Dit bouwkavel van 785 m² in Estepona, gelegen in de provincie Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor wie een woning aan de Costa del Sol wil realiseren. Met de zuidelijke oriëntatie en de nabijheid van voorzieningen en het strand, vormt het een solide basis voor een nieuwbouwproject. De stedelijke omgeving zorgt voor een directe aansluiting op het lokale leven, terwijl de nabijheid van de kustlijn de mediterrane levensstijl benadrukt. Dit perceel is strategisch gepositioneerd voor wie de voordelen van een bestaande stedelijke infrastructuur wenst te combineren met de mogelijkheid tot het creëren van een eigen, op maat gemaakte woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in een stedelijke zone van Estepona, op loopafstand van de kust. Voorzieningen zoals winkels en restaurants bevinden zich eveneens binnen handbereik, wat een hoge mate van gemak garandeert. De ligging in de directe nabijheid van het strand bevordert een ontspannen levensstijl aan zee.
Dit kavel is bij uitstek geschikt voor individuen of gezinnen die een woning willen bouwen die volledig aansluit bij hun specifieke wensen. De mogelijkheid om een eigen ontwerp te realiseren, inclusief terrassen en eventueel een zwembad, maakt het perceel aantrekkelijk voor wie op zoek is naar maatwerk en persoonlijke ruimte.
Het betreft hier een bouwkavel, wat betekent dat de ontwikkeling ter plaatse nog moet plaatsvinden. Er is reeds een bouwproject inbegrepen, wat een leidraad biedt voor de potentiële bebouwing van 130 m² interieur plus terrassen en zwembad. Dit versnelt het planningsproces voor potentiële kopers.
Dit is een bouwkavel en geen bestaande woning, waardoor directe bewoning niet mogelijk is. De uiteindelijke bebouwbaarheid en het ontwerp zijn afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en vergunningen. De nabijheid van stedelijke voorzieningen kan betekenen dat er sprake is van omgevingsgeluid.
Dit bouwkavel is een geschikte keuze voor investeerders of particulieren die een project op maat willen ontwikkelen aan de Costa del Sol. Het past bij de wens om een specifieke architectuur te realiseren, aangepast aan persoonlijke behoeften en met de mogelijkheid om de indeling, materialen en afwerking volledig zelf te bepalen. Het is ideaal voor wie de bouwfase vanaf de grond wil begeleiden en zo een woning creëert die perfect aansluit bij een specifieke levensstijl, zoals genieten van de nabijheid tot het strand en de stedelijke voorzieningen. Mensen die waarde hechten aan een zuidelijke oriëntatie voor optimale zonlichtinval en een omgeving die zowel rust als bereikbaarheid biedt, zullen zich hier thuis voelen. Ook voor ontwikkelaars die hun portfolio willen uitbreiden met een uniek project in een populaire regio, biedt dit kavel potentieel.
Als bouwkavel zijn de afwerking en materiaalkeuze nog niet vastgelegd. De bijgeleverde projecttekening suggereert een woning van 130 m² interieur, aangevuld met terrassen en een zwembad. De uiteindelijke kwaliteit en de keuze voor materialen en afwerkingen zullen volledig afhangen van de beslissingen van de koper tijdens het bouwproces. Dit biedt maximale flexibiliteit om te kiezen voor duurzame, hoogwaardige materialen die passen bij de mediterrane omgeving en de persoonlijke voorkeuren, van vloeren en sanitair tot keuken en gevelafwerking. Het potentieel is er om een woning te creëren die voldoet aan de hoogste normen qua comfort en esthetiek.
Het bouwkavel heeft een vanafprijs van €850.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde kustregio en de mogelijkheid om een op maat gemaakte woning te realiseren. Als bouwkavel is de prijs gebaseerd op de grondwaarde en het potentieel voor ontwikkeling, exclusief de bouwkosten zelf. De exclusiviteit van het perceel, met een zuidelijke oriëntatie en nabijheid tot het strand, positioneert het binnen het hogere segment van de markt voor ontwikkelbare grond in Estepona.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, is een stad die een levendige stedelijke omgeving combineert met de aantrekkingskracht van de Middellandse Zee. Dit bouwkavel bevindt zich in een stedelijk gebied waar veel dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en apotheken, op loopafstand liggen. De hemelsbrede afstand van slechts 524 meter tot Playa de Estepona en 769 meter tot La Rada benadrukt de nabijheid van het strandleven. De bereikbaarheid is goed, met de luchthaven van Málaga op circa 34 km hemelsbreed en diverse golfbanen binnen een straal van 5 km. Het is een locatie die dagelijks gemak biedt, met het gevoel van een gevestigde stadswijk, maar met de toegevoegde waarde van de kustlijn vlakbij. Het gebied kent een relatief vlakke helling naar het strand, wat wandelen en fietsen aangenaam maakt. Met 79.621 inwoners (in 2025) en een rijke historie, biedt Estepona een stabiele leefomgeving buiten het hoogseizoen.
