Questo terreno edificabile a Estepona, provincia di Málaga, offre una rara opportunità di costruire vicino al Mar Mediterraneo. Con una superficie di 785 m² e orientamento a sud, è adatto per la costruzione di una residenza moderna. La sua posizione in un ambiente urbano assicura che tutte le comodità necessarie siano raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza alla spiaggia promette uno stile di vita mediterraneo. Questo terreno fornisce una base solida per un progetto che combina comfort e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Estepona, una vivace città costiera nella provincia di Málaga. È situato in una zona urbana, il che significa che i servizi quotidiani come negozi e ristoranti sono facilmente accessibili. La vicinanza alle spiagge e al porto sottolinea il fascino della posizione costiera, mentre il buon collegamento alle infrastrutture assicura una vita confortevole.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano progettare la propria residenza secondo le proprie preferenze. L'orientamento a sud e la superficie di 785 m² offrono il potenziale per una casa spaziosa con terrazze e, possibilmente, una piscina. La posizione a pochi passi dalle spiagge e dai servizi urbani soddisfa il desiderio di uno stile di vita mediterraneo attivo e rilassato.
Come terreno edificabile, questa offerta è adatto per la realizzazione di un nuovo progetto. Esiste la possibilità di progettare una casa di circa 130 m² abitabili più terrazze e piscina, come suggerito da un progetto allegato. La pianificazione e il processo di costruzione consentono una personalizzazione su misura per le esigenze e i gusti dell'acquirente.
Questa offerta comprende un terreno edificabile e non contiene alcuna proprietà esistente. I permessi di costruzione e le normative specifiche devono essere verificati e rispettati dall'acquirente. Non ci sono alloggi prefabbricati; il potenziale risiede nella progettazione e costruzione di un nuovo edificio secondo le normative locali vigenti.
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano adottare uno stile di vita mediterraneo attivo senza rinunciare ai comfort urbani. È adatto per costruttori che desiderano progettare una casa su misura che soddisfi le loro esigenze specifiche, sia essa una casa unifamiliare con piscina o una proprietà focalizzata sull'efficienza energetica. La posizione attira persone che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e ai servizi quotidiani. Potrebbe anche interessare investitori che pianificano un progetto con un buon potenziale di affitto in una regione turisticamente attraente. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto la rendono attraente anche per acquirenti internazionali alla ricerca di una seconda casa o di una casa vacanza.
Come terreno edificabile, l'enfasi è sul potenziale di un'esecuzione di alta qualità. L'orientamento a sud favorisce spazi abitativi luminosi e un uso efficiente dell'energia. Una costruzione tipica in questa regione includerebbe materiali moderni come cemento, acciaio e vetro, spesso combinati con elementi locali come terracotta o pietra naturale. Nella progettazione di una casa su questo terreno, dovrebbero essere considerati aspetti come l'isolamento termico, finestre a risparmio energetico e una moderna tecnologia domestica per massimizzare il comfort e ridurre i costi operativi. L'integrazione di spazi esterni come terrazze e, eventualmente, una piscina è anche un aspetto importante per la qualità della vita sulla Costa del Sol.
Il terreno è offerto al prezzo di 850.000 €. Questa fissazione del prezzo riflette l'attraente posizione a Estepona, la vicinanza al mare e il potenziale di sviluppo individuale. La superficie di 785 m² offre spazio sufficiente per realizzare un progetto abitativo spazioso. Attualmente, si tratta di un'offerta di terreno singola, che consente agli acquirenti di realizzare il loro sogno immobiliare secondo le proprie specifiche. Si noti che i prezzi indicati sono generalmente prezzi 'a partire da' e che potrebbero essere applicati costi aggiuntivi per la costruzione e il collegamento.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente dinamico. Questo terreno, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, si integra perfettamente nel tessuto urbano. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza di servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km). La possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta verso molti luoghi promuove uno stile di vita attivo. Allo stesso tempo, la vicinanza alla città permette l'accesso a servizi più completi come scuole e centri sanitari (4,4 km). L'ambiente è vivace, ma la posizione specifica del terreno in un'urbanizzazione urbana offre un certo livello di tranquillità, mentre la vicinanza alla costa infonde una sensazione di vacanza e relax.
