立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナのにぎやかな都市部に位置し、ビーチまでわずかな距離です。地元の施設へは徒歩で簡単にアクセスでき、日常生活をより便利にします。その立地は、海の景色を楽しむことを可能にし、地元の港やショップへの容易なアクセスを提供します。
785㎡のこの住宅用地は、スペイン南部でオーダーメイドの家を建てたい方にとって、素晴らしい選択肢です。南向きで海が見える可能性があり、地中海気候を最大限に活用し、アウトドアライフスタイルを楽しみたい方に最適です。ビーチや都市の施設への近さが、日常生活の利便性を保証します。
これは住宅用地であり、新しい住居の建設を許可するものです。付属の建築プロジェクトでは、テラスとプールに加え、130㎡の内部空間を持つ家を提案しています。このプロジェクトは、潜在的な購入者に対して、スペイン南部の海岸沿いの家についてのビジョンを実現するための明確なロードマップを提供し、さらなる調整の可能性もあります。
この物件は住宅用地であり、既存の建物は含まれていないことにご留意ください。建築プロジェクトは含まれていますが、最終的な建築デザインと仕様は、地域の建築規制および購入者の特定の要件に合わせて調整が必要になる場合があります。これは、すぐに住める家を探している購入者にとっては制約となる可能性があります。
この住宅用地は、スペイン南部の海岸で、自分のニーズに完全に合った家を建てることを夢見ている人に最適です。ビーチへの簡単なアクセス（わずか524メートル）を維持しながら、都会的な環境に住むことを楽しむなら、この場所はあなたのためです。長期滞在を計画し、自分の好みに合わせて家をカスタマイズしたい人に適しています。この場所は、利便性（例：スーパーマーケット、薬局、レストランへの近さ）を高く評価し、地中海性気候（年間平均気温19.2℃、年間3848時間の日照）を楽しむ人々にも理想的です。
これは住宅用地であるため、規定された仕上げレベルはありません。しかし、付属の建築プロジェクトでは、テラスとプールを含む130㎡の内部空間を持つ家を建設することを提案しています。これは、潜在的な購入者が建築家と協力して、高級仕上げから実用的なソリューションまで、さまざまな素材を選択できることを意味します。土地の南向きと潜在的な海の眺めは、自然光と景色に満ちた家を設計するための基盤を提供します。
この住宅用地は850,000ユーロで提供されており、エステポナの一等地にある広大な土地を購入する機会となります。785㎡の広さは、眺望が良く、アメニティへのアクセスも容易な家を建てるのに理想的です。この地域にとってかなりの投資ですが、繁栄する沿岸地域でオーダーメイドの不動産を所有する可能性を提供します。利用可能な土地の詳細については、お問い合わせください。
エステポナは、伝統的な魅力とモダンな利便性を兼ね備えた町です。この土地は都市化された地域に位置しており、整備されたインフラと身近なアメニティの恩恵を受けることができます。近くのスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）から、レストラン（2km圏内に50軒）まで、日常生活のニーズは簡単に満たされます。プラヤ・デ・エステポナ（524m）などのビーチへの近さは、海岸沿いの生活を可能にします。また、整備された公共交通網（50のバス停）もアクセスを確保していますが、地元住民は通常、車や徒歩に頼っています。
エステポナは、都会の利便性と地中海の静けさを兼ね備えた活気あるライフスタイルを提供します。この土地は都市化された地域に位置しており、レストラン、ショップ、学校など、さまざまなアメニティに徒歩圏内です。ビーチへの近さ（わずか524メートル）により、太陽と海を簡単に楽しむことができます。また、この地域はバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）などのいくつかのゴルフコースや、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターにも近く、アクティブなライフスタイルに十分な機会を提供します。
この土地の地理的な位置は、エステポナの便利な都市部にあり、ビーチや様々なアメニティから徒歩圏内にあるという、その主要なセールスポイントです。この地図は、その優れた立地を実証し、ビーチ、主要な交通ルート、および近くのアメニティへの近さを強調することを目的としています。
マラガ県に位置するエステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。この町は、シエラ・ベルメハ山脈を背景にした肥沃な谷に位置し、多様な景観を提供しています。その立地は、アンダルシア南部を探索するための理想的な拠点となり、同時にマルベーリャやジブラルタルなどの近隣の町の利便性を享受することができます。
この土地のアクセス性は重要な利点です。ビーチまでわずか524メートルで、徒歩でのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は近くにあります。50のバス停がある整備された公共交通機関ネットワークにより、移動が容易になります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmの距離にあり、国内および国際線の移動に便利です。この地域はまた、いくつかのゴルフコースにも近いです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間3848時間という印象的な日照時間を持つ地中海性気候を楽しんでいます。この地域は豊富な太陽光に恵まれ、アウトドアアクティビティや屋外での生活に理想的な場所となっています。水温が20℃を超える5ヶ月間の海水浴シーズンがあります。この地域の景観は多様で、肥沃な谷から標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで広がり、ハイキングや自然探検の機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、多様なビーチとレクリエーションアクティビティを提供する何キロにもわたる海岸線が自慢です。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）、次いでラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）です。この地域には134のスポーツ施設があり、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル・スポーツセンター（0.4km）も含まれます。ゴルフ愛好家のために、この地域にはアザータ・ゴルフ（4.4km）やバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）など、いくつかのゴルフコースがあります。エステポナ港（1.7km）もウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。この町は、シエラ・ベルメハ山脈を背景にした肥沃な谷に位置し、多様な景観を提供しています。その立地は、アンダルシア南部を探索するための理想的な拠点となり、同時にマルベーリャやジブラルタルなどの近隣の町の利便性を享受することができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL619432
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の住宅用地と比較して、エステポナのこの土地はユニークな価値提案を提供します。アタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）は、価格は安いですが、同じ土地の広さやビーチへの近さを提供しない可能性があります。アヤナ・エステポナ（985,000ユーロから）はより高価な価格帯であり、異なる市場セグメントを表しているか、または異なるアメニティを提供している可能性があります。この850,000ユーロの土地の価格は、785㎡の広さ、南向き、そして優れた立地と相まって、エステポナで海岸近くに家を建てたいと考えている人々にとって強力な競合相手となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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