder Zweitwohnung suchen.
Als Baugrundstück liegt der Fokus auf dem Potenzial für hochwertige Ausführung. Die Südausrichtung begünstigt helle Wohnräume und effiziente Energienutzung. Eine typische Bebauung in dieser Region würde moderne Materialien wie Beton, Stahl und Glas beinhalten, oft kombiniert mit lokalen Elementen wie Terracotta oder Naturstein. Bei der Planung eines Hauses auf diesem Grundstück sollten Aspekte wie Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster und eine moderne Haustechnik berücksichtigt werden, um den Wohnkomfort zu maximieren und die Betriebskosten zu senken. Die Integration von Außenbereichen wie Terrassen und eventuell einem Pool ist ebenfalls ein wichtiger Aspekt für die Lebensqualität an der Costa del Sol.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 850.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die attraktive Lage in Estepona, die Nähe zum Meer und das Potenzial für eine individuelle Bebauung. Die Fläche von 785 m² bietet ausreichend Raum für die Realisierung eines großzügigen Wohnprojekts. Aktuell handelt es sich um ein einzelnes Grundstücksangebot, das Käufern die Möglichkeit gibt, ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist zu beachten, dass die angegebenen Preise in der Regel 'ab'-Preise sind und weitere Kosten für Bau und Anschluss anfallen können.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische omgeving. Dieses Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, integriert sich nahtlos in das städtische Gefüge. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km-Radius) bestimmt. Die Möglichkeit, zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu vielen Orten zu gelangen, fördert einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig erlaubt die Stadtnähe den Zugang zu weiterführenden Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitszentren (4.4 km). Die Umgebung ist lebendig, aber die spezifische Lage des Grundstücks in einer städtischen Urbanisation bietet ein gewisses Maß an Ruhe, während die Nähe zur Küste das Gefühl von Urlaub und Entspannung vermittelt.
Die Umgebung von Estepona bietet ein vielfältiges Lebensumfeld. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die das ganze Jahr über belebt ist. Die 2 km-Umgebung des Grundstücks bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen: 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Banken sind leicht erreichbar. Die Nähe zu 2 Parks und 22 Cafés lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen verfügbar. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren gesichert. Diese urbane Dichte sorgt für eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag. Die Nähe zu Stränden wie La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km) sowie zu Sportanlagen wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) ermöglicht eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Estepona. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung des Grundstücks und seine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie an die Küsteninfrastruktur der Costa del Sol.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist eine der westlicheren Städte der Küste und bietet eine gute Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und ruhigeren Wohngegenden. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsader der Küste angebunden, was Ausflüge zu anderen bekannten Orten wie Marbella (ca. 30 km östlich) oder dem weniger touristischen Hinterland erleichtert. Die Provinz Málaga selbst ist bekannt für ihre reiche Kultur, historische Stätten und die landschaftliche Vielfalt. Estepona positioniert sich als eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur, die von der Attraktivität der gesamten Costa del Sol profitiert, aber gleichzeitig einen eigenen Charakter bewahrt.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist ausgezeichnet. Es liegt nur 524 m von Playa de Estepona und 769 m von La Rada entfernt, was einen Strandbesuch innerhalb weniger Gehminuten ermöglicht. Die städtische Lage bedeutet, dass ein Supermarkt nur 104 m und eine Apotheke 236 m entfernt sind. Das Stadtzentrum von Estepona ist ebenfalls gut erreichbar. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis abgedeckt, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 4,1 bis 4,6 km erreichbar, was die Attraktivität für Golfer erhöht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter hält in der Regel 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Stadt liegt am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und Schutz vor stärkeren Winden bieten kann. Das Grundstück selbst befindet sich auf 15 m über dem Meeresspiegel und ist relativ flach (1,9% Neigung zum Strand), was das Bauen erleichtert. Die Nähe zur Natur, die Berge im Hintergrund und das Meer vor der Tür bieten eine reizvolle Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada nur 769 m, und Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Diese Strände eignen sich für Entspannung und Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Insgesamt gibt es 134 Sportanlagen, darunter Fitnessstudios und Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Der nahe gelegene Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) bieten beeindruckende Panoramen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist eine der westlicheren Städte der Küste und bietet eine gute Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und ruhigeren Wohngegenden. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsader der Küste angebunden, was Ausflüge zu anderen bekannten Orten wie Marbella (ca. 30 km östlich) oder dem weniger touristischen Hinterland erleichtert. Die Provinz Málaga selbst ist bekannt für ihre reiche Kultur, historische Stätten und die landschaftliche Vielfalt. Estepona positioniert sich als eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur, die von der Attraktivität der gesamten Costa del Sol profitiert, aber gleichzeitig einen eigenen Charakter bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL619432
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken an der Costa del Sol positioniert sich dieses Angebot in Estepona durch seine herausragende Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Während Projekte wie 'Atalaya Emotions' oder 'Brisas del Mar' ebenfalls attraktive Lagen bieten, zeichnet sich dieses Grundstück durch die unmittelbare Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen aus, was es von reinen Wohnanlagen am Rande der Stadt unterscheidet. Der Preis von 850.000 € liegt im oberen Mittelfeld für erschlossene Baugrundstücke in Strandnähe, was angesichts der Größe und der Lage gerechtfertigt erscheint. 'Ayana Estepona', preislich höher angesiedelt, könnte möglicherweise luxuriösere Merkmale oder eine exklusivere Lage aufweisen. Die Möglichkeit, ein individuelles Projekt zu realisieren, bietet hier mehr Flexibilität als bei bereits bestehenden Wohneinheiten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) ist ein weiterer Vorteil gegenüber weiter entfernten Küstenabschnitten.
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