I dintorni di Estepona offrono un ambiente di vita diversificato. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona è una città di medie dimensioni animata tutto l'anno. L'ambiente entro 2 km dal terreno presenta un'alta densità di servizi: 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 4 banche sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a 2 parchi e 22 caffè invita alle attività ricreative. Per le famiglie, sono disponibili 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie. L'assistenza sanitaria è garantita da 2 centri sanitari. Questa densità urbana garantisce un'alta qualità della vita e una comoda quotidianità. La vicinanza a spiagge come La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (1,6 km), nonché a impianti sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km), consente un'ampia gamma di attività ricreative.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Estepona. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come spiagge, il centro città, scuole e negozi. La rappresentazione illustra l'integrazione urbana del terreno e il suo buon collegamento alla rete di trasporto locale, nonché all'infrastruttura costiera della Costa del Sol.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È una delle città più occidentali della costa, offrendo un buon equilibrio tra vivacità urbana e zone residenziali più tranquille. La città è ben collegata all'arteria principale della costa, che facilita le gite verso altri luoghi noti come Marbella (circa 30 km a est) o l'entroterra meno turistico. La provincia di Málaga è nota per la sua ricca cultura, i siti storici e la diversità paesaggistica. Estepona si posiziona come una città affascinante con una buona infrastruttura, beneficiando dell'attrattiva dell'intera Costa del Sol, ma mantenendo al contempo il proprio carattere.
L'accessibilità di questo terreno è eccellente. Si trova a soli 524 m dalla Playa de Estepona e 769 m da La Rada, consentendo una visita alla spiaggia in pochi minuti a piedi. La posizione urbana significa che un supermercato si trova a 104 m e una farmacia a 236 m. Il centro di Estepona è anch'esso facilmente raggiungibile. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Il trasporto pubblico è coperto da 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 4,1 - 4,6 km, aumentando il suo fascino per i golfisti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura generalmente 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e può offrire protezione dai venti forti. Il terreno stesso si trova a 15 m sul livello del mare ed è relativamente pianeggiante (pendenza dell'1,9% verso la spiaggia), il che facilita la costruzione. La vicinanza alla natura, le montagne sullo sfondo e il mare vicino offrono uno scenario suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse bellissime spiagge. La Playa de Estepona dista solo 524 m, La Rada 769 m e Playa del Cristo 1,6 km. Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. In totale, ci sono 134 strutture sportive, tra cui palestre e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Il vicino Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) offrono panorami impressionanti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È una delle città più occidentali della costa, offrendo un buon equilibrio tra vivacità urbana e zone residenziali più tranquille. La città è ben collegata all'arteria principale della costa, che facilita le gite verso altri luoghi noti come Marbella (circa 30 km a est) o l'entroterra meno turistico. La provincia di Málaga è nota per la sua ricca cultura, i siti storici e la diversità paesaggistica. Estepona si posiziona come una città affascinante con una buona infrastruttura, beneficiando dell'attrattiva dell'intera Costa del Sol, ma mantenendo al contempo il proprio carattere.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL619432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a terreni simili sulla Costa del Sol, questa offerta a Estepona si distingue per la sua eccezionale combinazione di vicinanza alla spiaggia e infrastruttura urbana. Mentre progetti come 'Atalaya Emotions' o 'Brisas del Mar' offrono anch'essi posizioni attraenti, questo terreno è caratterizzato dalla sua vicinanza immediata ai servizi quotidiani, differenziandolo da semplici complessi residenziali alla periferia della città. Il prezzo di 850.000 € si colloca nella fascia medio-alta per terreni edificabili urbanizzati vicino alla spiaggia, il che appare giustificato date le dimensioni e la posizione. 'Ayana Estepona', con un prezzo più elevato, potrebbe presentare caratteristiche più lussuose o una posizione più esclusiva. La possibilità di realizzare un progetto personalizzato offre qui maggiore flessibilità rispetto alle unità residenziali esistenti. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga (34 km) è un ulteriore vantaggio rispetto a tratti costieri più distanti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
