في مدينة إيستيبونا الساحرة، الواقعة بالقرب من ماربيا، توجد قطعة أرض سكنية معروضة للبيع. تبلغ مساحة هذه الأرض 785 مترًا مربعًا وتقع في موقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ وفي منطقة حضرية مع وسائل راحة قريبة. تواجه الأرض الجنوب وتوفر إطلالات على البحر، مما يجعلها فرصة ممتازة لبناء منزل أحلامك في جنوب إسبانيا. يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر وشبكات النقل المحلية أسلوب حياة مريح لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المحلية سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية أكثر ملاءمة. يتيح موقعها الاستمتاع بإطلالات على البحر ويوفر وصولاً سهلاً إلى الموانئ والمتاجر المحلية.
تعتبر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 785 مترًا مربعًا خيارًا رائعًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في جنوب إسبانيا. يوجهها الجنوب وإمكانياتها لإطلالات بحرية، وهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة القصوى من المناخ المتوسطي والاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. يضمن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية سهولة الحياة اليومية.
هذه الأرض عبارة عن قطعة أرض سكنية تسمح ببناء مسكن جديد. يأتي معها مشروع بناء لمنزل بمساحة داخلية تبلغ 130 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراسات ومسبح. يوفر هذا المشروع مخططًا واضحًا للمشترين المحتملين لتحقيق رؤيتهم لمنزل على ساحل جنوب إسبانيا، مع إمكانية التعديل.
يرجى ملاحظة أن هذا العقار هو قطعة أرض سكنية ولا يشمل مبنى قائمًا. في حين أن مشروع البناء مضمن، قد يتطلب التصميم والمواصفات النهائية للبناء تعديلات لتتوافق مع لوائح البناء المحلية ومتطلبات المشتري المحددة. قد يكون هذا قيدًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للإشغال الفوري.
قطعة الأرض السكنية هذه مثالية لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل يلبي احتياجاتهم تمامًا على ساحل جنوب إسبانيا. إذا كنت تستمتع بالعيش في بيئة حضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشاطئ (على بعد 524 مترًا فقط)، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه مناسب لأولئك الذين يخططون للإقامة طويلة الأجل ويرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لذوقهم. كما أن هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة (مثل القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم) ويستمتعون بالمناخ المتوسطي (متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، 3848 ساعة من أشعة الشمس).
نظرًا لأن هذا العقار عبارة عن قطعة أرض سكنية، فلا يوجد مستوى تشطيب محدد مسبقًا. ومع ذلك، يقترح مشروع البناء المرفق بناء منزل بمساحة داخلية تبلغ 130 مترًا مربعًا، بما في ذلك التراسات وحوض السباحة. هذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم العمل مع مهندس معماري لاختيار مجموعة من المواد، من التشطيبات الفاخرة إلى الحلول العملية. يوفر توجيه الأرض الجنوبي والإطلالات البحرية المحتملة أساسًا لتصميم منزل غني بالضوء الطبيعي والمناظر.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه 850,000 يورو، وهي تمثل فرصة لشراء قطعة أرض كبيرة في موقع متميز في إيستيبونا. تبلغ مساحة الأرض 785 مترًا مربعًا، وهي مثالية لبناء مسكن يتمتع بمناظر جيدة ووسائل راحة قريبة. في حين أنها استثمار كبير في المنطقة، إلا أنها توفر إمكانية امتلاك عقار مخصص في منطقة ساحلية مزدهرة. للحصول على تفاصيل حول الأراضي المتاحة، يرجى الاتصال بنا.
إيستيبونا هي بلدة تجمع بين السحر التقليدي والراحة الحديثة. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، مما يعني أنك ستستفيد من البنية التحتية المتطورة ووسائل الراحة القريبة. من محلات السوبر ماركت القريبة (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) إلى المطاعم (50 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر)، يمكن تلبية احتياجات الحياة اليومية بسهولة. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) إمكانية العيش على الواجهة البحرية. كما توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة جيدة (50 محطة حافلات) سهولة التنقل، على الرغم من أن السكان المحليين عادة ما يعتمدون على السيارات أو المشي.
تقدم إيستيبونا أسلوب حياة نابض بالحياة يجمع بين الراحة الحضرية والهدوء المتوسطي. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، مما يعني أنك ستكون على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس. يتيح لك القرب من الشاطئ (على بعد 524 مترًا فقط) الاستمتاع بالشمس والبحر. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم)، والمراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم)، مما يوفر فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط.
يعد الموقع الجغرافي لقطعة الأرض ميزة رئيسية لها، حيث تقع في منطقة حضرية مريحة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. يهدف هذا الرسم البياني إلى توضيح موقعها المتميز، مع إبراز قربها من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية ووسائل الراحة القريبة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تقع البلدة في وادٍ خصب، وتحدها جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل ماربيا وجبل طارق.
يعد سهولة الوصول إلى قطعة الأرض ميزة رئيسية. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) في مكان قريب. توفر شبكة النقل العام المتقدمة، مع 50 محطة حافلات، سهولة التنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة رائعة من أشعة الشمس سنويًا. هذه المنطقة مغمورة بوفرة من ضوء الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة. هناك موسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تضاريس المنطقة متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بأميال من الساحل، حيث تقدم مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، يليه لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيال الرياضي القريب (0.4 كم). لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك أزاتا جولف (4.4 كم) وفالي رومانو جولف (4.1 كم). يوفر ميناء إيستيبونا (1.7 كم) أيضًا مرافق لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تقع البلدة في وادٍ خصب، وتحدها جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل ماربيا وجبل طارق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL619432
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع قطع الأراضي السكنية الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض هذه في إيستيبونا عرضًا فريدًا للقيمة. في حين أن Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو) قد تكون أسعارها أقل، إلا أنها قد لا تقدم نفس حجم الأرض أو القرب من الشاطئ. تقع Ayana Estepona (تبدأ من 985,000 يورو) في نطاق سعري أعلى، وقد تمثل شريحة سوق مختلفة أو تقدم وسائل راحة مختلفة. إن سعر قطعة الأرض هذه البالغ 850,000 يورو، جنبًا إلى جنب مع مساحتها البالغة 785 مترًا مربعًا وتوجيهها الجنوبي وموقعها المتميز، يجعلها منافسًا قويًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل بالقرب من الواجهة البحرية في إيستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