Het leven in Estepona rondom dit bouwkavel kenmerkt zich door de combinatie van stedelijk gemak en kust nabijheid. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen: een supermarkt op 104 meter, een apotheek op 236 meter, en diverse restaurants en cafés binnen 2 km. Het strand, Playa de Estepona, is hemelsbreed slechts 524 meter verwijderd, waardoor dagelijkse bezoeken aan zee eenvoudig te realiseren zijn. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportcentra op loopafstand (0.4 km) en golfbanen zoals Valle Romano Golf op 4.1 km afstand. Het Puerto Estepona, een nabijgelegen jachthaven, voegt een maritiem element toe aan de omgeving. De stad zelf biedt 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, evenals 2 gezondheidscentra, wat de geschiktheid voor gezinnen onderstreept.
Dit bouwkavel is gunstig gelegen in het stedelijke hart van Estepona, met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. De kaart toont de nabijheid tot stranden, winkels en recreatiegebieden, wat de dagelijkse levenskwaliteit en het gebruiksgemak benadrukt.
Dit bouwkavel bevindt zich in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona wordt gekenmerkt door een combinatie van stedelijke ontwikkeling en natuurlijke schoonheid, omringd door de Sierra Bermeja en de Middellandse Zee. Het ligt strategisch ten opzichte van andere populaire bestemmingen; Marbella is ongeveer 25 km oostwaarts gelegen, en de Gibraltarese grens circa 45 km westwaarts. Deze positie biedt toegang tot de diverse sferen en faciliteiten die de Costa del Sol te bieden heeft, van exclusieve resorts tot traditionele witte dorpjes, terwijl Estepona zelf een authentieke Andalusische sfeer behoudt.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel in Estepona is een belangrijk pluspunt. Het ligt op loopafstand van het strand, met La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1.6 km. De stad voorziet in dagelijkse behoeften met een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter. Voor internationale reizen is de luchthaven van Málaga op circa 64 km hemelsbreed gelegen, terwijl Gibraltar op ongeveer 36 km hemelsbreed bereikbaar is. De auto is praktisch, maar de stedelijke omgeving en de nabijheid van voorzieningen maken veel zaken ook te voet of per fiets bereikbaar. Er zijn 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de buurt, wat enige opties biedt voor lokaal transport.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C, en 3.848 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van vijf maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het gebied kenmerkt zich door een hoogte van 15 meter boven zeeniveau en een nagenoeg vlakke helling richting de kust, wat bijdraagt aan het comfort. De nabijheid van de Sierra Bermeja bergketen, met de piek Los Reales op 1.449 meter, biedt contrast en mogelijkheden voor dagtochten naar koelere, bergachtige gebieden. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C bevordert een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona is rijk aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt op 0.8 km afstand, en Playa del Cristo op 2.4 km. Beide stranden bieden de blauwe vlag-kwalificatie, wat staat voor hoge milieukwaliteit en voorzieningen. Naast de stranden zijn er talrijke sportfaciliteiten, waaronder sportcentra op 0.4 km van het perceel. De regio is tevens een trekpleister voor golfers, met diverse banen zoals Azata Golf op 5.1 km en Estepona Golf op 6.2 km afstand. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee. Met een totaal van 134 sportfaciliteiten in de omgeving is er volop keuze voor actieve ontspanning.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit bouwkavel bevindt zich in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona wordt gekenmerkt door een combinatie van stedelijke ontwikkeling en natuurlijke schoonheid, omringd door de Sierra Bermeja en de Middellandse Zee. Het ligt strategisch ten opzichte van andere populaire bestemmingen; Marbella is ongeveer 25 km oostwaarts gelegen, en de Gibraltarese grens circa 45 km westwaarts. Deze positie biedt toegang tot de diverse sferen en faciliteiten die de Costa del Sol te bieden heeft, van exclusieve resorts tot traditionele witte dorpjes, terwijl Estepona zelf een authentieke Andalusische sfeer behoudt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL619432
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona positioneert zich als een aantrekkelijke locatie aan de Costa del Sol, die een balans biedt tussen de levendigheid van grotere steden en een meer authentieke Andalusische sfeer. Vergeleken met naburige projecten zoals Atalaya Emotions (vanaf €720.000) en Brisas del Mar (vanaf €730.000), die mogelijk al bebouwd zijn of een andere fase van ontwikkeling vertegenwoordigen, biedt dit bouwkavel de unieke mogelijkheid om vanaf nul te bouwen. Ayana Estepona (vanaf €985.000) suggereert een vergelijkbaar prijssegment, maar de specifieke kenmerken van dit kavel, zoals de directe stedelijke context en de nabijheid tot het strand, onderscheiden het. De prijs van €850.000 voor dit bouwkavel moet worden gezien in de context van de grondwaarde en de ontwikkelingspotentie, inclusief het bijgeleverde project. Dit is een overweging voor kopers die de voorkeur geven aan het zelf creëren van hun ideale woning, in plaats van een bestaande constructie te kopen, en die de waarde van een solide, centraal gelegen stuk grond aan de kust erkennen.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
